OA september 2011 nr3 - Prins Alexander

oa | advertorialoa | advertorialHet is een lang gekoesterde wens van ondernemers in Nesselande: een eigen bedrijfsverzamelgebouwin de buurt. Nu is het bijna zover: een eerste paal dit jaar is nog mogelijk. Onder leiding van LydiaSchippers, voorzitter van de Ondernemersclub Nesselande, wordt al geruime tijd druk gelobbyd voor dekomst van een dergelijk complex op het nieuwe bedrijvenpark aan de A20. | bron ad rotterdaminterview | oaTwee partijen die eerst lijnrecht tegenover elkaar staan er toch samen uit laten komen, door hen metelkaar in gesprek te brengen, zodat ze gezamenlijk een oplossing kunnen vinden. Dat is kort samengevat‘mediation’. We spreken hierover met Anja van Aken van Conflictloos Mediators.| tekst irene pekaar foto paul van der blomNesselande krijgtbedrijfsverzamelgebouwWens Ondernemersclub Nesselande gaat in vervulling(Nieuwe) ondernemers uit Prins Alexander stellen zich aan u voorSpeeddate: Conflictloos MediatorsNaam Anja van Aken | Bedrijf Conflictloos Mediators‘Het ziet er goed uit, er ligt nu een serieus plan,’ vertelt projectleiderJanek van Baal van de dienst Stadsontwikkeling, het voormaligeOBR. ‘De projectontwikkelaar is samen met de gemeente drukdoende de laatste hobbels weg te werken.’ In het nieuwe bedrijfsverzamelgebouwmet een totale vloeroppervlakte van 4000 vierkantemeter moeten tien tot vijftien ondernemers een plek krijgen.Voorzitter Ondernemersclub Nesselande, Lydia SchippersGesprekkenLydia Schippers zou willen dat daar vooral bedrijven uit Nesselandekomen, maar dat kan Van Baal niet garanderen. ‘Er zijn verschillendegeïnteresseerden.’ Volgens de projectleider zitten daar ook veelondernemers uit Nesselande bij. Door de onzekerheid die lange tijdrond het project in Nesselande heerste hebben enkele gegadigdeninmiddels besloten zich elders – buiten Rotterdam – te vestigen. ‘Datis jammer, maar ik ben nu vooral blij dat het nu ook het bedrijfsverzamelgebouwdoorgaat,’ laat Schippers weten.SchotOok in de ontwikkeling van de rest van het bedrijvenpark zit schot.Van Baal vertelt dat er veel contacten met ondernemers zijn die interessehebben ‘en dat zijn zowel bedrijven als kantoren’. Ook noemthij een aantal bedrijven dat zich zeker wil gaan vestigen waaronder:B2S, een Rotterdamse party-organisator en TQC, een ontwikkelaaren fabrikant van laboratorium testapparatuur. Verder wil hetRotterdamse architectenbureau ONL een nieuw bedrijfsgebouw ín degeluidswal langs de A20. ‘Er is veel interesse voor het bedrijventerreinen dat is een goed teken.’ Van Baal verwacht dat het kleinschaligen duurzame bedrijvenpark over vijf tot tien jaar vol zit.InformatiebijeenkomstOp 15 september vindt er een OCN-avond plaats waarbij de clubhaar leden verder informeert over de mogelijkheden van het nieuwebedrijventerrein. De projectontwikkelaar van het bedrijfsverzamelgebouwis hier ook bij aanwezig.AchtergrondinformatieBedrijventerrein Nesselande biedt ruimte aan bedrijven, kantoren eniedere mix daartussen. Daarnaast is op het terrein ook ruimte vooreen horecaondernemer en kunnen rond de entree van het terreinperifere detailhandelsondernemingen komen. De oppervlakte van hetnieuwe bedrijvenpark bedraagt 15 hectare en krijgt een indeling metzes aparte hoven. Dit geeft een heldere structuur waarin bedrijveneenvoudig te vinden zullen zijn. De locatie is zowel via de snelwegals met het openbaar vervoer goed bereikbaar; de metro bevindt zichop vijf tot tien minuten loopafstand. Vanaf NS-station RotterdamAlexander rijden diverse bussen langs het bedrijventerrein.KavelsOndernemers met een bedrijf die een bedrijfsgebouw en/of bedrijfsterreinnodig hebben vanaf 1000m 2 grondoppervlak kunnen zelfontwikkelen vanaf €230,- per vierkante meter grondoppervlak.Ondernemers met een bedrijf of kantoor die een klein kantoorgebouwin Nesselande willen ontwikkelen kunnen zelf aan de slag van450m 2 tot 1000 m 2 bruto vloeroppervlak. Kleinere bedrijven kunnenóf samengebracht óf gekoppeld worden aan de ontwikkelaar van hetbedrijfsverzamelgebouw.informatiewww.rotterdam.nl/bedrijfsterreinnesselandeMediation, wat is dat precies?Mediation is de interventie van een bemiddelaar om twee of meerpersonen of groepen die een geschil hebben met elkaar in gesprek tebrengen om zo onderling tot een oplossing te komen. Als mediator benje onpartijdig en probeer je de belangen achter de standpunten bovenwater te krijgen. Door de betrokkenen met elkaar in gesprek te brengenkan wederzijds begrip ontstaan. Voor veel mensen is het helaas nogonbekend wat mediation kan opleveren en in welke gevallen het ingezetkan worden. Er zit een duidelijk verschil tussen een juridische procedureen mediation. Bij een juridische procedure komen betrokkenen vaak lijnrechttegenover elkaar te staan en houdt men zich vast aan standpunten.Bij mediation zijn de kosten lager, draait het om de verbetering van derelatie, het heeft een korte doorlooptijd en het resultaat is vaak een winwinsituatie.Wanneer is Conflictloos Mediators gestart?Conflictloos Mediators heb ik in april dit jaar samen met Marelle Vijvergestart. Wij richten ons op Rotterdam en omstreken. Wij werken samenmaar delen geen kantoorruimte. We sparren wel samen en pakken sommigeopdrachten samen op omdat we elkaar prima aanvullen. Marelle isjuriste, ik heb zelf een financiële achtergrond en een langdurige managementervaring.Je bent dus sinds kort pas mediator?Ik heb lang in de accountancy gewerkt, gevolgd door verschillendemanagementfuncties. Tien jaar terug ben ik voor mezelf begonnen. Ikheb opdrachten gedaan bij veranderende organisaties, vaak op ’probleemafdelingen’.Ik vind het fijn om een bijdrage te kunnen leveren aande ontwikkeling van mensen, om ervoor te kunnen zorgen dat mensenelkaar en het werk weer leuk gaan vinden. Dat was ook de aanleidingom mediation te gaan doen.Wanneer wordt Conflictloos Mediators ingeschakeld?Wij richten ons op zakelijke conflicten. Bijvoorbeeld arbeidsrechterlijkeconflicten, onenigheid tussen zakenpartners of bij conflicten met leveranciers.Wij doen ook projecten om het aantal klachten of bezwaren teverminderen of te voorkomen met behulp van mediationvaardigheden.Dit levert onze opdrachtgevers vaak forse kostenbesparingen op en deinformatieConflictloos MediatorsAnja van Aken • Jinnahsingel 15 • 3066 VD Rotterdam06-55161028 • anjavanaken@conflictloos.nl • www.conflictloos.nlklant- en medewerkerstevredenheid nemen toe. Mensen zetten bij eenconflict vaak hun hakken in het zand. Door ze hun verhaal te latendoen, voelen zij zich gehoord en zijn ze vervolgens meestal bereid ooknaar de ander te luisteren. Als dan op tafel komt waar het écht omgaat, ontstaat er begrip en kunnen zij samen tot een oplossing komen.Vaak is het de P&O-afdeling, de bedrijfsarts of het management datbesluit Conflictloos in te schakelen.Jullie doen dus meer dan mediation alleen?Ja, we richten ons ook op het voorkomen van conflicten. We begeleidenorganisaties en bedrijven die veel klantencontact hebben, zoals degemeente. We proberen klachten te voorkomen. Het gaat er niet omdat ze hun klanten altijd gelijk moeten geven en per se ‘ja’ moetenzeggen, maar het gaat erom dat ze de boodschap juist brengen. Lerenluisteren en tot een oplossing te komen.Wat is het allerleukste aan dit werk?Mediation is veel leuker dan gedoe met cijfers, wat ik jarenlang hebgedaan. Het is gewoon mooi om een steentje bij te kunnen dragen aande ontwikkeling van mensen.18 | oaoa | 19