1. Resultaten 2011 - Mitros

LaatstekansbeleidMitros kan huurders die aanhoudend overlast veroorzaken, aanmelden bij Het Vierde Huis voorhet Laatstekansbeleid. Hierbij maken huurder, verhuurder en hulpverleners afspraken voor deduur van twee jaar. Deze liggen vast in contracten. Het Vierde Huis controleert als onafhankelijkepartij of de afspraken worden nageleefd. Houdt de huurder zich hier niet aan, dan raakt hij zijnhuis kwijt. In 2011 volgen elf huurders in Utrecht een Laatstekanstraject, in Nieuwegein vijf.Onderzoek onrechtmatige bewoningIn 2011 hebben enkele medewerkers van Mitros een training gehad op het gebied vanonrechtmatige bewoning. Zij hebben daarna veel woningen onderzocht op onrechtmatigebewoning. In totaal zijn 246 dossiers afgehandeld, wat 41 huuropzeggingen opleverde. Vierwoningen zijn ontruimd.Ter vergelijking: in 2010 zijn evenveel dossiers afgehandeld, is één complex (175 woningen)onderzocht op onrechtmatige bewoning en zijn er geen huuropzeggingen binnengekomen.Tijdelijke verhuurIn afwachting van sloop, renovatie of kadastrale splitsing worden woningen tijdelijk in bewaking ofgebruik gegeven. Dit voorkomt dat de woningen worden gekraakt of dat de woonomgevingonleefbaar wordt. In 2011 is er duidelijke stijging van tijdelijke verhuur zichtbaar. Dit heeft temaken met het toegenomen aantal sloop- en renovatiewoningen.Organisatie 2011 2010SSH 224 138The Wolf* 89 57Anti Kraak 154 82*Eiland8 (leegstaande sloopflats in Kanaleneiland, die tot de sloop worden verhuurd aan startende,creatieve bedrijfjes of studenten)In Nieuwegein heeft Mitros zelf in 2011 in het complex A Cappella 23 woningen tijdelijk verhuurdop basis van de Leegstandswet.Leegstaande kantoorpanden krijgen tijdelijke functie met een maatschappelijke doelstelling,bijvoorbeeld door tijdelijke verhuur aan kleine, startende (creatieve) bedrijfjes.Illegale hennepteeltMitros constateert ieder jaar veel illegale hennepteelt in haar woningen. Door intensievesamenwerking tussen Mitros, energiebedrijven en politie komen deze zaken aan het licht. Deafspraak is dat Mitros de huur beëindigt bij constatering van illegale teelt.In 2011 zijn 32 meldingen van illegale hennepteelt binnengekomen. Daarvan zijn negentiendossiers afgesloten. Van deze negentien dossiers is in tien gevallen de huur door de huurderopgezegd en zijn vijf woningen ontruimd. In Nieuwegein is dit in drie gevallen gebeurd.Voorkomen huisuitzettingMitros neemt in Utrecht deel aan het project Voorkom Huisuitzetting. Huurders met huurschuld,waarbij Mitros al een vonnis tot ontruiming heeft, kunnen onder bepaalde voorwaardendeelnemen. Doel is dat huurder in de woning kan blijven wonen; schulden worden gesaneerd ende huurders ontvangen begeleiding door maatschappelijk werk.Mitros heeft in 2011 59 huurders in dit project geaccepteerd. Dit volume komt overeen met degemaakte afspraken tussen partijen. Bij vijf huishoudens heeft het project niet gewerkt.In Nieuwegein heeft Mitros in 2011 samen met de gemeente uitwerking gegeven aan hetConvenant Schuldhulpverlening. Doel van het convenant is bewoners te ondersteunen bij24