Toelichting - Gemeente Buren

Vraag 2: Zorgt onderhavige planlocatie voor belemmeringen voor de omgeving?
De te realiseren functies in het MFA-complex leveren geen hinder op voor de omgeving.
De plannen zullen hiernaast uitgaan van een geheel vrijstaand nieuwbouwcomplex,
dat bouwkundig in alle gevallen geheel is gescheiden van bestaande bebouwing,
inclusief het historische deel van het gemeentehuis. Uitgaande van deze bouwwijze
en uitgaande van een ligging binnen een gemengd gebied conform de VNGpublicatie,
lijken in dit geval Categorie A en Categorie B activiteiten inpasbaar. Het betreft
vrijwel alle mogelijke functies die ter plaatse denkbaar zouden kunnen zijn, niet
alleen maatschappelijke functies en zorgfuncties, maar bijvoorbeeld ook winkels, kantoren,
et cetera. Elk van deze functies lijkt dus inpasbaar zonder dat deze voor belemmeringen
zorgt voor de omgeving.
Aangezien de plannen uit lijken te gaan van een ‘vrijstaand’ complex dat bouwkundig
geheel is gescheiden van het te handhaven oude deel van het gemeentehuis, kan
hiernaast gesteld worden dat de nieuwe functies in dit complex ook geen belemmeringen
met zich meebrengen voor het hergebruiken van deze bestaande gebouwen voor
woningen.
Wat betreft dit punt kan ten slotte in algemene zin gesteld worden dat de planlocatie
verder van de bedrijven af ligt dan bestaande woningen. Het is derhalve op voorhand
niet te verwachten dat bedrijven in de omgeving van de planlocatie in de bedrijfsvoering
worden beperkt of belemmerd, aangezien deze bedrijven in alle gevallen reeds
door de bestaande dichterbij gelegen woningen worden beperkt in de mogelijkheden.
Geurhinder
Algemeen
Artikel 2.1 van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer bevat de
verplichting om geurhinder en stofhinder te voorkomen dan wel voor zover dat niet
mogelijk is het tot een aanvaardbaar niveau beperken. In het activiteitenbesluit is bepaald
dat afgezogen dampen en gassen van het bedrijfsmatig bereiden van voedingsmiddelen,
doelmatig moeten worden afgezogen, zodat geen geuroverlast kan
ontstaan.
Vraag 1: Zorgt de omgeving voor belemmeringen voor de planlocatie?
Het is niet te verwachten dat geurhinder ter plaatse van de planlocatie zal ontstaan,
aangezien bestaande bedrijven op geruime afstand zijn gelegen en aangezien het activiteitenbesluit
reeds eisen stelt bij bedrijven voor wat betreft goede afzuiging.
Vraag 2: Zorgt onderhavige planlocatie voor belemmeringen voor de omgeving?
Door de realisering van eventuele zorgwoningen op de planlocatie in de omgeving zal
geen geur- en stofhinder ontstaan. Ook eventuele andere functies, zoals maatschappelijke,
medische en zorgfuncties brengen geen geurhinder met zich mee. Er zijn dan
ook geen belemmeringen te verwachten.
Gevaar
In de pararaaf ‘externe veiligheid’ zal dit onderwerp nader worden besproken. Uit de
toetsing is gebleken dat er geen bedrijven in de omgeving van de planlocatie zijn gelegen
die vanuit externe veiligheid belemmeringen kunnen opleveren voor het plan.
Gemeente Buren, bestemmingsplan Lienden, Verbrughweg (voormalig gemeentehuis)
NL.IMRO.0214.LIEBP20100002.ON01 | Februari 2011 | Ontwerp 29