1. Resultaten 2011 - Mitros

ToewijzingHet aantal vrijgekomen woning (mutatiegraad) blijft laag (4,6%); de doorstroming op dewoningmarkt is dus laag. Het Rijksbeleid is om woningen met een huur tot € 652,52 voor 90% toete wijzen aan mensen met een inkomen tot € 33.614. Mitros wil woningen vanaf € 450 ooktoewijzen aan mensen tot € 45.000. Hierdoor is Mitros uitgekomen op een percentage van 89%toewijzing aan lage inkomens.Van de woningen is 41% toegewezen aan stadsvernieuwingsurgenten in Utrecht. Aan deVrouwenopvang zijn 16 woningen toegewezen, aan statushouders en mensen die vallen onderhet Generaal Pardon 148, aan mensen met een lichamelijke functiebeperking 50 en aan mensenmet een zorgbegeleidingsvraag 132 woningen. De druk op vrijkomende woningen is dus heelgroot.1.3 WijkMitros maakt zich sterk voor verbetering van wijken, zowel op fysiek als sociaal vlak.Voorzieningen helpen daar ook nadrukkelijk bij. Het beleid voor de wijkaanpak heeft Mitrosgeactualiseerd; zij wil de goede zaken behouden, maar wel focussen. Dat is geconcretiseerd inWijkaanpak 2.0.LeefbaarheidMitros heeft een groot aantal activiteiten gerealiseerd, vaak ook samen met partners, op hetgebied van leefbaarheid, zoals de aanpak van portieken, opleveringsbijeenkomsten,schoonmaakacties, activiteiten in het kader van ontmoeting, inzet van buurtbeheerders,enzovoorts.Overlast bedreigt het woongenot van mensen. In 2011 waren er circa 600 overlastzaken bijMitros in behandeling. Bij eenvoudige, beginnende overlast werkt Buurtbemiddeling (inNieuwegein 11 gevallen doorverwezen). Vaak worden ook de overlastnetwerken ingezet: inUtrecht werden 143 zaken aangemeld en in Nieuwegein 5. Mitros kan overlastgevers ookaanmelden voor het Laatstekansbeleid, waarbij stringente afspraken worden gemaakt.Verder doet Mitros in het kader van de leefbaarheid intensief onderzoek naar onrechtmatigebewoning (246 dossiers) en naar illegale wietteelt (32 meldingen). Ook verhuurt Mitros steedsvaker woningen tijdelijk, in afwachting van bijvoorbeeld sloop of renovatie (497 stuks).Mitros probeert actief huisuitzettingen te voorkomen. In 2011 lukte dat via officiële projecten 71keer. Toch moest Mitros ook 16 keer tot ontruiming overgaan vanwege overlast in de meestbrede zin.VoorzieningenMitros is actief op het gebied van wonen en zorg. Mitros heeft zeer verschillendewoonvoorzieningen voor mensen met uiteenlopende (woon)zorgvragen en ‘plust’ ze daartoe ook‘op’. Daarnaast creëert Mitros voorzieningengebouwen, zoals Multi Functionele Accommodatiesen gezondheidscentra, of activiteitenruimten in gebouwen. De portefeuille aan maatschappelijkvastgoed is 88.000 m 2 groot en bevat ook (voormalige) onderwijspanden enbedrijfsverzamelgebouwen. Slechts zes procent is niet verhuurd.1.4 StenenMitros investeert in woningen en gebouwen door renovatie, onderhoud, sloop en nieuwbouw. Detransformatie van de vastgoedportefeuille is uitgewerkt in het Portefeuilleplan, dat een jaarlijkseupdate kent. In 2011 zijn zowel in Utrecht als Nieuwegein nieuwe prestatieafsprakenovereengekomen met daarin uitgangspunten over de omvang van de betaalbarewoningvoorraad, duurzaamheid en doorstroming.8