Bruisend Brunssum Centrum. - Weller

Bruisend Brunssum Centrum.programma van wensen 30.03/2007

Bruisend Brunssum CentrumColofon2Titel:Bruisend Brunssum CentrumProgramma van wensen Masterplan Brunssum CentrumDatum: 30.03/2007Masterplan fase:ProgrammerenSamenstelling:Projectgroep Masterplan BrunssumDe heer H. van DijckDe heer M. SloenDe heer M. WiertsDe heer E. MeesDe heer J. GelissenDe heer J. RoelandsDe heer D. BoursMevrouw E. DobbelsteinWellerGemeente BrunssumGemeente BrunssumGemeente BrunssumGemeente BrunssumVissers & RoelandsRO groepRO groep

Bruisend Brunssum CentrumInhoudsopgave31 Inleiding1.1 Doel en werkwijze 51.2 Planperiode en plangebied 71.3 Ontwikkelingslocaties bestuursopdracht 81.4 Leeswijzer 92 AmbitieAmbitie bruisend Brunssum Centrum 113 Wonen3.1 Ambitie 133.2 Doelstellingen en uitgangspunten 143.3 Programma 164 ‘Verzorgd’ wonen: wonen-welzijn-zorg4.1 Ambitie 204.2 Doelstellingen en uitgangspunten 214.3 Programma 224.4 Scenario 235 Voorzieningen5.1 Ambitie 255.2 Onderwijs-welzijn en sport: BMV Centrum 275.3 Cultuur : Brikke Oave 306 Winkelen6.1 Ambitie 336.2 Doelstellingen en uitgangspunten 346.3 Programma 356.4 Scenario 367 Openbare ruimte7.1 Ambitie 387.2 Doelstellingen en uitgangspunten 398 Mobiliteit en Parkeren8.1 Ambitie 418.2 Doelstellingen en uitgangspunten 428.3 Programma 44

1. inleiding4

inleiding1.1 doel en werkwijze5In het plan van aanpak voor het opstellen van het Masterplan Brunssum Centrum wordt uitgegaan van een aantal hoofdfasen, te weten:• Verkennen• Programmeren• Ontwerpen• VaststellenDe verkenningsfase is in september 2006 afgerond en heeft in het teken gestaan van inventariseren en analyseren. Samen met deKlankbordgroep is gewerkt aan de probleemdefiniëring en het in kaart brengen van de vertreksituatie met als resultaat eenstedenbouwkundige analyse van het plangebied, input van de Klankbordgroep uit de startbijeenkomst d.d. 28.09.06 en door de stuurgroepvastgestelde beleidskaders en doelstellingen.Het resultaat uit de verkenningsfase heeft als basis gediend voor het voorliggend programma van wensen Masterplan Brunssum Centrum.Het programma van wensen is vervolgens het resultaat van de programmafase. Dit moet dienen als input voor de fase van ontwerpen,waarin het programma stedenbouwkundig ingepast wordt.Het programma van wensen vormt daarmee een tussenstap in het proces dat moet leiden tot het Masterplan voor Brunssum Centrum. Hetis een opsomming van ambitie, uitgangspunten en wensen voor de thema’s wonen, verzorgd wonen, voorzieningen, winkelen, openbareruimte en mobiliteit en parkeren. Hierbij zijn opties / varianten aangegeven voor verdere uitwerking om in ruimtelijk- functionele zin in hetMasterplan de voorwaarden te scheppen voor realisering van deze wensen.Bij de totstandkoming van het programma heeft afstemming plaatsgevonden met belangengroepen uit het maatschappelijk middenveld enmet de interne ambtelijke disciplines van de gemeente Brunssum. Zoals procesmatig afgesproken zal het resultaat uiteindelijk voorgelegdworden aan de Klankbordgroep en (informeel) aan de Raadscommissie zodat het programma van wensen kan dienen als een solide basisvoor de ontwerpfase.

