De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

De omgeving van een gebouw heeft ook invloed op het binnenmilieu van een kantoorgebouw.Aangezien het in dit onderzoek gaat om de verduurzaming van bestaande kantoorgebouwen wordtde omgeving buiten beschouwing gelaten. Vanwege het geringe en vaak kwalitatieve onderzoek naarconsumenten producten en gebruiksactiviteiten zullen deze onderwerpen ook niet verder behandeldworden.BouwmaterialenAangezien materialen in gebouwconstructies, met name de materialen die direct grenzen aan debinnenruimte, constant in aanraking komen met de binnenlucht is het belangrijk om de bijdrage aande luchtverontreiniging van deze materialen te onderzoeken. Dit geldt voor zowel kunstmatige alsnatuurlijke materialen. De luchtverontreiniging kan ontstaan door direct contact van luchtstromingenmet het oppervlak van materialen of doordat atomen en/of moleculen van de materialen eenchemische binding aangaan zodat nieuwe stoffen ontstaan, de reactieproducten. Hetlaatstgenoemde proces wordt onder andere beïnvloed door de grootte en structuur van dereactanten, de microstructuur van het materiaal, de temperatuur, het vochtgehalte en de pH (ENVIE,2008).Het effect van het materiaal op de binnenlucht varieert sterk per type materiaal. Niet alleeninrichtingsmaterialen bevatten gevaarlijke stoffen maar ook bouw-, isolatie en afwerkingsmaterialen.Verschillende onderzoeken hebben al aangetoond dat materialen, zoals verf, producten bestaandeuit koolteer en verschillende polymeren, de binnenlucht over een lange termijn vervuilen(Gustafsson, 1992) (ENVIE, 2008). Daarnaast zijn ook materialen bekend, zoals vers hout, die op kortetermijn emissies uitstoten. De emissie kan veroorzaakt worden door verval van het materiaal of doorreacties veroorzaakt door vocht. Daarnaast kan de luchtvervuiling van het materiaal per merkverschillen, zoals bij latex verf. Materialen met een minimalistisch vervuiling zijn steen, glas enroestvrij staal (ENVIE, 2008). Gezien de vele soorten materialen, verschillende mogelijkheden vanvervuiling en variërende gezondheidseffecten zijn in dit onderzoek slechts enkele prominentematerialen behandeld. Voor een uitgebreid overzicht van materialen en de bijbehorende emissie kanhet best de BUMA Database geraadpleegd worden (Priorizitation of BUilding MAterials as indoorpollution sources).Overige vervuilingsbronnenNaast bouwmaterialen zijn ook andere bronnen in een kantoorruimte aanwezig die de luchtkwaliteitnegatief beïnvloeden. Voorbeelden van luchtvervuilingsbronnen zijn luchtbevochtiging, recirculatievan afgevoerde lucht, grote printers of copiers in de werkruimte en vervuilde vloerbedekking. UitDeens laboratoriumonderzoek blijkt dat het verwijderen van vervuilingsbronnen, oude vervuildevloerbedekking of vervuilde luchtbevochtiging, uit een werkruimte leidt tot een vergroting van deproductie van 3% bij administratieve taken en 7% bij tekstverwerking, beide objectief gemeten (SBR,2002). Uit een ander Deens onderzoek komen soortgelijke resultaten. De vervuilingsbronnen warenin dit onderzoek linoleum, verouderde kit en houten schappen met boeken en papierendocumenten. Door het verwijderen van de vervuilingsbronnen wordt de waargenomen luchtkwaliteitverbeterd zonder toename van de ventilatiehoeveelheid (Wargocki, Bakó-Biró, Clausen, & Fanger,2002). De studie toont aan dat gebruik van materialen met weinig emissies leidt tot een betereluchtkwaliteit.TU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 19