Huur, Huurzeker en Huurvast - Woningstichting Nijkerk
Huur, Huurzeker en Huurvast - Woningstichting Nijkerk
Huur, Huurzeker en Huurvast - Woningstichting Nijkerk
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Huur</strong>zekerBewoners van e<strong>en</strong> Meerkeuzewoningkunn<strong>en</strong> de onzekerheid van de jaarlijksehuurverhoging opheff<strong>en</strong>. U kunt namelijkkiez<strong>en</strong> voor <strong>Huur</strong>zeker. De huur wordt danvoor e<strong>en</strong> periode van vijf jaar jaarlijks methetzelfde perc<strong>en</strong>tage verhoogd. Dit maakt<strong>Huur</strong>zeker anders dan het gewone ‘<strong>Huur</strong>’,waar de huurverhoging van jaar op jaar kanverschill<strong>en</strong>.Dit ziet er in e<strong>en</strong> schema als volgt uit:Berek<strong>en</strong>ingAls u belangstelling heeft voor <strong>Huur</strong>zeker,dan kunt u e<strong>en</strong> afspraak mak<strong>en</strong> met e<strong>en</strong>medewerker van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong>. Erwordt dan specifiek voor uw situatie berek<strong>en</strong>dwat het vaste huurverhogingsperc<strong>en</strong>tagewordt. Op het mom<strong>en</strong>t dat u kiest voor<strong>Huur</strong>zeker, wordt er e<strong>en</strong> aanvulling gemaaktop het standaard huurcontract. Dit is kosteloos<strong>en</strong> br<strong>en</strong>gt ge<strong>en</strong> nieuwe verplichting<strong>en</strong> metzich mee. Per de eerstvolg<strong>en</strong>de 1 juli gaat uw3,5<strong>Huur</strong>zeker<strong>Huur</strong>verhoging <strong>Huur</strong><strong>Huur</strong>verhoging <strong>Huur</strong>zeker<strong>Huur</strong>stijgingsperc<strong>en</strong>tage32,521,510,5<strong>Huur</strong>stijgingsperc<strong>en</strong>tage01 2 3 4 5Periode (jar<strong>en</strong>)Hoe kunt u kiez<strong>en</strong>?Als huurder van e<strong>en</strong> Meerkeuzewoningkunt u op ieder mom<strong>en</strong>t overstapp<strong>en</strong>van <strong>Huur</strong> naar e<strong>en</strong> andere contractvorm.Dus ook van <strong>Huur</strong> naar <strong>Huur</strong>zeker. Uwhuurcontract wordt dan aangevuld met e<strong>en</strong>paragraaf waarin staat met welk perc<strong>en</strong>tageuw huurprijs wordt verhoogd voor e<strong>en</strong>periode van vijf jaar. Dit is exclusief deservicekost<strong>en</strong>. Deze kunn<strong>en</strong> wel jaarlijksverhoogd word<strong>en</strong>.huurprijs dan automatisch omhoog met hetafgesprok<strong>en</strong> perc<strong>en</strong>tage. U krijgt daarvoorge<strong>en</strong> aanzegging meer.Verl<strong>en</strong>g<strong>en</strong>, verander<strong>en</strong> of beëindig<strong>en</strong>Na e<strong>en</strong> periode van vijf jaar kunt uopnieuw e<strong>en</strong> <strong>Huur</strong>zekercontract afsluit<strong>en</strong>.<strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong> doet u dan e<strong>en</strong> nieuwvoorstel voor e<strong>en</strong> vast <strong>Huur</strong>zekerperc<strong>en</strong>tagevoor de kom<strong>en</strong>de vijf jaar. Naast <strong>Huur</strong>zekerkunt u uiteraard ook kiez<strong>en</strong> om weer‘gewoon’ te gaan hur<strong>en</strong>, of misschi<strong>en</strong> kiest uvoor e<strong>en</strong> van de andere contractvorm<strong>en</strong>, zoals<strong>Huur</strong>vast of e<strong>en</strong> koopvariant.4