inleiding1.1 doel en werkwijze6Hoofdonderdelen voor het programma zijn:• Wonen: woonprogramma;• ‘Verzorgd’ wonen: wonen-welzijn-zorg;• Voorzieningen:• onderwijs, welzijn en sport;• cultuur;• Winkelen: ‘t Ei en Rumpenerstraat;• Openbare ruimte;• Mobiliteit en parkeren.Voor het opstellen van het programma is de volgende werkwijze gehanteerd:• Formuleren algemene ambitie;• Opstellen beleidsmatige uitgangspunten en doelstellingen voor de programmaonderdelen wonen, voorzieningen en winkelen;• Opstellen functioneel en ruimtelijk programma en scenario’s daarbinnen;• Bepalen zoeklocaties voor inpassing programma;• Keuze scenario en keuze locatie.De beleidsmatige uitgangspunten zijn, zoals hierboven aangegeven, eerder vastgelegd in het document ‘Beleidskaders en doelstellingenvoor het Masterplan Brunssum Centrum’ en door de stuurgroep geaccordeerd. Dit vormt het beleidsmatige vertrekpunt voor hetprogramma.Geconstateerd is dat actuele beleidsmatige uitgangspunten of beleid vanuit de gemeente niet voor alle programmaonderdelen geformuleerdis. Zo is er voor cultuur en sociaal maatschappelijk werk geen specifieke visie of gemeentelijk beleid geformuleerd. Ook een actuele visie ofbeleid voor winkelen / retail ontbreekt. Voor deze onderdelen is het programma door de projectgroep, in overleg met bestuur en samen metde stuurgroep en ondernemers (voor het onderdeel winkelen), ingevuld.

inleiding1.2 planperiode en plangebied7Het Masterplan is een ontwikkelingsvisie voor middellange en lange termijn(15 tot 20 jaar) en derhalve voor de periode 2007- 2025.De begrenzing van het plangebied is aangegeven in figuur 1.Het plangebied wordt globaal begrensd door het Bodemplein, PrinsHendriklaan, de Dorpstraat, Oude Markt, Raadhuisstraat en deRumpenerstraat.Figuur 1: begrenzing plangebied

inleiding1.3 ontwikkelingslocaties bestuursopdracht8In het kader van de bestuursopdracht voor het opstellen van het Masterplan is devertreksituatie in kaart gebracht en zijn locaties aangewezen als (potentiële)ontwikkelingslocaties. Het betreft de op dit moment bekende ontwikkelingslocaties. Dezezijn op kaartje aangegeven.Het zijn zoekgebieden voor het clusteren van voorzieningen (commercieel en nietcommercieel)dan wel voor een herinvulling voor wonen. Op basis van eensamenhangende toekomstvisie (Masterplan), waarin de locaties uiteindelijkstedenbouwkundig ingepast worden, zijn partijen in staat gerichte investeringsbeslissingente nemen.Deze investeringsbeslissingen moeten immers gericht zijn op versterking vanhet plangebied voor de functies wonen, welzijn, zorg en winkelen. 10Ontwikkelingslocaties:1. Kerkeveld6Wilhelminastraat2. Componistenbuurt3. Rumpenerbeemden4. Poorterstraat / Schepenstraat15. Huize Louise e.o (Delta en Romboutscollege , Vijverpark)96. De Kroon7. Delta College28. Rombouts College359. Lindeplein / Brikke Oave / Gemeentehuis1110. Basisscholen11. Rumpenerstraat128712. AAA Winkel13. BronspotPrins Hendriklaan14. Dorpstraat / Oude markt / Packbier15. Dorpstraat / Prins Hendriklaan Figuur 2: ontwikkelingslocaties4Dorpstraat141310Prins Hendriklaan15

inleiding1.4 leeswijzer9Het programma van wensen bestaat uit 8 hoofdstukken. Hoofdstuk 2 start met het weergeven van de ambitie voor het centrumgebied. In dehoofdstukken 3 tot en met 8 is het programma per thema wonen, verzorgd wonen, voorzieningen, winkelen, openbare ruimte en tot slotmobiliteit en parkeren opgenomen. Per hoofdstuk is eerst de ambitie verwoord. De ambitie is vertaald in doelstellingen en uitgangspunten.Daar waar relevant zijn tevens de varianten en scenario’s per deelprogramma aangegeven.

