Gemeente Leidschendam-Voorburg

Wijzigingsbevoegdheid
Begrenzing bouwvlak
3.20 Burgemeester en wethouders kunnen op grond van het bepaalde in artikel 3.6
van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming wijzigen ten behoeve van het
veranderen van de begrenzingen van de bouwvlakken, mits:
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen en/of
waarden van de naburige gronden;
b. de wijziging noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening
van het agrarisch bedrijf;
c. het bouwvlak hierdoor geen grotere oppervlakte krijgt dan 1,5 ha.;
d. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke -,
cultuurhistorische – en vogelkundige waarden van het gebied;
e. voorafgaand aan de wijziging een schriftelijk advies is verkregen van
een natuur- en landschapsdeskundige en een agrarisch deskundige.
Nieuwvestiging grondgebonden agrarisch bedrijf
3.21 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van het bepaalde in artikel
3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming te wijzigen ten behoeve van
de nieuwvestiging van een volwaardig en perspectiefvol grondgebonden
agrarisch bedrijf, op voorwaarde dat:
a. de bedrijfsvestiging niet mogelijk is op een te beëindigen of reeds
beëindigd agrarisch bedrijf en geen sprake is van een bestaand
(voormalig) agrarisch bedrijfscomplex dat voor hergebruik in
aanmerking komt;
b. de bedrijfsvestiging ter plaatse noodzakelijk is uit een oogpunt van
doelmatige agrarische bedrijfsvoering met betrekking tot de exploitatie
van de bij het bedrijf behorende gronden;
c. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van in de
nabijheid gelegen agrarische bedrijven, onder meer door het
aanhouden van voldoende afstand tussen agrarische bedrijven;
d. de oppervlakte van het nieuw te vestigen agrarisch bedrijf wordt
afgestemd op de voorgenomen agrarische bedrijfsvoering;
e. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke -,
cultuurhistorische - en vogelkundige waarden van het gebied;
f. burgemeester en wethouders, alvorens omtrent de toepassing van deze
wijzigingsbevoegdheid te beslissen, schriftelijk advies inwinnen bij een
agrarisch deskundige en een landschappelijk deskundige.
3.22 Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op grond van het bepaalde in artikel
3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming van de, binnen de
bouwvlakken gelegen, gronden en bouwwerken te wijzigen in de bestemming
‘Wonen’, op voorwaarde dat:
a. op grond van het advies van een agrarisch deskundige is aangetoond
dat de agrarische functie ter plaatse niet meer kan worden uitgeoefend;
182
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009