Toelichting - Gemeente Buren
Toelichting - Gemeente Buren
Toelichting - Gemeente Buren
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2.4 Afwijkingen van vigerende bestemmingsplannen<br />
De beoogde nieuwe structuur wijkt op een aantal punten af van de kaders van het vigerende<br />
bestemmingsplan. Het betreft zowel het gebruik als het bouwen.<br />
Gebruik<br />
In hoofdlijnen is de beoogde nieuwe functie passend binnen de geldende bestemming<br />
“Maatschappelijke doeleinden”. Echter, de plannen betreffen woon-zorgwoningen.<br />
Woon-zorgfuncties zijn binnen deze maatschappelijke bestemming niet expliciet toegelaten.<br />
Hiernaast worden er enkele appartementen (zorggerelateerde woningen) gerealiseerd<br />
binnen het plan. Om die redenen is het voorliggende bouwplan niet geheel<br />
passend binnen de vigerende bestemmingsplanregels.<br />
Bouwen<br />
Op de bestemmingsplankaart is een bouwvlak opgenomen. Hiernaast is gesteld dat<br />
de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen respectievelijk 6 meter en 12 meter<br />
mogen bedragen. Het bebouwingspercentage van het plangebied mag niet meer dan<br />
70% bedragen.<br />
Binnen deze bouwvoorschriften is het bouwplan niet geheel passend. Ten eerste<br />
wordt het bouwvlak overschreden. Ten tweede wordt de bebouwing (deels) hoger dan<br />
de voorgeschreven goot- en bouwhoogte. Ten slotte wordt ook niet voldaan aan de<br />
eis inzake het bebouwingspercentage.<br />
Wijzigingsbevoegdheid<br />
Er ligt een wijzigingsbevoegdheid op het plangebied, waarin Burgemeester en Wethouders<br />
de mogelijkheid hebben om een plan toe te staan met daarin woningen of<br />
centrumfuncties. Daarbij mogen de maximale goot- en bouwhoogtes respectievelijk<br />
6 en 12 meter bedragen. Gezien de beoogde inrichting van het plangebied is een bestemming<br />
als zijnde Centrumdoeleinden echter niet wenselijk, omdat het plangebied<br />
een (woon)zorgcluster dient te worden. Detailhandelsfuncties bijvoorbeeld, zijn niet<br />
wenselijk op de locatie van het voormalige gemeentehuis. De wijzigingsbevoegdheid<br />
naar Wonen kan ook niet worden benut, met name aangezien de bijbehorende<br />
bouwmogelijkheden te weinig ruimte bieden.<br />
<strong>Gemeente</strong> <strong>Buren</strong>, bestemmingsplan Lienden, Verbrughweg (voormalig gemeentehuis)<br />
NL.IMRO.0214.LIEBP20100002.ON01 | Februari 2011 | Ontwerp 13
Change language