CECLR-LOGE. PROPRIO finaal - Centrum voor gelijkheid van ...
CECLR-LOGE. PROPRIO finaal - Centrum voor gelijkheid van ... CECLR-LOGE. PROPRIO finaal - Centrum voor gelijkheid van ...
Sommige eigenaars kennen de geldendewetten niet en blijven bijzonderevoorwaarden opleggen zonderte beseffen dat zij hiermee de wetovertreden. Het is dus noodzakelijkdat u als eigenaar de betreffendewetgeving kent.Verhuur: rechten en plichtenvan beide partijenOmdat de wetgever het hierbovenomschreven evenwicht wil bewaren,heeft hij zowel de verhuurder als dehuurder bepaalde rechten en plichtenopgelegd. Zo moet de verhuurdergrote herstellingen voor zijnrekening nemen, terwijl de huurderhet pand als een goede huisvadermoet beheren. Wie deze verplichtingenniet respecteert, riskeert eenstraf.Voorbeeld: Een kandidaat van vreemdeorigine die wordt afgewezen,wordt daarom nog niet gediscrimineerd.Het feit dat iemand vanvreemde origine is, volstaat niet omte stellen dat de afwijzing discriminerendis. Een kandidaat weigeren enkelomwille van zijn of haar vreemde origine,is daarentegen wel discriminerend.Zo is er bijvoorbeeld ook geensprake van discriminatie wanneereen eigenaar weigert een kleine studiomet tussenverdieping aan eenpersoon in een rolstoel te verhuren,omdat het pand objectief ongeschiktis voor een dergelijke kandidaat 3 .Selecteren is niet discriminerenEen selectieproces houdt in dat uiteindelijkéén kandidaat wordt gekozenen dat andere kandidaten wordenafgewezen, ook al is hun situatiesoms erg gelijkaardig. Die keuze is opzich niet discriminerend.3Dit geldt natuurlijk ook voor alle andere discriminatiegronden die zijn opgenomen in de antidiscriminatiewet.6
2. DE ANTIDISCRIMINATIEWETGEVING:WAT STAAT ER EIGENLIJK IN?Op de particuliere huisvestingsmarktdie voor het publiek toegankelijk is,verbiedt de wet discriminatie opbasis van beschermde criteria. Datverbod is van toepassing op alle verhuur-en verkoopprocessen.Enkele voorbeelden:■ Aan de telefoon mag een eigenaarde prijs niet veranderen in functie vande kandidaat. De huurwet verplichteigenaars trouwens om de huurprijsen de kosten in alle communicatie(affiches, advertenties, enz.) bekend temaken 4 .Beschermde criteriaDe door de wet beschermde criteriazijn: leeftijd, seksuele geaardheid,burgerlijke staat, geboorte, vermogen,geloof of levensbeschouwing,huidige of toekomstige gezondheidstoestand,handicap, een fysiekeof genetische eigenschap, socialeafkomst, nationaliteit, zogenaamdras, huidskleur, afkomst, nationale ofetnische afstamming, taal en geslacht.■ Als een kandidaat zich aanbiedt,mag een eigenaar een bezoek aanhet pand niet a priori weigerenomdat de betreffende kandidaat eenhandicap heeft.■ Eens het contract is afgesloten, magde eigenaar dit achteraf niet verbrekenals hij vaststelt dat de huurders eenhomoseksueel koppel vormen.4Sinds 18 mei 2007 moet elke officiële of publieke mededeling over de verhuur van een woonst de gevraagde huurprijsen de gemeenschappelijke kosten vermelden. Inbreuken op deze verplichting kunnen op gemeentelijk niveaubestraft worden met een administratieve geldboete van 50 tot 200 euro.7
- Page 1 and 2: Discriminatieop de huisvestingsmark
- Page 3 and 4: DOELSTELLINGDeze brochure past in d
- Page 5: TEGEMOETKOMEN AANDE BEKOMMERNISSEN
- Page 9 and 10: Opdracht geven tot discriminatieNaa
- Page 11 and 12: Een verschillende behandeling kanma
- Page 13 and 14: De eigenaar of verhuurder geefteen
- Page 15 and 16: 2. HOE PAKT U EEN PROBLEEMSITUATIE
- Page 17 and 18: OVER DE PARTNERSDit initiatief geni
- Page 19 and 20: U KUNT DEZE BROCHURE DOWNLOADEN OP
2. DE ANTIDISCRIMINATIEWETGEVING:WAT STAAT ER EIGENLIJK IN?Op de particuliere huisvestingsmarktdie <strong>voor</strong> het publiek toegankelijk is,verbiedt de wet discriminatie opbasis <strong>van</strong> beschermde criteria. Datverbod is <strong>van</strong> toepassing op alle verhuur-en verkoopprocessen.Enkele <strong>voor</strong>beelden:■ Aan de telefoon mag een eigenaarde prijs niet veranderen in functie <strong>van</strong>de kandidaat. De huurwet verplichteigenaars trouwens om de huurprijsen de kosten in alle communicatie(affiches, advertenties, enz.) bekend temaken 4 .Beschermde criteriaDe door de wet beschermde criteriazijn: leeftijd, seksuele geaardheid,burgerlijke staat, geboorte, vermogen,geloof of levensbeschouwing,huidige of toekomstige gezondheidstoestand,handicap, een fysiekeof genetische eigenschap, socialeafkomst, nationaliteit, zogenaamdras, huidskleur, afkomst, nationale ofetnische afstamming, taal en geslacht.■ Als een kandidaat zich aanbiedt,mag een eigenaar een bezoek aanhet pand niet a priori weigerenomdat de betreffende kandidaat eenhandicap heeft.■ Eens het contract is afgesloten, magde eigenaar dit achteraf niet verbrekenals hij vaststelt dat de huurders eenhomoseksueel koppel vormen.4Sinds 18 mei 2007 moet elke officiële of publieke mededeling over de verhuur <strong>van</strong> een woonst de gevraagde huurprijsen de gemeenschappelijke kosten vermelden. Inbreuken op deze verplichting kunnen op gemeentelijk niveaubestraft worden met een administratieve geldboete <strong>van</strong> 50 tot 200 euro.7
Change language