Gemeente Leidschendam-Voorburg

2.18
Perceel Wilsveen 37
Kan de huidige bestemming van het bouwperceel worden verruimd (de huidige bestemming van
het perceel is VAB. De bestemming sluit aan bij de aanwezige activiteiten):
- tot minimaal 1 ha: het huidige bouwperceel is te klein voor een volwaardig
melkveehouderijbedrijf, de omvang is nu 0,5 ha en een omvang van 1 ha is gebruikelijk;
- aan de rechterzijde, zodat kuilplaten en sleufsilo’s binnen het bouwperceel komen te
liggen;
- door het bouwperceel naar achteren te verlengen. Het bedrijf heeft vervangings-,
uitbreidingsplannen voor de melkveehouderij en bij realisatie van die plannen moet
vanwege de gestelde milieueisen het bouwperceel naar achteren worden verlegd;
- door de begrenzing aan de linkerzijde van het bouwperceel verleggen, zodat de loods
ter linkerzijde kan worden verlegd (20).
Reactie Gemeente
Verruiming bouwperceel
In principe biedt de wijzigingsbevoegdheid in artikel 3, lid 20 deze mogelijkheid. Daarbij gelden
een aantal vereisten. Eén daarvan is de eis dat de continuïteit van de bedrijfsvoering de
uitbreiding noodzakelijk moet maken. Bij deze noodzaak wordt meegenomen dat voorkomen
moet worden dat een bedrijfscentrum wordt uitgebreid met nieuwe bebouwing terwijl bestaande
bebouwing aanwezig is, die niet voor agrarische doeleinden wordt gebruikt.
Kuilplaten en sleufsilo’s
Hoewel het de voorkeur heeft om deze voorzieningen binnen een bouwvlak te situeren, is
ontheffing mogelijk voor dergelijke voorzieningen buiten het bouwvlak. Aanpassing van het
bouwvlak is derhalve niet nodig.
Langer bouwperceel
Indien inspreker voldoet aan de vereisten van de wijzigingsbevoegdheid genoemd in artikel 3,
lid 20, kan medewerking worden verleend aan uitbreiding van het bouwperceel. Daarbij zal
onder andere gekeken worden naar effecten qua verkeer, milieu en landschap.
Afstand tot burgerwoningen
Inspreker verzoekt om een langer bouwperceel in verband met de nabije ligging van woningen.
Verlenging van het bouwvlak ligt thans echter niet voor de hand. De belangrijkste redenen
hiervoor zijn dat:
- een verlenging niet tot een kortere afstand leidt van bestaande bedrijfsbebouwing en de
directe woonomgeving, maar wel tot een intensievere bedrijfsbebouwing, hetgeen per
saldo voor de woonbebouwing geen voordelen oplevert en
- een verlenging van het bouwvlak een verdere penetratie van bedrijfsgebouwen in het
open landschap met zich mee zou brengen.
130
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009