2. ambitie10

ambitiebruisend Brunssum Centrum11‘Bruisend Brunssum Centrum’ luidt het credo voor het plangebied. Het bijpassende beeldmerk is bewust gekozen en refereert aansprankelend, bruisend, vitaal, ‘toekomstproof’ en nieuw leven! Dit is precies wat de gemeente Brunssum en Weller in de kern willenbereiken met de integrale ontwikkeling voor wonen, verzorgd wonen, voorzieningen, winkelen, openbare ruimte en bereikbaarheid enmobiliteit en parkeren voor het centrumgebied.De ambitie is dat Brunssum Centrum de komende 15 - 20 jaar verandert van eenrelatief onsamenhangend stadsdeel in een aantrekkelijk en vitaal centrumgebied met:• een modern winkelhart met aantrekkelijke toegangslinten waarlangswoonbuurten in alle categorieën te vinden zijn• de functies wonen – werken – welzijn – onderwijs – cultuur – zorg – winkelenen recreëren die elkaar versterken• aantrekkelijke centrumvoorzieningen die toegankelijk en goed bereikbaar zijnvoor een brede doelgroep• een aantrekkelijk woon- en leefmilieu voor een brede doelgroep (zowel zittendebewoners als nieuw koopkrachtige bewoners) en met ruimte voor ontmoeting• bijzondere aandacht voor de doelgroepen senioren voor “verzorgd” wonen enjongeren• een stedenbouwkundige en ruimtelijke opzet die er voor zorgt dat devoorzieningen elkaar versterken en goed kunnen functioneren• een eigen identiteit waarbij de (groene) potenties van het gebied optimaal benutworden, in het bijzonder de potentie van het Vijverpark, en waar ruimte is voorontmoeting met verbindende elementen (pleinen)Het Masterplan legt de basis om deze ambitie in praktijk te brengen. Het Masterplan bevat de samenhangende toekomstvisie voor hetplangebied waarbij sociale, economische en fysieke structuurversterking hand in hand gaan.In de volgende hoofdstukken is deze overall ambitie voor het centrumgebied uitgewerkt in eenambitie per thema en zijn de bijbehorende doelstellingen, uitgangspunten en scenario’s weergegeven.

