Hoevewinkels op het platteland - Vlaamse Landmaatschappij

hoevewinkelsdefinitief.qxd 28/11/2007 23:37 Pagina 123.2. Waar ligt een hoevewinkel?De ligging van een (bestaande of nieuwe) hoevewinkel is ruimtelijk verantwoord wanneer heteen vaste constructie op een actief land- of tuinbouwbedrijf betreft, wanneer het ruimtelijk gekoppeldis aan, of geïntegreerd is in, een bestaand gebouw of een bestaande gebouwensite.De hoevewinkel moet gelegen zijn in een gewestplanzone waar de ligging ruimtelijk aanvaardbaaris en waar de land- en tuinbouw zich ruimtelijk kan ontwikkelen.12Hergebruik van een bestaande ruimte als hoevewinkel is mogelijk, mits de integratie in eenbestaand gebouw of een bestaande site van een actief land- of tuinbouwbedrijf.Er wordt steeds een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd, eveneens bij de aanvraagtot functiewijziging (zie verder).Ruimtelijk Structuurplan VlaanderenTer ondersteuning van de idee 'hoevewinkel op land- of tuinbouwbedrijf' wordt onderstaandetekst uit het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen geciteerd (RSV, richtinggevend deel, p. 395):'Agrarische bedrijven in hoofd- en nevenberoep zijn bedrijven die dierlijke of plantaardige productenvoortbrengen voor de markt. De bedrijven zijn grondgebonden of grondloos en oefenenberoepsmatig de landbouwactiviteit uit. Op het bedrijf kan een beperkte toeleverende ofverwerkende activiteit voorkomen op voorwaarde dat de relatie met de landbouwactiviteit op hetbedrijf substantieel is voor het voortbestaan van de toeleverende of verwerkende activiteit.Voorbeelden zijn verkoop van hoeveproducten, bewerken van eigen producten, eigen mestverwerking,hoevetoerisme.'Besluit van de Vlaamse Regering dd. 14.04.2000 tot bepaling van de vergunningsplichtigefunctiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundigevergunning nodig is (laatst gewijzigd bij BVR. dd. 26.04.2002).Art. 2.[§ 1. Een stedenbouwkundige vergunning is nodig als een van de hierna vermelde hoofdfunctiesvan een onroerend bebouwd goed geheel of gedeeltelijk wordt gewijzigd in een andere hiernavermelde hoofdfunctie. Worden als hoofdfunctie beschouwd:1° wonen;2° verblijfsrecreatie;3° dagrecreatie;4° landbouw in de ruime zin;5° handel, horeca, kantoorfunctie en diensten;6° industrie en ambacht.§ 2. Een stedenbouwkundige vergunning is steeds nodig als het onroerende bebouwde goedeen exploitatiewoning bij een gebouw dat onder de functiecategorie "landbouw in de ruime zin"of "industrie en ambacht" valt, betreft en de nieuwe hoofdfunctie na overdracht van enig zakelijkrecht geen binding meer heeft met de al dan niet beëindigde exploitatie.§ 3. Vrijgesteld van deze stedenbouwkundige vergunning is het in een woongebouw uitoefenenvan functies, complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca,dienstverlening en ambacht, mits aan alle van de volgende vereisten voldaan is:1° het woongebouw is gelegen in een woongebied of in een daarmee vergelijkbaar gebied;2° de woonfunctie blijft behouden als hoofdfunctie;3° de complementaire functie beslaat een geringere oppervlakte dan de woonfunctie met eentotale maximale vloeroppervlakte van 100 vierkante meter;