Gemeente Leidschendam-Voorburg

Uitbreiding loods
Het verzoek om aanpassing van het bouwvlak t.b.v. de loods zal ten eerste moeten worden
beoordeeld aan de hand van de noodzaak van deze uitbreiding voor de continuïteit van de
bedrijfsvoering. Als deze noodzaak aangetoond is zal het verzoek worden beoordeeld op
ruimtelijke merites. Hierbij speelt mee dat de bewuste loods nu al een zeer dominante
ruimtelijke positie inneemt. Van alle grote bedrijfsgebouwen in dit deel van Wilsveen heeft dit
gebouw de grootste afstand ten opzichte van de ontsluitingsweg en penetreert dit het gebouw
het diepst in het aansluitende open polderlandschap. Een verdere uitbreiding zou dit beeld
alleen maar versterken.
2.19
Perceel Voorweg 167, Zoetermeer
- De ligging van de kade en de daaraan gekoppelde kwelzone brengt de economische
gebruikers (Voorweg, Wilsveen) die hun bedrijfsactiviteiten in het gebied willen
voortzetten onevenredig grote economische schade toe. Dientengevolge is het
noodzakelijk dat de nieuwe kade op minimaal 175 meter gerekend vanuit het midden
van de Voortocht wordt gesitueerd. Voorts is het noodzakelijk dat de huidige Voortocht
wordt verplaatst tot aan de kade van de waterberging en dat de Voortocht zoveel
mogelijk wordt gecombineerd met de kwelsloot. De aldus ontstane ruimte biedt de
huidige economische gebruikers de gelegenheid in dit gebied hun bedrijfsactiviteiten te
kunnen voortzetten. Daarnaast biedt genoemde ruimte meer privacy aan de bewoners
van de Voorweg en wordt een veiligere zone gecreëerd die als buffer fungeert tegen de
druk vanuit de wateropvang ten opzichte van de gebouwen. Uit oogpunt van veiligheid
en landschappelijke inpassing wordt voor het Wilveense gedeelte eenzelfde oplossing
voorgestaan;
- Kan er een wijzigingsbevoegdheid worden gelegd op het perceel weidegrond, gelegen
hoek Wilsveen-Markseweg, van Agrarische doeleindenlandschappelijk waarden naar
VAB, zodat op dat perceel een nieuw agrarisch bedrijf kan worden opgericht.
- Welke mogelijkheden zijn er voor het bedrijf nu op de plek waar het huidige bedrijf is in
de toekomst een waterberging komt. De grond kan dan niet meer voor andere
doeleinden dan water worden gebruikt (25).
Reactie Gemeente
De afstand tussen de Voorweg en het toekomstige bergingsgebied is bepaald door:
• De behoefte aan waterberging in een omvang van 2 mln. m³
• De ligging van kwelgevoelige plekken en
• de noodzaak van stabiele kades rond de waterberging.
De breedte van de thans in particulier bezit blijvende grond is een resultante van deze 3
invloedsfactoren. Gezien het publieke belang dat hiermee wordt gediend, is deze breedte niet
onderhandelbaar of flexibel vorm te geven.
Voor het overige moet worden opgemerkt dat economische schadeloosstelling geen deel
uitmaakt van deze bestemmingsplanprocedure maar dat deze een separate juridische regeling
kent.
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 131