ThuisBest nummer 2 - juli 2013 - GroenWest

GroenWestnr.2-2013Feestelijke openingvan het nieuwe Prinsenhuisin MijdrechtEen actieve kennismakingvan de bewonerscommissies,Huurdersvereniging Weidelandenen GroenWestBoerendoolhofén spookdoolhof

Mevrouw van Diepen woonde alzo’n tien jaar in een vierkamerappartementin Woerden. Eerstmet haar twee dochters. Toen dezeallebei het huis uit gingen, was hethuis eigenlijk een beetje te groot.Bovendien was ze wel toe aan een‘nieuwe stap’, zoals ze zelf zegt,dus ging ze op zoek naar eenkleinere woning. Die vond ze doorhaar woning te ruilen met dewoning van een echtpaar datverderop in de straat woonde…Uw woning ruilenWellicht is woningruil ook voor u een goedemanier om aan een passende woning tekomen. U moet wel zelf een ‘ruilkandidaat’zoeken. Let op: de nieuwe huur kan afwijken(hoger zijn dan) van de huur die de huidigehuurder betaalt.GroenWest hanteert onderstaande voorwaardenbij woningruil:• U ruilt met de hoofdbewoner van eenandere woning.• U woont minimaal één jaar in uw huidigewoning.• De ruilwoning past bij uw gezinssamenstelling.• In een aangepaste woning mag alleeniemand wonen die mindervalide is.• Geen van beide ruilpartners hebbenhuurachterstand of andere openstaanderekeningen.• Het eerste jaar kan uw ruilpartner (die inonze woning komt wonen) de huur van dewoning niet opzeggen. Wij sluiten in eersteinstantie een huurcontract voor een jaar af.Pas daarna zetten we het om naar eencontract voor onbepaalde tijd.Binnenkijken bij… mevrouw Van DiepenLot uit de loterij“Toen mijn jongste dochter verteldedat ze ook het huis uit ging, was hetappartement eigenlijk gewoon ietste groot voor mij alleen. Een huismet minder kamers zou ook primakunnen. Ik ben maar gewoon eensgaan rondvragen. Bijvoorbeeldaan mensen uit de buurt, die iktegenkwam als ik met mijn hondjewandelde.” Al snel hoorde ze via viavan een echtpaar dat twee flatsverderop woonde. Zij wilden graaggroter wonen: hun huis was eigenlijknét te klein voor ze. Mevrouw vanDiepen en het echtpaar hebbenvervolgens elkaars woningen bekekenen waren er samen al snel uit: ditzou een perfecte ruil zijn. MetGroenWest was de woningruil ooksnel officieel rond. Ze woont nuanderhalf jaar op haar nieuwe stek.En de nieuwe bewoners van haar‘oude’ huis? Die ziet mevrouw VanDiepen nog wel eens. “Toevallig wasik gisteren nog even bij ze. Het ruilenwas zo geregeld en ook daarna gingde samenwerking en het overlegprima. Echt een lot uit de loterij.”Ruilen zonder huilenDe verhuizing moesten mevrouwVan Diepen - en het echtpaar metwie ze ruilde - strak plannen, zemoesten tenslotte het liefst tegelijkertijdverhuizen. ‘‘Voordat we dewoningen ruilden, hebben we onzeschuurtjes al geruild, dat was erghandig. En ik ben een paar dagenop vakantie gegaan, zodat zijmakkelijker konden verhuizen.’’Na de verhuizing begon GroenWestaan het groot onderhoud van hetwoonblok waarin mevrouw vanDiepen net woonde. ‘‘Ja, dat vieleerlijk gezegd best tegen’’, zegt ze.