De waardecreatie van verduurzaamde kantoorgebouwen

2.3. Het referentiegebouwDe test case die voldoet aan de opgestelde criteria is gebaseerd op twee bestaandekantoorgebouwen. Beide kantoren, de zilveren toren en de groene toren, maakten onderdeel uit vaneen gezamenlijk project uitgevoerd door ingenieursbureau Deerns. De groene toren is in de juisteperiode gebouwd, namelijk in 1983, maar heeft niet de juiste infrastructuur. De zilveren torendaarentegen heeft de structuur van de eerder beschreven hoogbouw, maar het bouwjaar komt nietovereen met de criteria. Voor de test case zal dus de structuur van de zilveren toren aangehoudenworden en op basis van de groene toren zullen de installatietechnische en bouwkundigeuitgangspunten opgesteld worden. Tezamen vormen zij de basis voor het referentiegebouw van detest case.De installatietechnische en bouwkundige eigenschappen van de groene toren komen niet geheelovereen met de gebruikelijke eigenschappen van kantoorgebouwen afkomstig uit de bouwperiode1970-1990. Deze eigenschappen zullen aangepast worden aan de gangbare installatietechnische enbouwkundige eigenschappen uit die periode. De test case dient immers als referentie voor een reeksgebouwen. De zilveren toren is hoogbouw en heeft een draagconstructie bestaande uit vloerveldendie met kolommen en twee centrale kernen bestaande uit trappenhuizen en liftschachtengestabiliseerd wordt. Deze constructie komt goed overeen met de opgestelde criteria. Daarentegenis de totale gebruiksoppervlakte van de zilveren toren groter dan de criteria eis van 10.000 m 2 ,daarom is slechts het gebouwdeel vanaf de begane grond t/m de 6 e verdieping meegenomen.Project Zilveren toren Groene torenBouwjaar 1969 1983 (entrée in 2000)Oppervlakte 27.239 m 2 22.140 m 2PlattegrondGebouwschilTU/e Master Building Services De meerwaarde van verduurzaamde kantoorgebouwen Pagina 12