1. Resultaten 2011 - Mitros

More documents

Recommendations

Info

Bij 19 (17 in Utrecht, 2 in Nieuwegein) van de 51 ontruimingen was er, behalve eenhuurachterstand, ook sprake van overlast of onrechtmatige bewoning. Vaak gaan ontruimingenop het allerlaatst niet door, of omdat de huurder de totale schuld alsnog volledig betaalt, of omdatMitros met de huurder toch nog een betalingsregeling afspreekt.16
4 WoonruimteverdelingEen huurwoning vinden in Utrecht is niet eenvoudig vanwege de gespannen woningmarkt, deEuroparichtlijn, de vele eenpersoonshuishoudens en het grote aantal woningen dat wordttoegewezen aan woningzoekenden met een urgentieverklaring. Desondanks zijn er in 2011 meerwoningen verhuurd dan in 2010. En verhuurt Mitros tweederde van haar woningen aan mensenmet een laag inkomen. Behalve aan de reguliere woningzoekende verhuurt Mitros ook aanspecifieke doelgroepen, zoals statushouders, zorgbehoevenden en vrouwenopvang.4.1 ToewijzingEuroparichtlijnVanwege de Europarichtlijn is de huur/inkomenstabel uit de huisvestingsverordening per 1 januari2011 aangepast. Hiermee is het mogelijk om woningen met een huurprijs tot aan deliberalisatiegrens (vanaf 1 januari 2011 bedraagt deze € 652,52 per maand) te verhuren aanhuishoudens met een inkomen tot € 33.614.De huisvestingsverordening houdt echter de mogelijkheid open om ook huishoudens met eeninkomen tot € 45.000 een woning te mogen toewijzen met een huurprijs tussen de € 450 en€ 652,52 per maand. Daarbij kunnen woningcorporaties tien procent toewijzen aan dezehuishoudens.Mitros is een groot pleitbezorger van deze mogelijkheid. Zonder deze extra mogelijkheid zoudende middeninkomens in de krappe Utrechtse woningmarkt nauwelijks meer woonruimte kunnenvinden. In 2011 heeft Mitros haar huurwoningen met een huurprijs vanaf € 450 dan ookgrotendeels opengesteld voor huishoudens met een inkomen tot € 45.000. Als gevolg hiervan isniet de door Europa opgelegde 90%, maar 88,5% van de Mitros-woningen met een huurprijs tot€ 652,52 toegewezen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.614.Aantal vrijgekomen woningenIn voorgaande jaren daalde het aantal woningen dat vrijkwam, steeds verder. Vorig jaar zette diedaling zich niet verder voort.Aantal vrijgekomen woningenPercentagevan totalewoningbezit2011 1.396 4,62010 1.257 4,52009 1.791 6,32008 1.918 6,8In de tabel ‘Aantal toewijzingen in 2011’ is te lezen welke huishoudens (naar grootte, leeftijd eninkomen) in de vrijgekomen woningen terecht zijn gekomen. Het gaat hier alleen om woningendie via WoningNet zijn verhuurd.17
Page 1: Jaarverslag Mitros 2011
Page 5 and 6: VoorwoordHet werkveld van corporati
Page 7 and 8: 1. Resultaten 20111.1 Koers en resu
Page 9 and 10: Verkoop van bestaande woningen is v
Page 11 and 12: veroorzaakt door het geringe aantal
Page 13 and 14: 2. DienstverleningIn haar in 2010 o
Page 15: In 2011 zijn 27 bezwaarschriften in
Page 19 and 20: is tien procent toegewezen aan oude
Page 21 and 22: Deel IIIWijk21
Page 23 and 24: gericht op opvoedingsondersteuning
Page 25 and 26: financiële problemen en zo betalin
Page 27 and 28: VoorbeeldenOp het gebied van wonen,
Page 29 and 30: Deel IVStenen29
Page 31 and 32: corporatie de Alliantie, is gespeci
Page 33 and 34: Prestatieafspraken NieuwegeinOok in
Page 35 and 36: Dagelijks onderhoudBegrootx € 1.0
Page 37 and 38: 10. InvesteringenMitros heeft haar
Page 39 and 40: Deel VMaatschappij39
Page 41 and 42: 11.2 Huurdersorganisaties en bewone
Page 43 and 44: Na een jaar experimenteren hebben M
Page 45 and 46: De beloning ziet er als volgt uit:B
Page 47 and 48: etreffende jaar en ook bij het onde
Page 49 and 50: zekere renterisico. Het speculatief
Page 51 and 52: 13 Intern toezichtDe Raad van Commi
Page 53 and 54: goed toe te lichten, is er meer con
Page 55 and 56: estuur formeel decharge voor het ge
Page 57 and 58: Commissarissen worden doorgaans per
Page 59 and 60: NaamMw. Drs.C.P.VogelaarVoordracht(
Page 61 and 62: Met de goedkeuring van de jaarreken
Page 63 and 64: 14 Organisatie14.1 OrganogramDe Sti
Page 65 and 66: 14.5 Ziekteverzuim en arbozakenZiek
Page 67 and 68:
15 Jaarrekening15.1 Jaarresultaat 2
Page 69 and 70:
leningen te kunnen betalen? Voor de
Page 71 and 72:
JaarrekeningINHOUDSOPGAVE1. Geconso
Page 73 and 74:
Bedragen x € 1.000REF.31-12-20113
Page 75 and 76:
3. Geconsolideerd kasstroomoverzich
Page 77 and 78:
Ad 1: Mitros Holding BV (100%)De ve
Page 79 and 80:
Woningnet NV (6,06%). De vennootsch
Page 81 and 82:
5. Grondslagen voor waardering van
Page 83 and 84:
plichten. Om de uiteindelijke markt
Page 85 and 86:
5.5.4. Vastgoed in ontwikkeling bes
Page 87 and 88:
huidige staat te brengen. In de kos
Page 89 and 90:
6. Grondslagen voor bepaling van he
Page 91 and 92:
6.3.3. ErfpachtJaarlijks wordt door
Page 93 and 94:
Liquiditeitsrisico:Mitros maakt geb
Page 95 and 96:
7. Belangrijke inschattingen ten aa
Page 97 and 98:
8. Toelichting op de geconsolideerd
Page 99 and 100:
uit zich in een stijging van de dis
Page 101 and 102:
8.3. Financiële vaste activa8.3.1.
Page 103 and 104:
De bestede kosten projecten (voor v
Page 105 and 106:
8.9. VoorzieningenDe mutaties in de
Page 107 and 108:
8.11.2. Overige schulden en overlop
Page 109 and 110:
De boekwaarde van de caps betreft d
Page 111 and 112:
De specificatie van het verkoopresu
Page 113 and 114:
9.9. Algemene kostenDe specificatie
Page 115 and 116:
9.16. Financiële baten en lastenDe
Page 117 and 118:
Voorzitter Lid 1 Lid 22011 2010 201
Page 119 and 120:
Bedragen x € 1.000REF.31-12-20113
Page 121 and 122:
13. Toelichting op de balans en de
Page 123 and 124:
13.3. Eigen vermogenDe mutatie in h
Page 125 and 126:
Accountantsverklaring125
Page 127 and 128:
AfkortingenACA-drevenBBSHBOGBRUbvoC
show all

1. Resultaten 2011 - Mitros

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?