4. Algemene toelichting4.<strong>1.</strong> AlgemeenWoningcorporatie <strong>Mitros</strong> is een stichting met de status van “toegelaten instelling volkshuisvesting”. Zij heeftspecifieke toelating in alle gemeenten in de provincie Utrecht, (te weten Abcoude, Amersfoort, Baarn, De Bilt,Breukelen, Bunnik, Bunschoten-Spakenburg, Eemnes, Houten, IJsselstein, Leusden, Loenen, Lopik, Maarssen,Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, Renswoude, Rhenen, De Ronde Venen, Soest, Woudenberg, Utrecht,Utrechtse Heuvelrug, Veenendaal, Vianen, Wijk bij Duurstede, Woerden en Zeist) in Gelderland (in degemeenten Nijkerk, Barneveld, Ede, Wageningen en Scherpenzeel) en in Noord-Holland (in de gemeentenBlaricum, Bussum, Hilversum, Huizen, Laren, Muiden, Naarden, Weesp en Wijdemeren) en is werkzaam binnende juridische wetgeving van uit de Woningwet en het Besluit Beheer Sociale Huursector. Stichting <strong>Mitros</strong> isgevestigd op de Einsteindreef 133 te Utrecht. De activiteiten bestaan voornamelijk uit de exploitatie enontwikkeling van woningen.4.2. Fiscale eenheid<strong>Mitros</strong> vormt per 1 januari 2008 met haar 100% dochtermaatschappijen een fiscale eenheid voor devennootschapsbelasting. Hiervan is Stichting <strong>Mitros</strong> het groepshoofd. Tevens vormt <strong>Mitros</strong> met haar 100%dochtermaatschappijen, uitgezonderd ASKA Beheer BV, een fiscale eenheid voor de omzetbelasting. Hiervan isStichting <strong>Mitros</strong> het groepshoofd.4.3. Grondslagen voor consolidatieIn de consolidatie worden opgenomen de financiële gegevens van <strong>Mitros</strong> en haar groepsmaatschappijen. Ditbetreft alle maatschappijen waarmee zij een organisatorische en economische eenheid vormt.Integraal in de consolidatie worden opgenomen deelnemingen waarin beslissende zeggenschap op het beleidkan worden uitgeoefend. In het algemeen betreft het deelnemingen waarin het belang meer dan 50% bedraagt.Het aandeel van derden in het groepsvermogen en in het groepsresultaat wordt afzonderlijk vermeld.Proportioneel in de consolidatie worden opgenomen deelnemingen in entiteiten voor zover eenzelfde invloed ophet beleid kan worden uitgeoefend als door elk der overige participanten. Looptijd en rechtsvorm zijn hierbij nietvan belang. Waarderingsgrondslagen van groepsmaatschappijen zijn waar nodig gewijzigd om aansluiting tekrijgen bij de geldende waarderingsgrondslagen voor <strong>Mitros</strong>. Daar waar van de gegevens in totaliteit geenbelangrijke invloed uitgaat op de geconsolideerde winst-en-verliesrekening is van correctie van de grondslagenafgezien.De in de consolidatie begrepen rechtspersonen en vennootschappen zijn:Volledig geconsolideerd<strong>1.</strong> <strong>Mitros</strong> Holding BV te Utrecht (100%);Proportioneel geconsolideerd2. WOM Noordwest Beheer BV te Utrecht (50%);3. WOM Noordwest CV te Utrecht (50%);4. Ontwikkelingscombinatie Kanaleneiland VOF (33 1/3%)5. Stadsherstel Midden Nederland NV (50%)6. Jebber Beheer BV te Utrecht (50%) (verkocht per 27 december <strong>2011</strong>)7. Jebber CV te Utrecht (50%) (geliquideerd per 27 december <strong>2011</strong>)76
