Gemeente Leidschendam-Voorburg

16.13 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het
bepaalde in lid 10 voor het bouwen van bijgebouwen met een goothoogte van
meer dan 3 meter, indien de helling van het dak van de bijbehorende woning
wordt voortgezet of herhaald bij het bijgebouw.
Specifieke gebruiksregels
16.14 Tot gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor een paardenbak of
buitenrijbaan.
16.15 Onder gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt niet verstaan het gebruik
van (gedeelten van) als kantoor- en/of praktijkruimte voor de uitoefening van
aan huis verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot ten
hoogste categorie 1 als bedoel in de van deze regels deel uitmakende Lijst van
Bedrijfstypen, op voorwaarde dat:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het vloeroppervlak dat ten behoeve van de uitoefening van het aan huis
verbonden beroep of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteit niet meer
bedraagt dan 30% van het gezamenlijke bruto-vloeroppervlak van het
hoofdgebouw en de erfbebouwing, tot een maximum van 45 m²;
c. ten behoeve van het aan huis verbonden beroep en/of de kleinschalige
bedrijfsmatige activiteit wordt voorzien in voldoende
parkeergelegenheid op eigen terrein;
d. er geen sprake is van een onevenredig verkeersaantrekkende werking;
e. er geen horeca resp. detailhandel mag plaatsvinden, uitgezonderd een
beperkte mate van verkoopactiviteiten ondergeschikt en gerelateerd
aan de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
f. het aan huis verbonden beroep of de kleinschalige bedrijfsmatige
activiteit door de bewoner van de desbetreffende woning wordt
uitgeoefend.
Ontheffing van de gebruiksregels
16.16 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het
bepaalde in lid 15, sub b., tot een maximaal gezamenlijk bruto-vloeroppervlak
van 65 m², op voorwaarde dat er geen sprake is van een onevenredige
verkeersaantrekkende werking en het parkeren voor het aan huis verbonden
beroep of de kleinschalige bedrijfsmatige activiteit op eigen terrein plaatsvindt.
214
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009