Volgende - Gemeente Buren
Volgende - Gemeente Buren Volgende - Gemeente Buren
De Kop Het derde deelgebied ligt in De Slaag Noord. Deze ontwikkeling bestaat hoofdzakelijk uit rijenwoningen van één laag met een kap. Het appartementenblok dat op de Kop van de noordzuidas ligt is een belangrijk zichtpunt in de wijk. De woningen zijn qua beeldkwaliteit afgestemd op De Slaag Noord, maar hebben ook een duidelijke gelijkenis met De Rand in De Slaag Zuid. Afb. 3.14: view van de Kop, met appartementenblok op het einde van de as De woningen in ‘de Kop’ liggen op de voorgevelrooilijn. Ze hebben geen voortuin maar staan gegroepeerd rondom een groene ruimte. De woningen zijn afgestemd op de bestaande bebouwing. De gevel is daarom in rode tinten baksteen uitgevoerd. De daken zijn voorzien van mat-rode pannen gelijkend op de pannen die in De Slaag Noord zullen worden toegepast. Kleine dakkapellen zijn aan de voorzijde toegestaan, mits herkenbaar als losse elementen en ritmisch verdeeld over het gehele blok. Het appartementenblok op het einde van de as verdient extra aandacht. Het comlex is zowel op de as, als op de groene ruimte geörienteerd. Voor het realiseren van appartementen in het complex zijn dakkapellen op, of loggia's in het dak noodzakelijk. Deze zijn toegestaan mits de hoofdvorm van het dakvlak niet aangetast wordt. Afb. 3.15: sfeer voor de Kop; kleine woningen rondom een gezamelijke groene ruimte 26
3.4 Kleine bouwwerken / Objecten Algemeen Alle bouwplannen zullen in de ontwikkelfase van De Slaag regulier vergunningplichtig zijn. Elk bouwplan zal door de welstandscommissie beoordeeld worden, waarbij getoetst wordt aan de uitgangspunten van het stedenbouwkundig plan, de criteria uit het beeldkwaliteitsplan en de samenhang met de initiatieven op belendende percelen. In de periode na de ontwikkeling zullen de eerste bouwaanvragen voor kleine bouwwerken bij de gemeente worden ingediend. Deze worden getoetst aan de objectcriteria die in dit beeldkwaliteitsplan zijn opgenomen. Daarnaast worden zij in samenhang met de gebiedscriteria gebruikt om de onderdelen (kleine bouwwerken) van een regulier vergunningplichtig bouwplan te toetsen. De objectcriteria zijn bedoeld om verstoring van het straatbeeld te beperken en in de hand te houden. Bijgebouwen/aan- en uitbouwen Bijgebouwen en aan- en uitbouwen zijn, wanneer zichtbaar vanuit de openbare ruimte, zeer bepalend voor het straatbeeld en worden in deze context beoordeeld. Om het straatbeeld te respecteren gaat de voorkeur uit naar toepassing daarvan aan de achterzijde; maar ook dan gelden richtlijnen ter voorkoming van excessen. Overkappingen Overkappingen kennen een vergelijkbare benadering als de aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Kozijn- en gevelwijzigingen Kozijn- en gevelwijzigingen, in voor- of zijgevel of wanneer zichtbaar vanuit de openbare ruimte, kunnen van invloed zijn op het straatbeeld. In principe mogen dergelijke wijzigingen niet leiden tot een verstoring van de ritmiek in de straatwanden. Dakkapellen en dakramen Dakkapellen zijn bescheiden uitbouwen in de kap, maar kunnen zeer bepalend zijn voor het straatbeeld. Het is belangrijk dat dakkapellen ondergeschikte toevoegingen blijven aan een dakvlak en niet de karakteristiek van de kap gaan bepalen. In plaats van dakkapellen kunnen vaak ook dakramen aangebracht worden die veel minder invloed hebben op het straatbeeld, maar ook daarvoor zijn richtlijnen