Wonen - Woningstichting Nijkerk

Onverwachte hoge waterafrekening?Check uw leidingen!Wordt u verrast door de hoogte van uw jaarafrekeningvan het water? En weet u toch bijna zeker dat uwverbruik niet of nauwelijks hoger kan zijn dan vorig jaar?Dan is er waarschijnlijk iets aan de hand, bijvoorbeeldeen lek ergens in de leiding. Vaak bij een knelkoppelingof aftrapkraan.ColumnWSN scoort bij visitatieHet is verstandig om uw watermeter regelmatig zelfte controleren en te kijken of de stand bijvoorbeeldniet ineens veel sneller stijgt dan voorheen. Wacht dusniet op de jaarlijkse meteropname van Vitens. Als uwstanden erg hoog zijn, neemt u dan contact op metWSN of met Vitens. Wij maken een afspraak met u enbekijken wat er aan de hand is.Bent u tevreden over ons werk? En hoe doen wijhet in uw ogen en in de ogen van onze vele relaties?Uiteraard hebben wij hier zelf een idee over.We proberen aan de hand van onze eigen ervaringenons werk en onze service verder te verbeteren.Het gaat erom dat u tevreden bent met ons werk.Toch willen en kunnen we niet alleen zelf vaststellenof we alles wel zo goed doen. Ieder bedrijf eniedere organisatie lijdt natuurlijk aan ‘vakblindheid’.Je ziet gewoon niet alles. We laten ons daaromextern beoordelen. Dit gebeurt onder andere zeergrondig via een zogenaamde visitatie. Eén keer pervier jaar licht een externe onafhankelijke commissievan deskundigen uit de volkshuisvesting onze heleorganisatie door. Dat gaat er grondig aan toe: vanonze klantcontacten, tot werkprocessen, financiën,onderhoud en nieuwbouw… Noem maar op.We zijn blij, en ook wel erg trots, dat de visitatiecommissie ons beloonde met een 6,8. Een dikkevoldoende dus. WSN zet zich volgens de commissiein voor betaalbare huisvesting in kwalitatief goedehuur- en koopwoningen voor een brede doelgroep.Ook in wonen, zorg en welzijn doen we het goed.Kijkt u bijvoorbeeld naar onze gezondheidscentraen woon-zorgprojecten aan de Oranjelaan enin Corlaer.Deze mooie uitkomst is een geweldige motivatieom ons te blijven inzetten voor u en voor alleorganisaties in Nijkerk die ons nodig hebben.Het totale visitatierapport kunt u trouwensdownloaden via www.wsnijkerk.nl.Bertus RakhorstDirecteur-bestuurderWinnaars incassoverlotingHet betalen van de maandelijkse huur via een automatischincasso heeft vele voordelen. U vergeet nooit meerom uw huur te betalen en wijzigingen in de huurprijsworden automatisch verwerkt. Laat u uw huur automatischincasseren dan maakt u iedere vier maandenkans op een VVV Cadeaubon van € 50!U regelt een automatische incasso heel makkelijk viawww.wsnijkerk.nl of aan de balie.De winnaars van deze uitgave:De heer S.H. Tan, Van Oldenbarneveltstraat 433De heer T.W. Blom, Borgmanhof 8Van harte gefeliciteerd!Een keer krap bij kas?Als ’t een keer moeilijk is om de maandelijkse huurte betalen, neemt u dan contact op met de afdelingWoondiensten via (033) 247 74 00. Onze medewerkershelpen u dan bij het zoeken naar een oplossing.