K<strong>en</strong>merk<strong>en</strong> van <strong>Huur</strong>vast:Dezelfde voordel<strong>en</strong> als bij het ‘gewone’ <strong>Huur</strong>Meerjarige zekerheid over de hoogte van dehuurprijs<strong>Huur</strong>vasthuur bij aanvang hoger dan‘normaal’, na <strong>en</strong>kele jar<strong>en</strong> lager dan‘normaal’Na de <strong>Huur</strong>vastperiode alle vrijheid e<strong>en</strong>andere contractvorm te kiez<strong>en</strong>Wat maakt e<strong>en</strong> Meerkeuzewoninganders dan e<strong>en</strong> andere huurwoning?Zolang u dat niet wilt, zit er ge<strong>en</strong><strong>en</strong>kel verschil in het hur<strong>en</strong> van e<strong>en</strong>Meerkeuzewoning t<strong>en</strong> opzichte van e<strong>en</strong>andere huurwoning van <strong>Woningstichting</strong><strong>Nijkerk</strong>. De woning heeft dezelfdekwaliteit, wordt hetzelfde onderhoud<strong>en</strong><strong>en</strong> toewijzing gebeurt volg<strong>en</strong>s dezelfderegels als bij de andere woning<strong>en</strong>. Ookvoor de toek<strong>en</strong>ning van huursubsidiegeld<strong>en</strong> dezelfde regels. Het verschil zitin de keuzevrijheid om op ieder mom<strong>en</strong>tover te stapp<strong>en</strong> op e<strong>en</strong> van de anderecontractvorm<strong>en</strong>, zoals <strong>Huur</strong>zeker, <strong>Huur</strong>vast,Koopgarant of Koop.Wie kom<strong>en</strong> in aanmerking voor e<strong>en</strong>vrijkom<strong>en</strong>de Meerkeuzewoning?E<strong>en</strong> Meerkeuzewoning wordt, net als iedereandere vrijkom<strong>en</strong>de woning, iedere tweewek<strong>en</strong> geadverteerd in de Stad <strong>Nijkerk</strong> <strong>en</strong>op onze website, www.wsnijkerk.nl. Hetlogo van de Meerkeuzewoning staat bij debetreff<strong>en</strong>de woningadvert<strong>en</strong>tie vermeld.De spelregels van de woonruimteverdelingzijn ook van toepassing op e<strong>en</strong>Meerkeuzewoning. Dat betek<strong>en</strong>t dat ue<strong>en</strong> binding met de geme<strong>en</strong>te <strong>Nijkerk</strong> ofmet de regiogeme<strong>en</strong>t<strong>en</strong> moet hebb<strong>en</strong> <strong>en</strong>moet voldo<strong>en</strong> aan de criteria die bij dewoningadvert<strong>en</strong>tie aangegev<strong>en</strong> staan. Ukunt op e<strong>en</strong> woning reager<strong>en</strong> door e<strong>en</strong>woonbon in te stur<strong>en</strong>. Als u in aanmerkingkomt voor e<strong>en</strong> vrijkom<strong>en</strong>de woning,wordt u uitg<strong>en</strong>odigd voor e<strong>en</strong> eerstegesprek waarin de verdere procedure metu wordt besprok<strong>en</strong>. Nadere informatieover de woonruimteverdeling vindt u oponze website <strong>en</strong> op de pagina van degeadverteerde woning<strong>en</strong>.Geïnteresseerd?B<strong>en</strong>t u geïnteresseerd <strong>en</strong> heeft u op ditmom<strong>en</strong>t behoefte aan meer informatie,neem dan contact met ons op via:<strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong>Postbus 983860 AB <strong>Nijkerk</strong>Bezoekadres: Van ’t Hoffstraat 40Telefoonnummer: 033-247 74 00Faxnummer: 033-247 74 10E-mailadres: info@wsnijkerk.nlWebsite-adres: www.wsnijkerk.nlOp de website vindt u ook de antwoord<strong>en</strong>op de ‘Veel gestelde vrag<strong>en</strong>’.<strong>Nijkerk</strong>, juni 2005U kunt aan de informatie in deze brochurege<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> ontl<strong>en</strong><strong>en</strong>. Wijziging<strong>en</strong>voorbehoud<strong>en</strong>.7
Van ’t Hoffstraat 40Postbus 983860 AB <strong>Nijkerk</strong>Tel.: (033) 247 74 00Fax: (033) 247 74 10Service: (033) 247 74 20E-mail: info@wsnijkerk.nlInternet: www.wsnijkerk.nl
Change language