‘‘Wat een stof en herrie. Petje afhoor voor de mannen die alle klussenkwamen doen, want het wás meeen karwei. Ikzelf, maar ook mijndochters vinden het groot onderhoudeen zeer fraaie verbetering.’’Ze kreeg een nieuwe keuken, deramen werden vervangen en deblokverwarming maakte plaatsvoor individuele cv. ‘‘Heel fijn, dieeigen cv, want de blokverwarmingfunctioneerde niet goed. Het was ofte warm of koud.’’Even wennenOndanks dat de buren bewustruilden, was het toch wel even wennen,een nieuw huis. “Wat ik mis vanmijn andere huis? Nou, de keuken.In mijn vorige huis had ik de avondzonin de keuken, hier zit de keukenin het midden van het huis, zonderdirect daglicht, dat vind ik weljammer. En mijn douche is ookkleiner. Mijn slaapkamer is ruim enheeft net als de woonkamer eenprachtig uitzicht. En wat heel fijn is,GroenWest heeft het golfplaten hekvan het balkon vervangen doorglas. Zo heb ik een nog beteruitzicht op het groen.”“Het ruilen was zo geregeldecht een lot uit de loterij”Ander uitzicht“Ik woon nu op de vijfde verdieping,en daardoor is mijn uitzicht weidserdan mijn vorige uitzicht, toen ik nogop de tweede verdieping woonde. Ikhad op mijn vorige balkon een soorttuintje, en dat wil ik met mijn nieuwebalkon eigenlijk ook nog doen.Bamboe in de hoek en kruiden enmeer planten. Maar dat komt allemaalnog wel. Van dit uitzicht wordik gewoon rustig. Terwijl de buurtheel levendig is, dat maakt hetzo leuk.” Ook over de buren ismevrouw Van Diepen zeer te spreken.“Het is hier heel divers, mensenuit Iran, Irak, Suriname, Sri Lanka,Marokko. Mijn bovenbuurvrouwkomt uit Rusland. Er wonen hierjongeren, gezinnen, maar ookoudere mensen. Het is heelgemêleerd en plezierig. Ik heb meaan alle nieuwe buren voorgesteldtoen ik hier net kwam wonen en deontvangst was allerhartelijkst.”4 5

Nieuws vanHuurdersverenigingWeidelandenEen actieve kennismaking van deBewonerscommissies, HuurdersverenigingWeidelanden en GroenWestBijeenkomst Bewonerscommissies,GroenWest en HuurdersverenigingWeidelandenAlle Bewonerscommissies en HuurdersverenigingWeidelanden warenop 6 mei door GroenWest uitgenodigdvoor een feestelijke bijeenkomst.Een flink aantal commissieshad hierop positief gereageerd.Huurdersvereniging Weidelandenkreeg tijdens deze bijeenkomst allegelegenheid om zich te presenterenen te vertellen waarmee zij zich dekomende tijd bezig gaan houden.Zie de pagina hiernaast voor eenverslag van deze bijeenkomst.Activiteiten op de korte termijnNaast de belangrijkste taak, hetuitbrengen van adviezen aan dedirectie van GroenWest, is het debedoeling om de Ledenraad samente stellen. Deze zal bestaan uit negentot vijftien leden (uit iedere afdelingevenveel vertegenwoordigers).Op dit moment telt HV Weidelandenbijna 3.000 leden, die vooral afkomstigzijn uit de twee vroegere Huurdersverenigingenuit de gemeentenDe Ronde Venen, Montfoort enWoerden. Daarnaast heeft ook deoproep in de vorige ThuisBest eenaantal nieuwe leden opgeleverd. Opdit moment is er een ledenwerfactieaan de gang bij de huurders inVleuten-De Meern, Vleuterweide,Haarzuilens en Harmelen.Uitgebrachte adviezen:Als gevolg van de fusie van de drievoormalige woningcorporaties is hetnoodzakelijk om de verschillendebeleidsonderwerpen op elkaar af testemmen. In 2012 zijn er al enkelezaken geregeld. HV Weidelanden(en haar voorloper De CentraleBewonersraad) heeft dit jaarde volgende adviesaanvragenbehandeld:• de bijdrageregeling voor deBewonerscommissies;• het onderhoudsbeleid;• het beleid bijzonder vastgoed;• de complexstrategieën,waaronder het verkoopbeleid;• het huurbeleid;• de huurverhoging van 2013.Hierbij hebben wij wel de kanttekeninggemaakt dat er bezwarenzijn tegen de extra huurverhogingvoor inkomens boven de € 43.000;• de voortgang van de prestatieafsprakenmet de gemeenteMontfoort;• de voortgang van de prestatieafsprakenmet de gemeenteDe Ronde