3. wonen12

wonen3.1 ambitie13• De samenhangende ontwikkeling van het centrumgebied van Brunssum moet inspelen op de woonbehoeften van zowel de huidige alsvan toekomstige bewoners en moet mogelijkheden bieden hun wooncarrière in het centrumgebied voort te zetten;• Wonen moet in samenhang bekeken worden en omvat niet alleen de woningen maar ook de woonomgeving in de breedste zin van hetwoord, dus zowel de fysieke kant (woningen, inrichting openbare ruimte) als de sociale kant (bewoners, leefstijlen de relatie met welzijnen zorg);• Voor het verbeteren, vernieuwen en transformeren van woningen en woonomgeving wordt aangesloten bij kaders voor woonmilieus uit‘Lekker thuis in de Parkstad’.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en WellerEen initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen3.2 doelstellingen en uitgangspunten14Bovenstaande ambitie is vertaald in de volgende doelstellingen en uitgangspunten (afgeleid uit document ‘Beleidskaders enbeleidsdoelstellingen voor het Masterplan Brunssum Centrum’ d.d. 12.09.06).Kwalitatief• Het realiseren van een prettige en aantrekkelijke woonomgeving met een diversiteit in woonmilieus;• Gebruik maken van bestaande kwaliteiten van het gebied in relatie tot het nieuwbouwprogramma en woningcategorieën (midden enhoog segment). Hierbij valt te denken aan de randen van het Vijverpark, voorwaarde daarbij is dat het karakter van het park in geengeval aangetast mag worden;• Voor de transformatieopgave van de woningen en de woonomgeving voor vrijkomende locaties dan wel nieuw te bebouwen locatiesaansluiten bij de kaders uit Lekker Thuis in Parkstad (transformatietabel woonmilieus). Met de huidige woonmilieus in Brunssum, zoalsweergegeven in Lekker Thuis in Parkstad, gaan streefbeelden per woonmilieu gepaard. Voor Brunssum Centrum betekent dit:– Opwaardering van het centrum is van groot belang voor heel Brunssum: werken aan een aantrekkelijke ontmoetings- envoorzieningencentrum;– Veel authentieke woonmilieus en oude linten: sterke aandacht voor behouden en versterken identiteit en beeldkwaliteit;– Sterk redeneren vanuit het centrum als hart en uitvloeiend naar de randen;– Werken aan levensloopbestendigheid door vastgoedtransformatie woningen, realiseren van maatschappelijke voorzieningenen wijkservicegebieden;– Ruimte voor extramuralisering bijzondere doelgroepen;– De waardevolle groene omgeving meer naar binnen halen, door ‘bouwen met het gezicht naar buiten’ en goede ontsluitingdoor wandel- en fietspaden;Een initiatief van de Gemeente Brunssum en WellerEen initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen3.2 doelstellingen en uitgangspunten15• Het aantrekkelijk maken van het wonen in het centrumgebied voor een brede doelgroep (senioren, starters en gezinnen);• Het bieden van brede keuzemogelijkheden voor de woonconsument (meer ‘bijzonder’ aanbod vanwege extramuralisering,individualisering, innovatief, en consumentgestuurd);• Aanpassen van de woningvoorraad aan de veranderende bevolkingsomvang (afname), opbouw (vergrijzing, ontgroening) ensamenstelling door ingrepen in de woningvoorraad (sloop, renovatie en vervangende nieuwbouw).Kwantitatief• Voor het kwantitatieve programma voor vrijkomende locaties dan wel nieuw te bebouwen locaties wordt aangesloten bij de regionalewoonvisie. Om de kwaliteitsslag te kunnen maken en tegelijkertijd het kwantitatieve evenwicht te bewaren gaat de regio Parkstad uitvan een netto uitbreidingsbehoefte van ca. 2000 woningen tot en met 2010, exclusief koplopers-zorgwoningen. Voor de periode 2011-2014 wordt in de regionale woonvisie uitgegaan van nog eens 1000 woningen (netto toevoeging voor Parkstad);• De netto toevoeging voor Brunssum, Kerkrade, Landgraaf en overig Heerlen voor de periode 2007-2010 bedraagt ca. 900 woningen,zoals weergegeven in de regionale woonvisie (nov. 2006). Dit aantal betreft de middenstedelijke woonmilieus en is dus niet Brunssumspecifiek. In het centrumgebied (en locatiespecifiek) kunnen de gemiddelde richtcijfers afwijkend worden ingevuld (met mogelijkeconsequenties voor de invulling van het woningbouwprogramma buiten het centrumgebied).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen3.3 programma16Parkstad en daarbinnen Brunssum maakt de strategische keuze voor selectieve groei, groei van kwaliteit in de algehele woningvoorraad.Voor het programma wordt:• Aangesloten bij de regionale woonvisie;• Uitgegaan van een evenwichtige verdeling woningvoorraad, met als principeverdeling voor toe te voegen woningen de indicatieveverdeling uit de Regionale woonvisie:– Woningtypologie:• vrijstaand (10%), geschakeld (70%), gestapeld (15%);• eengezinswoningen (50%), meergezinswoningen (50%);• zoveel mogelijk stedelijke woonvormen en bebouwingsintensiteit;– Prijscategorie: betaalbaar (20%), middelduur (60%) en duur (20%);– Marktsegment: koop (75%) en huur (25%).Kanttekening: de percentages zoals hierboven kunnen in het centrumgebied (en locatiespecifiek) afwijkend van de gemiddeldepercentages worden ingevuld (met mogelijke consequenties voor de invulling van het woningbouwprogramma buiten hetcentrumgebied).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen3.3 programma17• Aangesloten bij het strategische voorraadbeheer van Weller (als eigenaar van een groot deel van de (sociale) woningvoorraad in hetcentrumgebied). Voor het strategische voorraadbeheer wordt gekeken naar: onttrekking (sloop, samenvoeging), (vervangende)nieuwbouw, renovatie, doorexploiteren. Daarnaast wordt gekeken naar de marktpotentie;• Voor de invulling van het programma tot en met 2010 geldt als uitgangspunt het nieuwbouwprogramma van de gemeente Brunssum2006-2010;• Naast de netto toevoeging kunnen de reeds voor sloop geplande woningen vervangen worden door nieuwbouw. Deze woningen zijnnog nader in te vullen voor vervangende nieuwbouw. Het Masterplan Brunssum Centrum zal hiervoor als beleidskader gelden.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