Het woongeluk van…Mevrouw Vreekamp-De Jong woontal van het begin in de Veenepoort.‘Zorg die ik nodig heb, heb ik bij de hand’Mevrouw VreekampIn haar ruime woning op de eerste etage van de Veenepoortheeft mevrouw Vreekamp al 14 jaar een mooiuitzicht op de drukte van de straat en de school aan deoverkant. ‘Ik woon hier vanaf het begin. Het mooie isdat de zorg die ik nodig heb, binnen handbereik is.’Die zorg komt namelijk van Huize Sint Jozef. ‘Ik heb alheel lang Multiple Sclerose en inmiddels veel hulp omzelfstandig te kunnen blijven wonen. Sint Jozef ligt dannatuurlijk ideaal naast de Veenepoort. Iedere bewonerkan zorg en alarmering van Sint Jozef afnemen, maariemand kan ook een andere zorgorganisatie kiezen.Dat mag iedereen zelf weten.’Midden in het centrum‘Ik rijd in een automatische rolstoel waarmee ik ook alledeuren hier in huis kan bedienen. Verder zijn alle deurenbreed en kan ik via de lift naar buiten. Dat doe ik danook graag. Ik doe nog zelf boodschappen. De winkelszijn om de hoek, dat is ontzettend prettig. Ik wildesowieso het liefst midden in Nijkerk wonen. Toen dezewoningen werden gebouwd, hoorde ik ervan en kwamik vanwege mijn ziekte in aanmerking voor een appartement.Ik kreeg 14 jaar geleden ook andere woningenaangeboden, maar die lagen erg ver van het centrum.Dat wilde ik liever niet. Ik wil toch leven om me heen.Het is dit appartement geworden en ik ben er nog altijdtevreden mee.’Rondje polder‘Nu het voorjaar er weer aan komt, hoop ik weer mijnrondje polder te maken. Anderhalf uur ben ik daar zekermee druk. Ik ga dan echt helemaal richting het Theehuisaan het haventje bij de sluis. Daar ga ik dan vaakwat drinken. Ik moet wel altijd over de fietspaden of hetasfalt rijden. Dan is het goed te doen.’Vast aanspreekpunt‘Voor de zorgverlening heb ik mijn vaste aanspreekpunt.Haar kan ik altijd bellen als er iets is. Natuurlijk zie ikveel verpleegsters die mij bijvoorbeeld helpen met in enuit bed komen. Maar het is fijn dat je een vast iemandhebt, waar je bij terecht kunt. Koken doe ik niet meerzelf. Ik bestel altijd maaltijden van Sint Jozef. Ik kandagelijks kiezen uit drie menu’s, dus dat is goed.’Ruimte‘De woning vind ik nog steeds prima voor me. Heerlijkruim en een mooi uitzicht. Ik heb er allerlei dingen aanlaten veranderen om het leefbaar te houden. Zo staanbijna alle tafels tegen de muren aan, zodat ik vrij rondkan rijden in mijn rolstoel. Ik blijf wel langzaam achteruitgaan. Ik besef dat ik op een gegeven moment hier moetvertrekken, maar dat wil ik nu eigenlijk nog niet. Daarvoorzit ik hier te goed.’6

WSN verrast bewoners Zilverstaetemet een kerststukje!Na maanden van overlast vanwege een verbouwingen zelfs een dag zonder verwarming en warm water,verrasten onze medewerkers de bewoners vanZilverstaete aan de Vetkamp begin december vorigjaar met een kerststukje en een doosje chocola. Hiermeewilden we hen bedanken voor hun medewerking.Als voorbereiding op de nieuwbouw van Zilverschoonmoesten de woongebouwen van Zilverstaete wordenvoorzien van een eigen energievoorziening. Dit waseen ingrijpende verbouwing. Het is bijzonder omte ervaren dat bewoners zo bereid waren om hieraanmee te werken.De Eigen Kracht centrale: als u heteven niet alleen kuntHet kan gebeuren dat u het in onze ingewikkelde samenlevingeven niet alleen kunt. Dingen die gebeurenin uw leven kunnen zo veel indruk maken of ingewikkeldzijn dat u er niet meer alleen uitkomt en hulp nodigheeft. De Eigen Kracht Centrale kan u deze hulp bieden.De hulp van de Eigen KrachtDe Eigen Kracht Centrale biedt hulp door de mensendie om u heen staan (weer) bij elkaar brengen.Dit kunnen familieleden, vrienden en bekenden zijn.Zelfs als het lijkt of er niemand meer is die om u geeft,weet de Eigen Kracht Centrale ook voor u mensenop de been te brengen. Samen met u en de mensendie bij u betrokken zijn maken we een plan, waardooru weer controle en overzicht krijgt en houdt over uweigen leven.Eigen Kracht in