Ad 1: <strong>Mitros</strong> Holding BV (100%)De vennootschap heeft formeel ten doel het verrichten van werkzaamheden op het gebied van volkshuisvesting,welzijn, zorg en dienstverlening, alsmede het deelnemen in, het op andere wijze een belang nemen in, hetvoeren van beheer over, het samenwerken met, het verlenen van diensten aan en het financieren van andereondernemingen, van welke aard ook, het voor eigen rekening of voor rekening van derden verkrijgen,vervreemden, bezwaren, exploiteren, huren, verhuren, ontwikkelen en te gelde maken van onroerende zaken enandere registergoederen en al hetgeen met het vorenstaande in de ruimste zin verband houdt of daartoebevorderlijk kan zijn.Op dit moment vinden er binnen <strong>Mitros</strong> Holding BV geen andere activiteiten plaats dan het deelnemen in en hetfinancieren van onderstaande 100% deelnemingen.<strong>Mitros</strong> Holding BV heeft de volgende 100% deelnemingen: <strong>Mitros</strong> Projectontwikkeling BV te Utrecht; <strong>Mitros</strong> Ontwikkeling BV te Utrecht; BV Stichts Vervoercentrum te Utrecht; <strong>Mitros</strong> ASKA BV te Utrecht; <strong>Mitros</strong> ASKA Beheer BV te Utrecht.De activiteiten van deze 100% deelnemingen worden hieronder nader toegelicht: In <strong>Mitros</strong> Projectontwikkeling BV zijn de ontwikkelactiviteiten van Stichting <strong>Mitros</strong> ondergebracht. Binnen <strong>Mitros</strong> Ontwikkeling BV vinden geen activiteiten meer plaats. Deze BV zal in 2012 wordengeliquideerd. BV Stichts Vervoercentrum is economisch eigenaar van 40 Bedrijfs Onroerend Goed panden welke juridischin eigendom zijn bij Stichting <strong>Mitros</strong>. Stichting <strong>Mitros</strong> beheert de panden. <strong>Mitros</strong> ASKA BV is eigenaar van 240 woningen in Kanaleneiland. Deze woningen worden cq zijn deelsgesloopt. <strong>Mitros</strong> ASKA BV neemt deel in de Grondexploitatiemaatschappij Kanaleneiland CV. <strong>Mitros</strong> ASKA Beheer BV neemt deel in Kanaleneiland Beheer BV. Kanaleneiland Beheer BV is beherendvennoot van Grondexploitatiemaatschappij Kanaleneiland CV.Ad 2: WOM Noordwest Beheer BV (50%)De vennootschap heeft formeel ten doel het optreden als beherend vennoot van de commanditairevennootschap: WOM Noordwest CV; het voor eigen rekening of rekening van derden verkrijgen, vervreemden,bezwaren, ontwikkelen, beheren, verbeteren, exploiteren en verhuren van onroerende zaken en rechtenwaaraan deze zijn onderworpen, en het financieren van anderen en het stellen van zekerheid of het zichverbinden voor schulden van anderen, alsmede al hetgeen met het vorenstaande in de ruimste zin verbandhoudt of daartoe bevorderlijk kan zijn.WOM Noordwest Beheer BV is een samenwerking van Stichting <strong>Mitros</strong> en de gemeente Utrecht. Zij beheert depanden van de WOM Noordwest CV.Ad 3: WOM Noordwest CV (50%)De vennootschap heeft formeel ten doel het bevorderen van de stedelijke herstructurering in de wijk Noordwestin de gemeente Utrecht met het oog op verbetering van de leefbaarheid en de sociaaleconomische ontwikkelingin die wijk, alsmede het verkrijgen, vervreemden, bezwaren, ontwikkelen, beheren, verbeteren, exploiteren enverhuren van onroerende zaken en rechten waaraan deze zijn onderworpen, en al hetgeen met hetvorenstaande in de ruimste zin verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn.De WOM Noordwest CV is een samenwerking van Stichting <strong>Mitros</strong> en de gemeente Utrecht. Zij is eigenaar enexploitant van 30 bedrijfspanden / woningen op de Amsterdamsestraatweg te Utrecht.77