Venen.Meld u aan!U kunt zich aanmelden als lidvan de HuurdersverenigingWeidelanden via onze websitewww.hv-weidelanden.nlDe huurverhoging in 2013Alle huurders hebben voor 1 meieen huurverhogingsvoorstel vanons ontvangen. In deze brief staatdat GroenWest gebruik maaktvan de inkomensafhankelijke huurverhoging.Inkomensafhankelijkehuurverhoging betekent dat dehoogte van het inkomen van hethuishouden bepaalt met welkpercentage de huur verhoogdwordt. GroenWest heeft hiertoebesloten omdat zij extra inkomstennodig heeft. Die inkomsten zijnnodig om de Verhuurdersheffing tekunnen betalen en om te kunnenblijven investeren voor onze huurders.De Verhuurdersheffing is eenjaarlijkse heffing van de overheid,die ieder jaar hoger wordt. Zo moetGroenWest uiteindelijk in 2017€ 9,1 miljoen afdragen aan deoverheid. Naast de financiële noodzaakwil GroenWest met de extrahuurverhoging de doorstromingbevorderen van huishoudens meteen inkomen boven € 43.000,-.De verwachting is namelijk datdeze groep eerder zal ‘doorstromen’naar andere woonruimte, zoalsbijvoorbeeld een koopwoning, ofeen huurwoning in de vrije sector,nu de sociale huur minder aantrekkelijkwordt.De onderstaande huurverhogingspercentageszijn in mei aangekondigd:• 4% voor huishoudens met eeninkomen tot € 33.614,-• 4,5% (4% + 0,5%) voor huishoudensmet een inkomentussen € 33.614,- en € 43.000,-• 6,5% (4% + 2,5%) voor huishoudensmet een inkomenboven € 43.000,-Meer informatieMeer informatie over de huurverhogingkunt u vinden op onzewebsite:www.groenwest.nl ik ben huurder huurverhoging 2013Op 6 mei heeft GroenWest alle bewonerscommissiesen HuurdersverenigingWeidelanden uitgenodigd om met elkaar kenniste maken en ervaringen uit te wisselen. Ruimzestig leden van de bewonerscommissieswaren op deze avond aanwezig. De net opgerichtehuurdersvereniging kreeg de mogelijkheid omuiteen te zetten wat het doel van de huurdersverenigingis. Ook voor directeur-bestuurderKarin Verdooren was deze kennismaking eenmooie gelegenheid om te horen wat er leeft onderde huurders. Iedereen kijkt terug op een succesvolleavond die zeker voor herhaling vatbaar is.Hapje, drankje èn aan het werkNa een dankwoord van Karin aan de actieveleden van de bewonerscommissies, en dehapjes en drankjes, werden de aanwezigen aanhet werk gezet. Het thema van de avond was‘omdenken’. Een nieuwe manier van denkenvoor het oplossen van problemen waar bewonerscommissiesmee geconfronteerd worden enwaar ook GroenWest niet altijd een oplossingvoor heeft. Aan de hand van voorbeelden uit depraktijk is, samen met de woonconsulenten envestigingsmanagers van GroenWest, hierovervan gedachten gewisseld.Een ander thema van het programma was dezogenaamde ‘succesformule’. Dit is eenmethode om te komen tot een succesvolle actiein een wijk of in een wooncomplex waarbij jezoekt naar een goede mix van een probleem,de kracht uit de wijk zelf en de passie van eenhuurder. Iedereen voelde zich hierbij zeerbetrokken en er werd enthousiast opgereageerd. Kortom: de avond bleek te kort!6 7

