Toelichting - Gemeente Buren

1.4 Vigerend bestemmingsplan
Voor het plangebied is thans het bestemmingsplan “Kom Lienden” van kracht. Dit bestemmingsplan
is door de gemeenteraad van de gemeente Buren vastgesteld op
1 februari 2005 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland
op 13 september 2005.
Het plangebied is in het bestemmingsplan bestemd
voor “Maatschappelijke doeleinden”.
Daarbij heeft het plangebied twee extra aanduidingen,
te weten “K” en “W”.
Op de gronden bestemd voor maatschappelijke
doeleinden zijn sociale, educatieve, culturele,
gezondheids-, levensbeschouwelijke en overheidsinstellingen
toegestaan. Daarnaast zijn op
gronden, aangeduid met een “K”, ook kantoren
toegestaan.
Gronden, bestemd met een “W” mogen Burgemeester
en Wethouders wijzigen ten behoeve
van woondoeleinden en de daarbij behorende
al dan niet gestapelde woningen, ontsluitingswegen,
parkeer en groenvoorzieningen. Hierbij
mag geen grotere hoogte dan 12 meter worden
toegestaan.
Uitsnede verbeelding bestemmingsplan
“Kom Lienden”
De maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen bestemd voor maatschappelijke
doeleinden, mogen respectievelijk 6 meter en 12 meter bedragen. Het bebouwingspercentage
van het plangebied mag niet meer dan 70% bedragen.
Er ligt een wijzigingsbevoegdheid op het plangebied. Burgemeester en Wethouders
hebben namelijk de mogelijkheid om een plan toe te staan met daarin woningen of
centrumfuncties. Daarbij mogen de maximale goot- en bouwhoogtes respectievelijk
6 en 12 meter bedragen. Onderhavig plan is binnen de wijzigingsbepalingen echter
niet mogelijk, ten eerste omdat het plan verschillende maatschappelijke functies betreft
en ten tweede omdat de bebouwingsmogelijkheden worden overschreden.
1.5 Leeswijzer
Dit bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. Deze toelichting
is opgebouwd uit vijf hoofdstukken. Na dit inleidende hoofdstuk wordt in
hoofdstuk 2 de bestaande ruimtelijke en functionele situatie in het plangebied beschreven.
Daarnaast komen in dit hoofdstuk de toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen
aan bod door middel van een planbeschrijving. Hoofdstuk 3 gaat in op het relevante
beleid. Hoofdstuk 4 gaat vervolgens in op de de haalbaarheid van het plan. Hier komen
aspecten als milieu, flora en fauna en archeologie aan de orde. In hoofdstuk 5
wordt de opzet van het plan en de wijze van bestemmen behandeld. Hoofdstuk 6 ten
slotte is gereserveerd voor de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid.
Gemeente Buren, bestemmingsplan Lienden, Verbrughweg (voormalig gemeentehuis)
NL.IMRO.0214.LIEBP20100002.ON01 | Februari 2011 | Ontwerp 5