Koopgarant en Kooprecht - Woningstichting Nijkerk
Koopgarant en Kooprecht - Woningstichting Nijkerk
Koopgarant en Kooprecht - Woningstichting Nijkerk
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
de investering is <strong>en</strong> hoe minder aan smaakonderhevig, hoe hoger de waarde. Bijde taxatie van de verbetering<strong>en</strong> wordtalle<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing gehoud<strong>en</strong> met onroer<strong>en</strong>dezak<strong>en</strong>. Daarmee bedoel<strong>en</strong> we ding<strong>en</strong> dieaard- <strong>en</strong> nagelvast aan de woning zitt<strong>en</strong>.Vloerafwerking, zoals tapijt <strong>en</strong> laminaat, valtdaar niet onder. Tegels, sanitair <strong>en</strong> de keuk<strong>en</strong>wel.De terugkoopDe procedureAls u van plan b<strong>en</strong>t te verhuiz<strong>en</strong>, geeftu per aangetek<strong>en</strong>de brief aan dat u dewoning te koop aanbiedt. <strong>Woningstichting</strong><strong>Nijkerk</strong> zorgt voor de rest: e<strong>en</strong> taxatie, deterugkoopovere<strong>en</strong>komst <strong>en</strong> de overdracht bijde notaris. Normaal gesprok<strong>en</strong> gebeurt ditalles binn<strong>en</strong> drie maand<strong>en</strong>. Bij terugkoopzijn de ‘kost<strong>en</strong> koper’ voor <strong>Woningstichting</strong><strong>Nijkerk</strong>.Bezichtiging<strong>en</strong> <strong>en</strong> inspectiesU moet er rek<strong>en</strong>ing mee houd<strong>en</strong> dat uwwoning e<strong>en</strong> aantal ker<strong>en</strong> bezocht wordttijd<strong>en</strong>s de terugkoopprocedure. E<strong>en</strong>medewerker van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong>zal met u besprek<strong>en</strong> hoe de woningopgeleverd moet word<strong>en</strong>. E<strong>en</strong> taxateurstelt de waarde van de woning <strong>en</strong> van uwinvestering<strong>en</strong> in de woning vast. Zodrade terugkoopovere<strong>en</strong>komst is getek<strong>en</strong>d,zal <strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong> de woningadverter<strong>en</strong>. In overleg met u word<strong>en</strong>ev<strong>en</strong>tuele bezichtiging<strong>en</strong> met geïnteresseerdewoningzoek<strong>en</strong>d<strong>en</strong> gepland. T<strong>en</strong> slotte zalvlak voor de overdracht e<strong>en</strong> medewerkervan <strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong> sam<strong>en</strong> met u dewoning inspecter<strong>en</strong>, zodat alles rond is voorde overdracht bij de notaris.Oplevering van de woningU moet de woning in goede staat, leeg <strong>en</strong>schoon oplever<strong>en</strong>. Leeg wil ook zegg<strong>en</strong> datalle roer<strong>en</strong>de zak<strong>en</strong>, waaronder gordijn<strong>en</strong>,lamell<strong>en</strong>, laminaat <strong>en</strong> vloerbedekkingverwijderd moet<strong>en</strong> zijn. In sommige gevall<strong>en</strong>word<strong>en</strong> duurzame zak<strong>en</strong>, zoals goed gelegdlaminaat, wel geaccepteerd. Maak hierovervooraf afsprak<strong>en</strong> met de medewerkervan <strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong>, dan komtu niet voor verrassing<strong>en</strong> te staan bij deeindinspectie. Verbouwing<strong>en</strong> die niet voldo<strong>en</strong>aan de regels van de overheid moet<strong>en</strong>ongedaan word<strong>en</strong> gemaakt.Geschill<strong>en</strong>regelingHet kan natuurlijk gebeur<strong>en</strong> dat u het niete<strong>en</strong>s b<strong>en</strong>t met de taxatie van de woningof van de verbetering<strong>en</strong> die u heeftaangebracht. Daar is in de contract<strong>en</strong> e<strong>en</strong>geschill<strong>en</strong>regeling voor vastgesteld. U wijste<strong>en</strong> taxateur aan, <strong>Woningstichting</strong> <strong>Nijkerk</strong>wijst e<strong>en</strong> taxateur aan <strong>en</strong> deze taxateursb<strong>en</strong>oem<strong>en</strong> gezam<strong>en</strong>lijk e<strong>en</strong> derde. Dezedrie taxateurs stell<strong>en</strong> sam<strong>en</strong> de definitievetaxatiewaarde vast.10