Meer WetenBuurtbemiddeling in degemeente WoerdenTelefoon:(0182) 33 11 00E-mail:buurtbemiddeling@participe.nuWebsite:www.participe.nu/buurtbemiddelingAdres:Postbus 162, 2800 AD GoudaEen goede buur...Buurtbemiddelingzorgt voorwederzijds begripHarde muziek of gestamp op de trap. Een hond dievoor de deur plast. Een boom die de tuinoverschaduwt of een kinderwagen op de galerij.Voor je het weet, groeien kleine irritaties uit tot groteconflicten. Buren worden vreemden, of erger nog,vijanden. Herkent u dit? GroenWest biedt haarhuurders in de gemeente Woerden en Utrecht alBuurtbemiddeling aan. Met ingang van mei vandit jaar is Buurtbemiddeling ook voor de huurders inDe Ronde Venen beschikbaar. Met informatie,advies en bemiddeling zorgt Buurtbemiddelingdat er weer ruimte komt voor wederzijds begrip.Wat is buurtbemiddeling?De meeste mensen hebben eenprettig contact met hun buren. Somsis dat niet het geval en ontstaan erergernissen of meningsverschillen.Wanneer de emoties oplopen, is hetlastig om tot een gesprek te komen.Dit doet de situatie doorgaans geengoed. Buurtbemiddeling kan u helpenom de cirkel te doorbreken. Zij geveninformatie en advies over hoe u deburenoverlast zelf kunt aanpakken.Is dat niet voldoende, dan kunt uhun onafhankelijke bemiddelaarsinschakelen. Onder deze deskundigebegeleiding kunt u, samen met uwburen, nadenken over een goedeoplossing.De bemiddelaarsDe bemiddelaars zijn vrijwilligers diegetraind zijn in gespreksvoering enconflicthantering. Zij luisteren naarbeide kanten van het verhaal, zonderdaarin partij te kiezen. Zij dragengeen oplossingen aan, maar helpenu en uw buren om zelf een oplossingte vinden. En als de emoties hoogoplopen, brengen zij het probleemweer terug tot de kern. Buurtbemiddelingvoorkomt zo dat de ruzie uitde hand loopt.Hoe werkt het?Wanneer u er niet meer uitkomt metuw buren, kunt u contact opnemenmet GroenWest of direct metBuurtbemiddeling voor advies ofeen bemiddelingsaanvraag. Dewoonconsulent of de coördinatorBuurtbemiddeling bekijkt dan of uwsituatie in aanmerking komt voor deinzet van Buurtbemiddeling. Als ditzo is, komen bemiddelaars bij uthuis om uw verhaal te horen. Daarnagebeurt hetzelfde bij uw buren. Wiltu samen in gesprek, dan regelt enbegeleidt Buurtbemiddeling dit opneutraal terrein. De ervaring leert dathet soms mogelijk is om al in ééngesprek tot goede afspraken tekomen.Wanneer wel en wanneer geenBuurtbemiddeling?WELBuurtbemiddeling kan wordeningezet bij verschillende soortenoverlast, bij een ruzie of bij eenslechte relatie met uw buren.Buurtbemiddeling is gratis enwordt onder andere gefinancierddoor de gemeente.NIETBuurtbemiddeling kan niet wordeningezet als er problemen zijnbinnen het gezin of uw relatie, ofwanneer er sprake is van geweldof ernstige verslaving. U kunt ookgeen beroep op Buurtbemiddelingdoen wanneer u in conflict bentmet een instantie of wanneer u ineen juridische procedure bentverwikkeld.Buurtbemiddeling in degemeente De Ronde VenenTelefoon:(0297) 23 02 80E-mail:buurtbemiddeling@stdb.nlWebsite:www.tympaan-debaat.nlAdres:Kerkvaart 2, 3641 EP MijdrechtBuurtbemiddeling in degemeente Utrecht (Leidsche Rijn,Vleuten-De Meern en Haarzuilens)Tot 1 augustus 2013*Telefoon:(030) 291 40 49 of (06) 43 77 82 11,José van den Berg en Rianne Staats,coördinatoren Buurtbemiddeling vanPortesE-mail:buurtbemiddeling@portes.nlWebsite:www.buurtbemiddelingutrecht.nlAdres:Niasstraat 6C, 3531 WP Utrecht*Na 1 augustus neemt u contact opmet u-centraal. De nieuwe adresgegevenszijn bij het opstellen vandit blad nog niet bekend.Voor meer informatie kijkt u opwww.groenwest.nl ik ben huurderoverlast.“Als bemiddelaarvoorkom je dateen ruzie uitde hand loopt”1011

