OA september 2011 nr3 - Prins Alexander

oa | huisvestingSedert de Berlagehof, appartementencomplex voor 55-plussers in Het Lage Land, in maart werdopgeleverd is er van de 109 woningen praktisch geen meer vrij. Ook van de bedrijfsruimten, die zichbevinden in de plint van het gebouw aan de Duikerstraatkant, zijn er nog maar enkele over.| tekst jan houdijk - irene pekaar foto sorGezocht:nog enkeleondernemers voorde BerlagehofDe ondernemer die erin zou willen trekkenmoet leiding geven aan een zaak met eenmaatschappelijke of zorggerelateerde functie,maar valt volgens de SOR wel met deneus in de boter. Hij vindt er op een uitstekendelocatie in een geliefde woonwijk eennieuwbouwruimte, die naar eigen inzichtkan worden ingedeeld en waar hij zijn doelgroepals het ware op een presenteerbladkrijgt aangereikt. Komt nog bij dat de locatieideaal is te noemen met een doorgaanderoute voor de deur, centrale ligging in dewijk, op korte afstand van wijkwinkelcentrumen met genoeg gratis parkeergelegenheidaan het trottoir.Lichte en luchtige vertrekkenSandra Cafferata, bij SOR vastgoedbeheerderbedrijfsruimten, is gericht aan hetspeuren naar kandidaten voor de units dieze nog over heeft. Er is al een café en eenkapsalon in de Berlagehof gevestigd ensinds kort hebben er een tandtechnicus eneen fysiotherapeut een eigen ruimte betrokken.In de aanbieding heeft zij nu nog drieeenheden: respectievelijk van 100, 200 en400 vierkante meters. Het gaat om lichteen luchtige vertrekken die met de anderevier samen één grote glasgevel vormen. Zeworden casco opgeleverd zodat de eigenaar– of huurder – met de inrichting alle kantenop kan. Verder zijn ze aangesloten op destadsverwarming.Ideale plek voor ondernemerMarijanne Rasmussen deed begin mei ditjaar haar intrede in de Berlagehof met kapsalonDe Schaar van Berlage. Hoe het haarbevalt? ‘Boven verwachting. We werktenhiervoor onder een andere noemer, hierom de hoek, en hadden al een behoorlijkeklantenkring. Die mensen komen nu gelukkigook naar De Schaar van Berlage. Maarer komen nu ook veel nieuwe gezichtenin de salon. Dat komt doordat we hier opzo’n goede plek aan de voorkant van hetcomplex zitten. Ik heb het hier reuze naarmijn zin!’ Het liefst zou Rasmusssen nogeen supermarktje in één van de leegstaandebedrijfsruimten zien. ‘De andere supermarktenhier in de buurt zijn te ver weg voorde bewoners. Daarnaast is de super eenmooie plek voor ze om eens iemand tegente komen.’Hele wijk bedienenWoningcorporatie SOR heeft echter alandere plannen voor de overgeblevenbedrijfsruimten. Cafferata: ‘We zoekengegadigden zoals een schoonheidssalonen een pedicure. Eventueel mag je er ookeen zorgkantoor in beginnen. Er is nog eenbeperkte ruimte beschikbaar voor een horeca-actviteit.En waar echt een dringendebehoefte aan bestaat is een tandarts. Zijn ofhaar komst zou een probleem voor de helewijk oplossen, omdat er gewoon te weinigtandartsen in deze contreien zijn. Dat geldttrouwens voor de hele rij bedrijfsruimten inde Berlagehof: de ondernemers moeten erzowel de bewoners van de appartementenals de rest van de wijk kunnen bedienen.’informatiewww.sor.nl/projectenManagen doe je zoEen complete cursus management vaardighedenbestaande uit 16 trainingsvideo’s bedoeld voorondernemers en managers.Dé complete managementtool die het mogelijkmaakt (management)gesprekken en praktijksituatiessuccesvol te doorlopen. Van de eerstetot de laatste minuut uitermate boeiend voor deondernemer en manager van nu!Bestel de DVD’s opwww.trichispublishing.nl14 | oa oa | 15