Gemeente Leidschendam-Voorburg

Verlies weidegrond
Het verlies aan weidegronden, mest en toeslagrechten is inherent aan de plandoelstellingen.
Het verlies en de hiermee gemoeide materiele schade is onderwerp van de schadeloosstellingsprocedure.
Stabiliteit bebouwing
De afmetingen van de kwelzone en de hier gelegen waterhuishoudkundige elementen worden
door de waterbeheerders voldoende geacht om eventuele problemen op het gebied van
wateroverlast of schade aan bestaande bebouwing te voorkomen.
Herbouw
Ook de eventuele negatieve effecten op bestaande bebouwing en de noodzaak tot herbouw zijn
onderdeel van schadeloosstellingregelingen maar niet van het bestemmingsplan zelf. Daarbij
kan worden opgemerkt, dat de feitelijke schade moet worden onderbouwd door deskundige
onderzoeken en adviezen. Dit geldt zowel voor de vaststelling van feitelijke fysieke schade aan
gebouwen als voor de eventuele noodzaak tot herbouw als gevolg van de beoogde
functieverandering.
2.17
Perceel Wilsveen 33
- Kan de bestemming van het perceel worden gewijzigd van KAB naar Woondoeleinden,
opdat de bestaande woning, die op de nominatie staat voor gemeentelijk monument,
geschikt wordt gemaakt voor dubbele bewoning door de huidige bewoners en op de
plaats van de huidige hooischuur een 2 e woning kan worden gebouwd, aansluitend op
de 1 e ? (19)
Reactie Gemeente
Herbestemming
Herbestemming tot woondoeleinden is op basis van provinciaal beleid denkbaar. Daarbij zal
echter naar een aantal criteria moeten worden gekeken, die voor een definitief oordeel
maatgevend kunnen zijn. Hiervoor dient het verzoek duidelijker geconcretiseerd te worden,
zodat inzichtelijk wordt:
- welke bedrijfsopstallen gesloopt zullen worden,
- hoeveel woningen in de eindsituatie aanwezig zullen zijn,
- hoe in de daarbij behorende vraag naar parkeerplaatsen wordt voorzien,
- of aan geluidhindernormen voor woondoeleinden kan worden voldaan en
- of de herbestemming negatieve effecten kan hebben op de bedrijfsvoering en de
gebruiksmogelijkheden van bedrijven in de rechtstreekse omgeving.
Gezien het vorenstaande ligt het voor de hand de huidige bestemming vooralsnog te
handhaven.
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 129