Volgende - Gemeente Buren

1. INLEIDING
1.1 Aanleiding
De wijk De Slaag in Maurik, gemeente Buren, wordt herontwikkeld
tot een nieuwe woningbouwlocatie, waarbinnen ruimte is voor circa
105 woningen. Het plangebied ligt in het zuidwesten van Maurik en
is weergegeven op de luchtfoto hiernaast.
Naast dit beeldkwaliteitsplan is er een verkavelingsplan, inrichtingsplan
en bestemmingsplan voor deze locatie opgesteld.
1.2 Globale probleemstelling
De gemeentelijke welstandsnota is niet voor dit gebied opgesteld.
Daarom dient dit beeldkwaliteitsplan als een belangrijk kaderdocument.
Het biedt de mogelijkheid om inspirerend en sturend te zijn
op het gebied van beeldkwaliteit in De Slaag en draagt daarmee
zorg voor de borging van de kwaliteiten uit het stedenbouwkundig
plan. Daarnaast kan het beeldkwaliteitsplan worden gebruikt als
kaderdocument voor de inrichtingsaspecten van het private perceel.
1.3 Doel
De ontwikkeling van De Slaag zal in de komende jaren gefaseerd
plaatsvinden. Om sturing te geven aan de ruimtelijke beeldkwaliteit
is dit beeldkwaliteitsplan opgesteld. De bouwinitiatieven in het plangebied
worden getoetst aan dit beeldkwaliteitsplan met als streven
de bouwplannen op elkaar af te stemmen zodat er één gebied ontstaat
met een hoge ruimtelijke kwaliteit.
Gestreefd wordt naar één woongebied, afgestemd op de bestaande
bebouwing. Het woongebied bestaat uit drie deelgebieden met verschillende
herkenbare ruimtelijke eenheden.
Globaal kunnen er drie gebruiksdoelen van het beeldkwaliteitsplan
onderscheiden worden:
Deel A: toelichting:
- als beleidskader; de gemeente formuleert haar beleid in hoofdlijnen
voor de beeldkwaliteit van het gebied;
- als ontwerp- en uitvoeringskader; voor ontwikkelaars, architecten
en alle betrokkenen bij het realiseringstraject vormen van
een referentiekader.
Deel B: criteria:
- als toetsingskader; voor de welstandscommissie geldt het plan
als toetssteen bij de beoordeling van bouwinitiatieven.
Afb. 1.1: luchtfoto Maurik, bron: Image ©2009 Aerodata International Surveys ©2007Google
5