opgenomen. Spriet-, staaf- en schotelantennes Antennes kenmerken zich door een technische vormgeving die veelal geen enkele relatie heeft met de vormgeving van het gebouw waarop of waaraan deze objecten worden bevestigd. Vooral aan de voorzijde verstoren deze objecten het straatbeeld en daarom zijn er beperkende richtlijnen opgenomen. Dit beeldkwaliteitsplan geeft alleen inzicht in de gebiedsgerichte criteria. De objectcriteria uit de welstandsnota van de gemeente Buren gelden ook voor het plan De Slaag wanneer het gaat om kleinere bouwopgaven na ontwikkeling van het gebied. 7
- Page 1 and 2: Beeldkwaliteitsplan 'De Slaag' Geme
- Page 3: INHOUD 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleidin
- Page 6 and 7: 1.4 Reikwijdte De Kop Lijsterbesstr
- Page 9 and 10: TOELICHTING 9
- Page 11 and 12: 2. BELEIDSKADERS 2.1 Inleiding De b
- Page 13 and 14: Dorps karakter Het programma bestaa
- Page 15 and 16: 2.5 Grootschalig renovatie De Slaag
- Page 17 and 18: 3. VISIE BEELDKWALITEIT 3.1 Inleidi
- Page 19 and 20: 3.2 Eigentijds dorps, het inspirati
- Page 21 and 22: Dakkapellen Accenten / kapverdraaii
- Page 23 and 24: 3.3 Eenheden in beeldkwaliteit In h
- Page 25: De Rand Dit deelgebied bestaat uit
- Page 30 and 31: 30 Afb. 4.1: schets stedenbouwkundi
- Page 32 and 33: 4.2 Criteria omtrent relatie met de
- Page 34 and 35: Afb. 5.1: vogelvlucht van het plan
- Page 36 and 37: HOF Afb. 5.3: deelgebied Het Hof 36
- Page 38 and 39: Criteria woningen in Het Hof Situer
- Page 40 and 41: RAND WEST ZUID Afb. 5.12: deelgebie
- Page 42 and 43: Criteria rijenwoningen Situering Ho
- Page 44 and 45: Appartementenblok West Situering Ro
- Page 46 and 47: KOP KOP Appartementencomplex 0 10 2
- Page 48 and 49: Criteria rijenwoningen Situering Ho
- Page 50 and 51: Erfafscheidingen Afb. 6.1: erfafsch
- Page 52 and 53: Criteria voorkavelgrenzen Situering
- Page 54 and 55: Afb. 6.6: groene erfafscheiding zij
- Page 56: 6.4 Poorten in De Kop Criteria poor
De Kop<br />
Het derde deelgebied ligt in De Slaag Noord. Deze ontwikkeling<br />
bestaat hoofdzakelijk uit rijenwoningen van één laag met een kap.<br />
Het appartementenblok dat op de Kop van de noordzuidas ligt is<br />
een belangrijk zichtpunt in de wijk. De woningen zijn qua beeldkwaliteit<br />
afgestemd op De Slaag Noord, maar hebben ook een duidelijke<br />
gelijkenis met De Rand in De Slaag Zuid.<br />
Afb. 3.14: view van de Kop, met appartementenblok op het einde van de as<br />
De woningen in ‘de Kop’ liggen op de voorgevelrooilijn. Ze hebben<br />
geen voortuin maar staan gegroepeerd rondom een groene ruimte.<br />
De woningen zijn afgestemd op de bestaande bebouwing. De gevel<br />
is daarom in rode tinten baksteen uitgevoerd. De daken zijn voorzien<br />
van mat-rode pannen gelijkend op de pannen die in De Slaag Noord<br />
zullen worden toegepast. Kleine dakkapellen zijn aan de voorzijde<br />
toegestaan, mits herkenbaar als losse elementen en ritmisch verdeeld<br />
over het gehele blok.<br />
Het appartementenblok op het einde van de as verdient extra aandacht.<br />
Het comlex is zowel op de as, als op de groene ruimte geörienteerd.<br />
Voor het realiseren van appartementen in het complex zijn<br />
dakkapellen op, of loggia's in het dak noodzakelijk. Deze zijn toegestaan<br />
mits de hoofdvorm van het dakvlak niet aangetast wordt.<br />
Afb. 3.15: sfeer voor de Kop; kleine woningen rondom een gezamelijke groene ruimte<br />
26
Change language