De Vleutense vakmannenaangenaam...Huurt u een woning inVleuten of omgeving en heeftu wel eens gebeld metGroenWest omdat er iets inuw woning kapot was of nietmeer werkte? Dikke kans datu óf Relius de Roos ófJan-Willem Mobach daarnaop bezoek kreeg.Zij zijn namelijk de tweeGroenWest vakmannenvoor Vleuten-De Meern,Harmelen, Vleuterweide enHaarzuilens. Trots vertellenzij over hun werk.Relius de Roos en Jan-Willem Mobach“Kijk, wij kunnen natuurlijk niet alles.Maar wel heel veel”, zegt Reliuslachend, als hij een van de langelades uit zijn bus uitschuift. “Hierhebben we allerlei soorten kranen.Belt er een huurder met een kapottekraan, dan kunnen we die meestalmeteen vervangen. Naast de la metkranen zit de bus vól met lades enkastjes met onderdelen en gereedschap.Is een klus te groot, of tespecialistisch, dan zorgen wijervoor dat er op een later momenteen specialist komt om de schadete verhelpen.”Een afspraak als het u pastIn hun bus rijden Jan-Willem enRelius elke dag langs verschillendeadressen om allerlei reparaties uitte voeren. “Huurders bellen met deklantenservice om te melden dat eriets stuk is. Daarna kunnen ze zelfaangeven op welk moment hetschikt dat we langskomen. Wehebben per dag vier blokken vantwee uur. Zo hoeven mensen nooitde hele dag thuis te blijven en is deklacht snel verholpen.”Veel contact met de bewonersHet leukste van hun baan is hetcontact met de bewoners, zeggenbeide heren. “Het is fijn om mensente kunnen helpen.” Door hun jarenlangeervaring als vakman zijn demeeste klussen zo geklaard. Reliusen Jan-Willem maken veel mee inde buurt en horen veel verhalen vanbewoners, zodat ze er wel ‘eenboek over zouden kunnen schrijven’.“Soms zijn we ook een luisterendoor. Merken we dat het niet goedgaat met een bewoner, dankunnen we ook hulp inschakelenom mensen verder te helpen.”Iets stuk? Meld het bij GroenWestIs er in uw woning iets kapot, bel dan met het kantoor in uw regio.Zij spreken met u af wanneer er een vakman bij u langs komt.Gemeente De Ronde Venen T (0297) 23 23 23Gemeente Utrecht en kern Harmelen T (030) 677 90 70Gemeenten Woerden en Montfoort T (088) 012 91 00Een reparatieverzoek mailen kan ook. Ga naar www.groenwest.nlen klik op ‘Reparatieverzoeken’.De uitgang vinden in een boerendoolhofHet wordt u daar niet gemakkelijkgemaakt om via de smalle paadjes,die natuurlijk ook allemaal op elkaarlijken, de juiste weg te vinden. Despeurtocht kost u gemiddeld een uuren mocht u even ‘de weg kwijt zijn’,dan is er een uitkijktoren waardoor uzich van bovenaf kunt oriënteren.Tussentijds kunt u een puzzel oplossenen tegelijk uw kennis over boerderijdierentesten. Als u triomfantelijkde uitgang heeft gevonden, dan kuntu nog even nagenieten op het terras.Voor de kinderen is er een kleinekinderboerderij. Het boerendoolhofbiedt u veel plezier in de natuurvoor € 3,50 per persoon.Het boerendoolhof is geopend van20 juli t/m 29 september. Twee keer inhet seizoen is het boerendoolhof‘s avonds ook open als spookdoolhof(toegang € 6,- per persoon, 12 jaaren ouder). Kijk voor de juiste data enopeningstijden van het spookdoolhofen voor meer informatie opwww.boerendoolhof.nlvan 4,5 hectare metershoge maïs.Op drie plaatsen in het Groene Hart,in Kamerik, Leimuiden en De Meern,bevindt zich een spannend boerendoolhof.Een boerendoolhofen soms een spookdoolhofBoerendoolhof KamerikHoutdijk 33471 BS KamerikE info@boerendoolhof.nlT 06 3009 15 79Boerendoolhof De MeernMeerndijk 613454 HP De MeernBoerendoolhof LeimuidenWillem van der Veldenweg 572451 BB Leimuiden12 13