4. ‘verzorgd wonen’: wonen - welzijn - zorg18

wonen – welzijn – zorgverzorgd wonen19Binnen Brunssum wordt sterk ingespeeld op de komende vergrijzing. Bij het wonen gaat het dan ook niet uitsluitend om wonen op zich,maar ook en juist vooral om wonen in combinatie met welzijn en zorg, het speerpunt van huidig beleid binnen de gemeente:het ‘verzorgd wonen’.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen – welzijn – zorg4.1 ambitie20De ambitie is vastgelegd in het Masterplan Wonen-Welzijn-Zorg:• De voorzieningen in de keten wonen - welzijn - zorg komen tegemoet aan de vraag van de klant nu en in de toekomst met alsbelangrijkste uitgangspunt om dichtbij de klant aan te bieden wat lokaal te organiseren is voor intramurale, extramurale en eerstelijnszorgvoorzieningen;• De samenhang in de keten wonen - welzijn - zorg voor het centrumgebied moet gewaarborgd zijn zodat niet alleen ingespeeld wordtop de behoefte aan adequate woningen, maar tevens de relatie met zorg en welzijn wordt gelegd voor de ouderen en bewoners diezorgbehoevend zijn;• Het centrumgebied heeft een adequate woon - welzijn - zorg infrastructuur die geleverd wordt vanuit het principe van de woonzorgzoneen de wijkservicegebieden. Vanuit hieruit is het mogelijk zorg en hulp naar de mensen toe te brengen.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen – welzijn – zorg4.2 doelstellingen en uitgangspunten21• Het centrumgebied wordt optimaal afgedekt als woonzorgzone met daarbinnen een wijkservicecentrum van waaruit zorg naar demensen toegebracht kan worden en instellingen samenwerken om zorg te combineren met welzijnarrangementen. Daarmee wordtingespeeld op het aanbieden van zorg door zorgdienstverleners in combinatie met welzijnsinstellingen vanuit een wijkservicecentrum;• Het woonzorgaanbod binnen de zone kent verschillende woonvarianten waar verschillende gradaties van zorg geleverd worden vanhigh care (intramuraal in een verpleeghuis: Catharina Daemen en Huize Louise) tot beschut wonen of wonen in een zorgwoning;• Binnen de woonzorgzones realiseren van voldoende zorgwoningen, zowel levensloopbestendige woningen als woonvormen in de zinvan de zogenaamde koplopersregeling;• Zelfstandig wonen mogelijk voor burgers, ook in kwetsbare en / of zorgafhankelijke positie (zorgwoningen);• De eerstelijns zorg is goed toegankelijk en wordt zoveel mogelijk geclusterd aangeboden.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen – welzijn – zorg4.3 programma22• Zorgcentrum Catharina Daemen (56 verzorgingsplaatsen) en zorgcentrum Huize Louise (42 verzorgingsplaatsen en 42verpleegplaatsen) bieden huisvesting voor geïndiceerde voor het centrum (high care: intramuraal);• Parkstad zet in op circa 1.200 netto toevoeging van de koplopers-zorgwoningen (voor Parkstad), Brunssum heeft als programma tot2015 het realiseren van circa 130 zorgwoningen;• Voor nieuwbouw van zorgwoningen voor senioren wordt conform het Masterplan wonen, welzijn en zorg voor Brunssum als totaaluitgegaan van de volgende globale verdeling:– Sociale huur 50-70%– Duurdere huur 25-45%– (Duurdere) koop 5%• Eerstelijns zorg in combinatie met wijkservicecentrum zowel aan de Noordzijde als Zuidzijde van het plangebied.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

wonen – welzijn – zorg4.4 scenario23Het centrum wordt gedrukt door woonzorgzones waarbinnen ‘verzorg wonen’ in verschillende gradatiesmogelijk is.• De intramurale zorg (high care) wordt verleend vanuit twee ankerpunten:– Huize Louise;– Catharina Daemen.Daarnaast zijn er drie zoeklocaties voor de eerstelijnszorg in combinatie met wijksteunpunt cqwijkservicecentrum. Zorg (extramuraal) en welzijn wordt vanuit het wijkservicecentrum verleend doorzorgaanbieders en in samenwerking met welzijnsinstellingen. De zoeklocaties hiervoor zijn:• 1: Rumpenerstraat– Natuurlijk ontstaan van ‘zorgboulevard’, versterking reeds aanwezige zorgfuncties– Duidelijke zonering (clustering zorgvoorzieningen)– Dicht bij centrum– Als zorgsteunpunt bij ankerpunt Huize Louise• 2: Delta College– Verder uit centrum, dicht bij park en groen– Duidelijke zonering (clustering zorgvoorzieningen)– Als zorgsteunpunt bij ankerpunt Huize Louise (dichtbij)– Ruime locatie, parkeermogelijkheden– Goed bereikbaar– Indien geen zorgfunctie dan woonfunctie voor deze locatie• 3: Dorpstraat (noordkant / buiten plangebied)– Natuurlijk ontstaan van ‘zorgboulevard’, versterking reeds aanwezige zorgfuncties(eerstelijns zorg: arts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts)– Duidelijke zonering clustering zorgvoorzieningen– Verder uit centrum– Als zorgsteunpunt bij ankerpunt Catharina Daemen– Goed bereikbaarFiguur 3: scenario wonen- welzijn-zorg

