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190Questions et Réponses – Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale – 15 juillet 2008 (n° 42)Vragen en Antwoorden – Brussels Hoofdstedelijk Parlement – 15 juli 2008 (nr. 42)L'observatoire des loyers 2008 étudiera l'évolution des prix desloyers qui seront comparés pour chaque type de logement, auregard de leur localisation, taille ou niveau de confort.Les données collectées et analysées permettront de comparerl'évolution des loyers du parc locatif privé régional par rapport auxévolutions du coût de la construction synthétisées par l'indiceABEX.Het Observatorium van de Huurprijzen 2008 zal de evolutievan de huurprijzen onderzoeken voor elk type woning volgensligging, grootte of comfort.Dankzij de vergaarde en onderzochte gegevens zal het mogelijkzijn de evolutie van de huurprijzen van het gewestelijk privéhuurwoningparkte vergelijken met de evoluties van de constructiekostprijzenweergegeven door de ABEX-index.Question n° 485 de M. Didier Gosuin du 30 avril 2008 (Fr.) :Absence de contrôle du respect des exigences en matière desécurité incendie des logements gérés par les agences immobilièressociales.Au regard du récent arrêté gouvernemental intéressant lesagences immobilières sociales, les exigences applicables enma tière de protection incendie ne font pas partie de cellesauxquelles sont soumises les logements des agences immobilièressociales. Il me revient, par ailleurs, que certains logements géréspar l'une ou l'autre agence immobilière sociale agréée ne seraientpas conformes aux exigences en matière de sécurité incendie. Parexemple, une exigence exprimée souvent par le SIAMU concernesoit l'interdiction d'exploiter des appartements ne donnant qu'enintérieur d'îlot (car ils n'ont pas d'accès immédiat d'évacuation envoirie) soit l'obligation, pour les appartements qui existeraientquand même sans accès à la voie publique, de mettre despasserelles de secours (lesquelles sont rarement placées, de craintepour les propriétaires de se voir refuser le permis d'urbanisme àcause de la surdensification de leur immeuble).Pourriez-vous me confirmer ou m'infirmer le fait qu'aucuncontrôle en matière de sécurité incendie des logements gérés parles agences immobilières sociales n'est réalisé ? Si des contrôlessont effectivement réalisés, pourriez-vous me dire par qui et suivantquelles modalités ?Réponse : Tous les logements mis en location via les A.I.S.doivent se conformer aux dispositions du Code bruxellois duLogement, comme le précise le nouvel arrêté organisant le fonctionnementdes Agences Immobilières Sociales.Aucun contrôle spécifique n'est donc réalisé concernant lesA.I.S. puisque ce sont les normes s'imposant à l'ensemble deslogements mis en location qui s'appliquent. Parmi celles-ci, figurenotamment l'obligation de placer des détecteurs de fumée.Pour ce qui concerne la problématique des aménagementsextérieurs d'évacuation ou de la division excessive d'immeublespar leurs propriétaires, il incombe aux autorités locales compétentesen la matière de prendre les dispositions pour empêcher ce type debien d'être mis en location.Vraag nr. 485 van de heer Didier Gosuin d.d. 30 april 2008(Fr.) :Gebrek aan controle op de naleving van de vereisten inzakebrandveiligheid van de woningen beheerd door de socialewoningbureaus.Gelet op het recente regeringsbesluit inzake de socialewoningbureaus,maken de vereisten inzake brandveiligheid geen deel uitvan de normen die van toepassing zijn op de woningen beheerddoor de socialewoningbureaus. Ik verneem overigens dat bepaaldewoningen beheerd door een of andere erkend socialewoningbureauniet conform de brandveiligheidsvoorschriften zouden zijn. Debrandweerdienst zegt vaak dat zij bijvoorbeeld eist dat er eenverbod zou zijn op de exploitatie van appartementen die enkeluitgeven op een binnendeel van een huizenblok (wegens geenevacuatiemogelijkheid langs de weg) ofwel een verplichting datdergelijke appartementen zonder uitweg langs de openbare weguitgerust zouden worden met noodtrappen (die zelden geplaatstworden uit vrees dat er geen stedenbouwkundige vergunning aande eigenaars afgegeven wordt wegens te grote dichtheid van hungebouw).Is het zo dat er geen enkele controle inzake brandveiligheid inde woningen beheerd door de socialewoningbureaus uitgevoerdwordt ? Als er toch controles zouden zijn, door wie en volgenswelke regels ?Antwoord : Zoals bepaald in het nieuwe besluit tot regeling vande werking van de sociale verhuurkantoren, moeten alle woningendie via de S.V.K.'s verhuurd worden in overeenstemming zijn metde bepalingen van de Brusselse Huisvestingscode.Er wordt dus geen specifieke controle uitgevoerd met betrekkingtot de S.V.K.'s, daar de normen die toegepast worden deze zijn dieop alle te huur gestelde woningen van toepassing zijn. Een daarvanvormt met name de verplichting tot het plaatsen van rookmelders.Wat het vraagstuk van de buiteninrichtingen voor evacuatie enhet overdreven opdelen van gebouwen door hun eigenaar betreft,zijn het de lokale overheden die terzake bevoegd zijn die debepalingen moeten treffen om te vermijden dat een dergelijk goedwordt verhuurd.