NijkerkDe gemeente Nijkerk staat achter de Eigen KrachtCentrale en heeft hiervoor geld beschikbaar gesteld.Heeft u interesse of vragen? Neemt u dan contact opmet onze collega Stephana Jansen van de afdelingWoondiensten, telefoon (033) 247 74 00. Zij kan u incontact brengen met de Eigen Kracht Centrale.Meer informatie over het werk van de Eigen KrachtCentrale vindt u op www.eigen-kracht.nlWSN introduceert de Starters RenteregelingSleutel naar uw eerste koophuis?Door de strengere normen en regels is het de laatste jarenniet bepaald gemakkelijker geworden om een eigenhuis te kopen of door te stromen naar een andere huurwoning.En al helemaal niet met een modaal inkomen.Om de mogelijkheden voor deze groep woningzoekendente vergroten en de stap naar een eerste ‘eigen huis’kleiner te maken, biedt WSN voortaan bij de verkoopvan een aantal woningen de Starters Renteregeling aan.Tot 20% meer lenen, tot 25% minder betalenMet de Starters Renteregeling krijgt de koper meer ruimtein zijn portemonnee. Het basisprincipe is eenvoudig:WSN betaalt 20% van de maandelijkse hypotheekrentevoor de koper. Dit doen we 10 jaar lang en we noemendit voorschotten. Deze rente mag, onder voorwaarden,wél bijna helemaal afgetrokken worden van het belastbaarinkomen. De maandelijkse hypotheeklasten zijnzo dus een stuk lager. Pas wanneer de woning verkochtwordt of na 30 jaar, betaalt de koper de voorgeschotenhypotheekrente terug. En alléén als het huis meer waardis geworden. Een veilig gevoel dus.Op www.wsnijkerk.nl vindt u ons actuele aanbod vankoopwoningen. Wilt u weten of u misschien uw eigenwoning voordelig kunt kopen met de aantrekkelijke StartersRenteregeling? Neemt u dan contact op met een vanonze woonconsulenten, telefoon (033) 247 74 00.Op www.startersrenteregeling.nlleest u alles over de StartersRenteregeling.7

Gerrit en Hendrik Bouw, groenadviseurs.f us ndo ..Zonder zorgen genieten van een mooie tuinEindelijk is het voorjaar.. hét moment om uw tuin weer eens flink onder handen te nemen. Naast het snoeienen bijwerken van het groen, is het ook raadzaam om eens te kijken naar de erfafscheidingen. Staan bomenbijvoorbeeld op voldoende afstand? Groenadviseurs Gerrit en Hendrik Bouw geven een aantal handige tips,waarmee u nu en in de toekomst zonder zorgen kunt genieten van een mooie tuin.Tip 1: Plant bomen, heggen en heesters opvoldoende afstandBij het planten van bomen, heggen en heesters moet ualtijd rekening houden met een minimale afstand tot detuin van uw buren. Voor bomen hoger dan drie metergeldt een afstand van twee meter. Voor een heg ofheester 50 centimeter. U zorgt zelf voor het onderhoudvan het groen in de tuin. Dus ook voor de bomen enstruiken die al in de tuin stonden toen u de woning ginghuren. Als u gaat verhuizen moet al het groen op dejuiste afstand staan en netjes onderhouden zijn. Groendat slecht is onderhouden, moet ‘leeg en laag’ wordenopgeleverd. Dit betekent dat struiken en heesters zijnafgesnoeid tot 30 cm. en bomen met stronk en wortelsverwijderd zijn.Tip 2: Beeldbepalende bomen zijn beschermdMochten uw buren vinden dat een boom of heesterte dicht bij hun erf staat, dan kunnen ze eisen dat diewordt weggehaald. Uiteraard is het het beste om ditsamen te bespreken en tot een oplossing te komen.Als het om een beeldbepalende boom gaat die te dichtbij de erfscheiding staat, kan de rechter bepalen dateen boom mag blijven staan. Wat beeldbepalend is inNijkerk, heeft de gemeente vastgelegd is een bomenlijst.Tip 3: Plaats samen een schutting, dat is welzo voordeligBuren zijn verplicht mee te werken aan hetplaatsen van een erfafscheiding van maximaaltwee meter hoog tussen de eigen tuin en dievan de buren. Dit kan een schutting, hegof andere beplanting zijn op de erfgrens.De kosten voor het materiaal, de aanlegLees verder onderaan pagina 9.8

