CECLR-LOGE. PROPRIO finaal - Centrum voor gelijkheid van ...

3. SOLVABILITEIT: EEN RUIM BEGRIPHet is onmogelijk om in deze brochureelke situatie te behandelen die verbandhoudt met een beschermd criterium.We beperken ons hier danook tot één criterium waarvoor hetvaak moeilijk is om de grens te bepalentussen de terechte bekommernisvan de eigenaar om de nodige garantieste krijgen en discriminerendgedrag. In dit onderdeel besprekenwe het vermogen of de financiëlesituatie van de (kandidaat-)huurder.Het vermogenDe solvabiliteit van een kandidaathuurderis een belangrijk en legitiemcriterium om te bepalen of de kandidaatin aanmerking komt voor hetpand.Het is gerechtvaardigd dat een eigenaaruitgebreid aandacht besteedtaan de vraag of de kandidaat-huurderde huur wel regelmatig zal kunnenbetalen. Deze kwestie mag echterniet herleid worden tot het salarisvan de kandidaat.Sommige eigenaars vrezen dat andereinkomsten onvoldoende garantieskunnen bieden voor het maandelijksehuurgeld. Toch houden vervangingsinkomenszoals leeflonen,inkomensvervangende en integratietegemoetkomingenvoor personenmet een handicap of OCMW-toelagenniet echt een risico in.Terughoudendheid tegenover mensenmet een dergelijk inkomen wordtingegeven door bepaalde vooroordelen.Een voorbeeld: Een eigenaar verneemt datzijn toekomstige huurder zware gezondheidsproblemenheeft. Hij besluit om nietverder te onderhandelen, omdat hij vreestdat de ziekte de kandidaat-huurder zozwaar zal belasten dat hij de huur nietmeer zal kunnen betalen. Dit kan een vormvan discriminatie zijn.Wettelijk kaderDe antidiscriminatiewetgeving legtgeen algemene voorwaarden voorverhuur of verkoop op. Wanneer deeigenaar of verhuurder echterbeschermde criteria in overwegingneemt, legt de wet toch bepaalderegels op.Ter herinnering, er kan sprake zijn vandiscriminatie wanneer aan deze drievoorwaarden is voldaan:■ mensen worden verschillend behandeld;■ op basis van een beschermd criterium;■ zonder een objectieve en redelijkerechtvaardiging voor de verschillendebehandeling.10