1 Bijlage 1: Beleidslijn 'WoonKeur' Voorstel 1 ... - Gemeente Boxtel

2.1. In het huidige beleid zijn afspraken gemaakt over wat WoonKeur inhoudt voor socialewoningbouwDe Woonvisie is duidelijk als het gaat om afspraken rondom WoonKeur in relatie tot de socialewoningbouw. De Woonvisie stelt dat bij bouwontwikkelingen Woonkeur een vereiste is. Conform deWoonvisie kan een beperkte uitzondering worden gemaakt ten behoeve van sociale woningen. Dezeuitzondering geldt voor alle ontwikkelaars welke sociale woningbouw realiseren. Onder socialewoningbouw in de huursector wordt verstaan: alle huurwoningen tot aan de maximale grens waarbijhuursubsidie kan worden aangevraagd (prijspeil 2011, deze grens bedraagt € 647,- per maand).Onder sociale woningbouw in de koopsector wordt verstaan: alle koopwoningen zoals de provincie degoedkope koopwoning jaarlijks vaststelt (prijspeil 2011, deze goedkope koopgrens bedraagt maximaal€ 185.000,-).2.2. In het nieuw op te stellen prestatiecontract worden afspraken gemaakt over WoonKeur met decorporatiesOp dit moment wordt er hard gewerkt aan het opstellen van een nieuw prestatiecontract voor dekomende vier jaar. De afspraken die hierin komen te staan voor wat betreft WoonKeur volgen debeleidslijn die al eerder is bekrachtigd in de Woonvisie 2010 – 2014, gemeente Boxtel (zie hiervooronder alternatieve mogelijkheden onder d).4.1. en 5.1. Het uitgangspunt zoals deze is vastgesteld in de Woonvisie is ambitieusIn de Woonvisie is vastgesteld dat nieuwbouwplannen, waar mogelijk, moeten voldoen aan hetbasispakket WoonKeur incl. de drie pluspakketten WoonKeur. In het gesprek wat is gevoerd met deSKW is door de SKW aangegeven dat het opleggen van het basispakket incl. de drie pluspakkettenerg ambitieus en niet haalbaar wordt geacht. Daarom is gekeken of er op een andere manier kanworden omgegaan met de wijze waarop omgegaan wordt met het basispakket en de pluspakketten.4.2. Het basispakket WoonKeur levert levensloopbestendige woningen opIn diverse geraadpleegde gemeenten wordt duidelijk dat het maken van afspraken over WoonKeur totde mogelijkheden behoort. Het basispakket WoonKeur mondt uit tot een levensloopbestendigewoning. Dit is één van de doelstellingen uit de Woonvisie. Door alle nieuwbouwwoningen aan ditpakket te laten voldoen, voldoen we ook aan de voorwaarde dat woningen levensloopbestendigmoeten zijn. Bij het afsluiten van een anterieure overeenkomst met ontwikkelaars (corporaties,ontwikkelaars of particulieren) dienen de afspraken rondom WoonKeur helder te worden vastgelegd.5.2. Het basispakket incl. relevante pluspakketten leveren voldoende waarborg als het gaat omzorgwoningenIn diverse geraadpleegde gemeenten wordt duidelijk dat het maken van afspraken over Woonkeur totde mogelijkheden behoort. Door bij nieuwbouwplannen met een zorgvraag de relevante pluspakkettentoe te voegen is ook hier voldoende WoonKeur geborgd. Hiermee wordt tevens voldaan aan dealternatieve mogelijkheid die onder d) voor wat betreft zorginstellingen wordt aangevoerd. Bij hetafsluiten van een anterieure overeenkomst met zorginstellingen dienen de afspraken rondomWoonKeur helder te worden vastgelegd.6.1. Voor het verkrijgen van het WoonKeur-label worden kosten doorberekendDe prijs van het Inspectiecertificaat WoonKeur wordt bepaald aan de hand van factoren. Deze prijs isdoor SKW Certificatie vastgelegd in een tarieventabel. Deze tabel wordt jaarlijks bijgesteld. Dezekosten moeten worden doorberekend aan de ontwikkelaar van het bouwplan.4