5. voorzieningen24

voorzieningen5.1 ambitie25Versterken van huidige voorzieningenniveau door concentratie van voorzieningen met als doel:• voorzieningen (onderwijs, welzijn, sport, maatschappelijk) versterkend ten opzichte van elkaar te laten zijn;• de nodige dynamiek tussen deze voorzieningen tot stand te brengen;• synergie-effecten te bewerkstelligen tussen voorzieningen onderling en in combinatie met winkelen door de voorzieningen zoveelmogelijk te concentreren rondom en in de directe nabijheid van ‘t Ei.Inzetten op eenduidige functionele zones die op een logische manier ruimtelijk (stedenbouwkundig) met elkaar verbonden worden(o.a. pleinen):• Lindeplein en omgeving: ‘huiskamer van Brunssum’ met accent op cultuur en horeca;• ‘t Ei: compact winkelgebied met accent op winkelen en horeca (ondergeschikt ten opzichte van het Lindeplein);• Rumpenerstraat: accentverschuiving van winkelfunctie naar thematische invulling voor gezondheidsdiensten en activiteiten;• Rondom ‘t Ei: accent op sociaal-maatschappelijke voorzieningen en onderwijs;• Omgeving Huize Louise en Catharina Daemen: verpleeghuiszorg en wijkservicecentra met accent op zorg en welzijn.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

voorzieningen5.1 ambitie26Deze ambitie is vertaald in de volgende doelstellingen en uitgangspunten (afgeleid uit document ‘Beleidskaders enbeleidsdoelstellingen voor het Masterplan Brunssum Centrum’ d.d. 12.09.06).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

voorzieningen5.2 onderwijs - welzijn en sport: BMV Centrum27Doelstellingen en uitgangspunten• In het centrum van Brunssum een BMV realiseren;• Concentratie van primair onderwijs, gemeenschapsvoorzieningen en sport;• Realisatie van minstens BMV smalle variant (realiseren van een compleet en samenhangend voorzieningenpakket met bijzondereaandacht voor de jongeren);• De Rumpenerhal fungeert als sporthal voor het centrum;• Heroriëntatie Brunahal (met inachtneming van Sport en beweegnota Brunssum, verder te noemen Gemeentelijke Sportnota, en degemeentelijke begroting 2007);• Nieuwbouw / verbouw van Carbooncollege in uitvoering• Locatie bibliotheek bij Carboon College (gegeven).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

voorzieningen5.2 onderwijs - welzijn en sport: BMV Centrum28Functioneel en ruimtelijk programma BMV CentrumScenario Functioneel programma Ruimtelijk programma (m2)Smal • 2 scholen primair onderwijsPM• Peuterspeelzaal• Kinder(dag)opvang• Sportvoorziening binnen (sportzaal)BreedBindendelement issuccesfactor• 2 scholen primair onderwijso OBS De Trampoline (StichtingSPOP)o De Opstap (Movare)• Peuterspeelzaalo Psz Hummelhoek (CMWW)o Psz Olleke Bolleke (CMWW)• Kinder(dag)opvango (Tovertuin)o (KOK)o (Humanitas)• Sportvoorziening binnen / sportzaal• Jeugdgezondheidszorg, schoolarts (Meanderzorggroep)• Consultatiebureau ouderen, zorg- cqwijksteunpunt (Cicero)• Voorzieningen welzijn (CMWW / SOB)PM• Wat hebben de partnersnodig?• Aparte ruimte /gezamenlijk gebruikruimte• Inpandig / huren ruimte• Permanente / tijdelijkeruimteOverig (mogelijk):• Internetcafé / ict• Voorzieningen jongeren• Cultuur• HorecaTabel 1: smal en breed functioneel / ruimtelijke programma BMV Centrum

voorzieningen5.2 onderwijs - welzijn en sport: BMV Centrum29Zoeklocaties1: Koutenveld• Scenario 1: volledig programma met voor onderdeel sport nieuwe sportzaal• Scenario 2: volledig programma met voor onderdeel sport handhaving Brunahal2: Kerkeveld• Scenario 1: volledig programma met voor onderdeel sport nieuwe sportzaal• Scenario 2: volledig programma met voor onderdeel sport handhaving Brunahal• Combinatie met speelveld (skatebaan en buitensport mogelijk).Figuur 4: zoeklocaties BMV

voorzieningen5.3 cultuur: Brikke Oave30Doelstellingen en uitgangspunten• Brikke Oave als ‘cultuurtempel’ (bovenwijkse, centrale culturele voorziening);• Locatie Brikke Oave centraal in centrumgebied, cultuur en horecazone aan Lindeplein.Een mogelijk functioneel programma / mogelijke activiteiten voor de Brikke Oave zijn:• (Theater) platte zaal functie culturele voorstellingen, dans, muziek;• (Theater) kleine zaal voor voorstellingen met beperkt publiek;• Ruimte tentoonstelling;• Ruimte bijeenkomsten diverse doelgroepen;• Horeca (kantine, bar, restauratie, …);• Ruimte voor ontvangst publieke personen en groepen;• Burgerzaal;• Zaal feesten en partijen;• Vergaderzalen;• Muziekschool.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