Ongewenste gasten in en om het huisSommige dieren wil je liever niet in je huis hebben.Mieren, muizen, huisstofmijten en kakkerlakken zijnvervelend voor uw woongenot. Hoe bestrijd je dezeongewenste gasten?In het algemeen geldt dat schoonhouden van uw woningal heel wat helpt. Laat ook geen etensresten binnenstaan of rondslingeren. Al snel komt daar ongedierte opaf.KakkerlakkenEén kakkerlak leidt al snel tot veel meer exemplaren. Zeverspreiden bacteriën, schimmels en ziektekiemen enplanten zich snel voort. Verder scheiden ze een vervelendemuskusachtige geur af. Tijd dus voor actie. Eenenkele kakkerlak kunt u zelf nog bestrijden, maar als ermeer zijn, moet u een professionele bestrijder inschakelen.Kieren en naden kunt u dichtmaken en ventilatieopeningenkunt u voorzien van kunststof roosters ofnylonkousjes. Een wat koelere keuken of badkamer helptook: kakkerlakken houden namelijk niet van kou.MuizenVeel mensen zijn bang voor muizen, anderen vinden hetvriendelijke beestjes. Kwaad kunnen ze niet echt. Welhebben ze altijd honger en eten van alles, van kaas enzaden tot papier en zelfs lijm. U bestrijdt ze met gif enmuizenvallen. Minder pijnlijke alternatieven zijn watjesgedrenkt in muntolie en (de geur van) katten of cavia’sin huis halen. Gevangen levende muizen kun je buitenweer loslaten: doe dat dan wel minimaal 750 meter vanuw woning, anders weten ze de weg terug.MierenIn onze omgeving zijn vooral de faraomieren irritant.Ze leven in grote kolonies en kunnen een ware plaagvormen. Ze verspreiden parasieten en bacteriën.U bestrijdt ze met mierenlokdozen.Lokdozen met de giftige stof hydramethylnonmogen sinds 2007 niet meerworden verkocht. Bij echteoverlast is het verstandigom een professioneelbestrijdingsbedrijf in teschakelen.HuisstofmijtenDe huisstofmijt nestelt zich met name in matrassen,kussens, gestoffeerd meubilair, tapijt en op beschimmeldemuren. Hij gedijt het beste bij ongeveer 25 gradenen een luchtvochtigheid van 50-75 procent. Hij leeftonder andere van menselijke huidschilfers in het beddengoed.Zo’n tien procent van de bevolking heeft eenhuisstofmijtallergie.U kunt ze bestrijden door het verwijderen van huidschilfers(schoonmaken) en het beperkenvan de luchtvochtigheid (ventileren).Ook is het belangrijk dat u matrassenen kussens zo droog mogelijk houdt.Tapijt kunt u in de slaapkamershet beste vervangen door gladdevloeren, bijvoorbeeld laminaatof zeil.Last van ongewenste gasten?In geval van muizen, ratten, vleermuizen,steenmarters of wespen:Snel Herstellijn gemeente Nijkerk, tel. (033) 247 23 33Voor de bestrijding van kakkerlakken, vlooien e.d.:Traas Ongediertebestrijding, tel. (06) 457 646 75In geval van houtworm of boktor of voor de bestrijdingvan ongedierte en wespen inalgemene ruimten:Woningstichting Nijkerk,tel. (033) 247 74 20Vervolg van pagina 8.en het onderhoud moeten beide buren delen. Een schuttingop de erfgrens is altijd gemeenschappelijk eigendom.Deze mag dus nooit zonder toestemming van deburen weggehaald worden. Dit mag wel als de schuttingop de grond van een van huurders staat.Tip 4: Check uw bomen op veiligheidAls er bijvoorbeeld takken van een boom afbreken enschade in de tuin van de buren veroorzaken, dan kunt uhiervoor verantwoordelijk worden gehouden. Als u debomen in uw tuin af en toe laat controleren, dan weetu waar de zwakke plekken zitten en kunt u er iets aandoen. Ons advies is om één keer per vijf jaar een controledoor een erkend bedrijf te laten uitvoeren.’9

Werk in uitvoering…Liftrenovatie VanOldebarneveltstraatBegin maart zijn de liftmachines van de vier flats aande Van Oldenbarneveltstraat vervangen.Na een technische onderzoek bleken de machinestoe te zijn aan vervanging. De overlast voor de bewonersbleef gelukkig beperkt. In ruim twee dagen zijn alleliften vernieuwd. Na een keuring door het Liftinstituutkonden de bewoners weer met de lift naar hun etage.Ventilatiesysteem uitschakelen bij calamiteitenIn geval van een grote calamiteit, bijvoorbeeld eenbrand, wordt u opgeroepen ramen en deuren compleette sluiten. In deze situaties is het ook van groot belanghet