Gemeente Leidschendam-Voorburg

. alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering
van gebouwen met de aanduiding ‘cultuurhistorisch waardevolle
bebouwing’ en ‘rijksmonument’: tevens zijn uitgezonderd de voormalige
bedrijfswoning en voormalige bedrijfsgebouwen, die als bijgebouwen bij
de woning worden gebruikt en die, gezien de bouwregels van artikel 16
(‘Wonen’), als zodanig mogen worden aangemerkt;
c. er per 1.000 m² gesloopte bedrijfsbebouwing één woning mag worden
opgericht met een maximale inhoud van 650 m³, tot een maximum van
3 woningen per bouwvlak;
d. de wijziging naar de bestemming ‘Wonen’ niet tot gevolg heeft dat
omliggende bedrijven onevenredig in hun bedrijfsvoering worden
aangetast;
e. het bepaalde in artikel 16 (‘Wonen’) van overeenkomstige toepassing is,
voor zover hiervoor niet anders is bepaald;
f. op geen van de gevels van nieuw te realiseren woning(en) bij voltooiing
de geluidbelasting de ter plaatse toegestane voorkeursgrenswaarde
krachtens de Wet geluidhinder overschrijdt;
g. aan de hand van een inrichtingsplan de meerwaarde voor de ruimtelijke
kwaliteit wordt aangetoond, met name ten aanzien van de beeldkwaliteit
en de landschappelijke inpassing;
h. burgemeester en wethouders, alvorens omtrent de toepassing van deze
wijzigingsbevoegdheid te beslissen, schriftelijk advies inwinnen bij een
agrarisch deskundige en een landschappelijk deskundige.
Dagrecreatie
3.23 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van het bepaalde in artikel
3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming van de binnen de
bouwvlakken gelegen gronden en bouwwerken geheel of gedeeltelijk te
wijzigen in een dagrecreatieve bestemming, op voorwaarde dat:
a. op grond van een advies van een agrarisch deskundige is aangetoond
dat de agrarische functie ter plaatse niet meer kan worden uitgeoefend;
b. de nieuwe bestemming een relatie heeft met het agrarische karakter
en/of de natuur- en landschapsontwikkeling in de Nieuwe
Driemanspolder, zoals een paardenpension, een kinderboerderij, een
informatiecentrum of een fiets- of kanoverhuurbedrijf;
c. de wijziging van de bestemming niet tot gevolg heeft dat omliggende
bedrijven onevenredig in hun bedrijfsvoering worden aangetast;
d. de dagrecreatieve (bedrijfs)activiteiten binnen de bestaande bebouwing
plaatsvinden, waarbij de bedrijfswoning een woonbestemming krijgt en
de overige bebouwing wordt bestemd overeenkomstig het
voorgenomen dagrecreatieve gebruik;
e. er geen aantasting plaatsvindt van de in het gebied en/of op het perceel
aanwezige waarden: hiertoe wordt vooraf schriftelijk advies gevraagd
aan een natuur- en landschapsdeskundige;
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 183