voorzieningen5.3 cultuur: Brikke Oave31Zoeklocaties1: Bestaande locatie• Binnen horecazone en dicht bij centrum;• Mogelijkheid voor representatieve uitstraling voorgevel; lastig om gebouw als geheel teprofileren;• Voldoende parkeergelegenheid; mogelijk uitbreiding parkeervoorzieningen nodig;• Goed bereikbaar.2: Lindeplein• Binnen horecazone en dicht bij centrum;• Mogelijkheid voor representatieve uitstraling hele gebouw;• Uitbreiding parkeervoorzieningen nodig; deel bovengrondse voorzieningen gaat verloren;• Goed bereikbaar;• Lindeplein qua bebouwing vol;• Relatie Lindeplein blijft op ongeveer gelijk niveau;• Gebouw zelf kan sterke relatie met park krijgen (ook ondergronds deel).Figuur 5: zoeklocaties Brikke Oave

6. winkelen32

winkelen6.1 ambitie33De integrale ontwikkeling dient in te zetten op het creëren van een krachtig / compact winkelgebied (‘t Ei) dat als koopcentrum kanfungeren met uitgaansmogelijkheden voor Brunssum zelf alsook enkele omliggende dorpskernen (verzorgingsgebied ca. 40.000 inwoners).De invulling / branchering moet aansluiten bij deze functie voor het kernwinkelgebied en moet voldoen aan de eisen van de hedendaagseconsument én de consument van morgen waarbij rekening gehouden worden met een beperkte uitbreidingsmogelijkheid.Deze ambitie is vertaald in de volgende doelstellingen en uitgangspunten(afgeleid uit document ‘Beleidskaders en beleidsdoelstellingen voor het Masterplan Brunssum Centrum’ d.d. 12.09.06).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

winkelen6.2 doelstellingen en uitgangspunten34Afgeleid uit document ‘Beleidskaders en beleidsdoelstellingen voor het Masterplan Brunssum Centrum’ d.d. 12.09.06 en sessies metondernemers d.d. 08.01.07 en 05.02.07:• Belevingswaarde van het winkelcentrum verbeteren, zodat consument uitgenodigd wordt langer in het winkelgebied te verblijven;• Versterken stedenbouwkundige opzet en uitstraling openbare ruimte;• Relatie met omliggende gebied (Koutenveld, Vijverpark en Lindeplein);• Een duidelijke afbakening van het kernwinkelgebied;• Versterken identiteit van met name de noordkant van ‘t Ei in verband met herkenbaarheid van het winkelgebied (winkelend publiekmoet het winkelgebied ook als zodanig ervaren);• Creëren van duidelijke (winkel)routing mede vanuit de winkelgalerie (De Parel) in relatie met parkeermogelijkheden;• Voorzien in een logische locatie voor de weekmarkt / ambulante handel;• Relatie met omringende groengebieden versterken (o.m. route en verbinding met Vijverpark);• Versterken voor toevoerroutes naar de ring rondom ‘t Ei (de ‘kransslagader’) en bereikbaarheid per auto, fiets, te voet en per openbaarvervoer;• Vanaf de ring logische bereikbaarheid naar parkeergelegenheden;• Toevoegen van parkeerplaatsen op binnenterreinen (te bereiken via logische ontsluiting vanaf de ring).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

winkelen6.3 programma35Voor het programma wordt uitgegaan van:• Een verzorgingsgebied dat Brunssum en enkele kleinere omliggende kernen (circa 40.000 inwoners totaal) bedient;• Concentratie van winkels in ‘t Ei, afbouw van de winkelfunctie van de Rumpenerstraat (op dit moment een te lang winkellint vanafBodemplein tot aan bovenkant Kerkstraat en daardoor niet herkenbaar). Concentratie van winkels door duidelijk herkenbare zones(zorg, wonen, cultuur en horeca en winkelen, onderwijs) te creëren;• Een op de functie van het winkelgebied afgestemd programma / branchering met een compleet aanbod aan:– Food: supermarkten, dagwinkels, speciaalzaken;– Non-food (trekkers): o.a. huishoudelijke artikelen, modezaken;• Het toevoegen van maximaal 5000 m2 vvo (conform Retailvisie Parkstad) voor trekkers, verplaatsingen en nieuwe winkels(bijvoorbeeld Super in noordelijk deel van het winkelgebied);• Een mix van de winkelfunctie met horeca. Dit in verband met vasthouden winkelend publiek en verlengen verblijfsduur in het centrum.Horeca in aanvulling op Lindeplein waar specifiek concentratie van cultuur en horeca voorzien is (‘huiskamerfunctie’ voor Brunssum).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