mechanische ventilatiesysteem van uw woning, flatof appartement uit te schakelen. Door het uitschakelenvan deze ventilatie kan er ook hierdoor geen rook meerbinnenkomen.Bij vier flats aan de Van Oldenbarneveltstraat, zes flatsaan Duifhuis/Vuurdoornlaan en één appartementengebouwaan de Kardinaal Alfrinklaan is een centraleschakelaar aangebracht voor het uitschakelen van hetcollectieve ventilatiesysteem bij een calamiteit.Dit kunnen bewoners op deze manier zelf doen.Woont u niet in een flat, maar heeft uw woning wel eenmechanisch ventilatiesysteem? Dan schakelt u deze uitdoor de stekker er uit te trekken.10

Onderhoud én energieverbeteringIn en aan een groot aantal woningen voeren we opdit moment onderhoud uit. Hierbij zorgen we uiteraardmeteen voor de nodige energieverbeteringen.Bij 35 woningen aan de Isaac Sweerstraat en omgevingrenoveren we de daken en brengen we isolatie aan.Het vervangen van ventilatieroosters en draairamen enhet aanbrengen van HR++ glas loopt bij 64 woningenaan de Van Goghlaan en omgeving.In 27 woningen aan de Fenteler worden nieuwe HRcv-ketels met Climarad geïnstalleerd. Dit systeemzorgt voor energiezuinige ventilatie van de woningen:de inkomende frisse lucht wordt door warmtewisselingmet de afgevoerde lucht verwarmd.Twaalf woningen aan het Husselmansgoed krijgeneen nieuwe HR cv-ketel. De huurders hebben meteende mogelijkheid om een HR Solar zonnecollectorte laten plaatsen. Hiermee besparen ze flink op deenergierekening en dus op de woonlasten.Nieuw afsluitplan appartementenen flatsWSN voert een nieuw sleutelplan in voor alle flatsen appartementencomplexen. De nieuwe sleutelsen cilinders zijn gecertificeerd per woning. Hierdoorweten we dus weer precies hoeveel sleutels er perwoning in omloop zijn. Een veilig gevoel voor alsu een flatwoning of appartement heeft: er zwervengeen sleutels meer rond. Alle betrokken bewonerszijn inmiddels geïnformeerd over het sleutelplan.Feestelijke oplevering op stapel24 woningen De TerrassenHalf februari leverde WSN de eerste 12 woningen inde derde fase van De Terrassen op. Het gaat om dewoningen aan de Aurelia en de Atalanta.Half april staat de oplevering van de andere 12woningen aan het Staartblauwtje op het programma.Het in totaal 24 woningen tellende project is gebouwddoor Vos & Teeuwissen.Later dit voorjaar viert WSN de afronding van dit projectnatuurlijk nog samen met de bewoners.De eerste bewoners krijgen hun sleutel uit handen van Peter Bitterling,projectleider nieuwbouw WSN.11

BewonersinformatieWoningstichting Nijkerkinfo@wsnijkerk.nlwww.wsnijkerk.nlBezoekadres:Van ’t Hoffstraat 40, 3863 AX NijkerkPostadres:Postbus 98, 3860 AB NijkerkOpeningstijden kantoorMaandag t/m donderdag van 8.30 tot 17.00 uurVrijdag van 8.00 tot 12.00 uurKlantenservice: (033) 247 74 00Voor vragen over het huren van een woning,verhuizing, huurbetaling of huurtoeslag.Reparatieverzoeken: www.wsnijkerk.nl of (033) 247 74 20Voor het melden van onderhoudsklachten.Alert Teleservice: (040) 289 59 41Voor spoedeisende zaken buiten openingstijden.Bij glasschade kunt u, indien u verzekerd bentvia de woningstichting, rechtstreeks bellen metglasverzekering Samenwerking, (0800) 022 61 00.Bij storingen aan uw CV-ketel ouder dan 1 jaar kuntu rechtstreeks contact op nemen met SchoonderbeekCentrale Verwarming b.v., (033) 245 25 17.Bij rioolverstopping kunt u rechtstreeks contactopnemen met Riool Reinigings Service (RRS),(0800) 099 13 13.Kopen van een huurwoning:Midden Nederland Makelaars, Oranjelaan 4,(033) 246 06 01, nijkerk@mnm.nlColofonWonen is een uitgave van Woningstichting Nijkerk en is bestemd voor huurders enandere direct belanghebbenden van Woningstichting Nijkerk. Wonen verschijnt driekeer per jaar in een oplage van ca. 3.500 exemplaren.Redactie:Teksten:Fotografie:Vormgeving:Drukwerk:Woningstichting NijkerkSoet & Blank, BredaPieter Pannevis, Nijkerk en WSNSquare Design, NijkerkDrukkerij van de Ridder, NijkerkWoningstichting Nijkerk12