winkelen6.4 scenario36Op basis van de analyse, de resultaten uit de Klankbordgroep en het overleg met de ondernemers uit de verkenningsfase is een eerste(mogelijke) ruimtelijke opzet voor het kernwinkelgebied opgesteld. Daarbij is rekening gehouden met de doelstellingen en uitgangspuntenuit het gemeentelijk beleid alsook van de Klankbordgroep en ondernemers. Het resultaat is een eerste stedenbouwkundige opzet, wat inonderstaand figuur is aangegeven en afgezet is tegen de bestaande situatie. In de volgende fase (ontwerpfase) zal dit verder uitgewerkt eningebed worden in het totale plangebied, inclusief relaties en verbindingen met het omliggende gebied.Figuur 6: bestaande ruimtelijke opzet van ‘t Eivoorgestelde nieuwe ruimtelijke opzet van ‘t EI (geen toevoeging oppervlakte)

7. openbare ruimte37

openbare ruimte7.1 ambitie38Om het centrumgebied aantrekkelijk te maken moeten stedenbouw en programma met elkaar in evenwicht gebracht worden (zie eerdervermelde programma’s): de juiste functies / het juiste programma in de juiste stedenbouwkundige setting. De openbare ruimte als belangrijkonderdeel in de totale stedenbouwkundige opzet van de centrumfuncties is hierin cruciaal. De ambitie is erop gericht de aanwezigepotenties optimaal te benutten en te versterken: o.a groene potenties (Vijverpark), verblijfskwaliteiten Lindeplein, historische potenties(mijnkoloniën, ruime opzet van naoorlogse delen van het plangebied). Als referentiekader wordt uitgegaan van Lekker thuis in de Parkstad.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

openbare ruimte7.2 doelstellingen en uitgangspunten39• Groene potenties in het plangebied en verbindingen hiertussen tot stand brengen;• Inzetten op het creëren van herkenbare pleinen en plekken die als oriëntatiepunt dienen en die onderling met elkaar verbonden zijn;• De aanwezige pleinen daadwerkelijk als zone laten functioneren door versterking van de uitstraling en zodanige stedenbouwkundigeinbedding in de ruimtelijke hoofdstructuur van het centrum;• Verder versterken en uitbouwen verblijfskwaliteit Lindeplein, Vijverpark en het (kern) winkelgebied (‘t Ei).Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

8. mobiliteit en parkeren40

mobiliteit en parkeren8.1 ambitie41• Garanderen van de bereikbaarheid van de centrumvoorzieningen en het kernwinkelgebied;• In aansluiting daarop het zorgen voor adequate en voldoende parkeergelegenheden.Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

mobiliteit en parkeren8.2 doelstellingen en uitgangspunten42Wegenstructuur en parkeren:• Aansluiten op verkeerscirculatieplan en plan voor de Randweg;• Grotendeels handhaven bestaande routes en oplossingen;• Balans tussen verkeer en milieu;• Balans tussen bereikbaarheid en beperken sluipverkeer;• Extra parkeervoorziening oostkant van ‘t Ei;• Verbetering voorzieningen openbaar vervoer.Verkeer:• Handhaven toegangswegen en éénrichtingverkeer ‘t Ei;• Mogelijke veranderingen in de toekomst;– Lindeplein;– Vijverlaan;– Ontmoediging sluipverkeer ‘t Ei;– Ontmoediging Prins Hendriklaan oost.Figuur 7: doelstellingen en uitgangspunten verkeerEen initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

mobiliteit en parkeren8.2 doelstellingen en uitgangspunten43Bij realisatie van de rondweg in de toekomst:• Doorgaand verkeer via rondweg;• Ontmoediging of geen doorgaand verkeer Prins Hendriklaan oost.Figuur 8: toekomst rondwegEen initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

mobiliteit en parkeren8.3 programma44Parkeren en openbaar vervoer:• Handhaven bestaande parkeergelegenheden;• Extra parkeervoorziening oostkant van ‘t Ei;• Busvoorziening op Wilhelminaplein.Figuur 9: programma parkeren en openbaar vervoerEen initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller

Een initiatief van de Gemeente Brunssum en Weller