Gemeente Leidschendam-Voorburg

Reactie Gemeente
Bedrijfsmatig gebruik opstallen
Medewerking aan een bedrijfsmatig gebruik van opstallen in het kader van een Ruimte voor
Ruimte-regeling behoort niet tot de mogelijkheden, omdat de regeling juist bedoeld is voor de
sanering van niet levensvatbare of niet passende bedrijven in het buitengebied.
Het verzoek zoals dit thans is neergelegd komt neer op een gecombineerd verzoek tot
(gedeeltelijke) herbestemming als opslag- of verwerkingsbedrijf en de wens tot woningen voor
de beëindiging van de agrarische functie. Medewerking zou een eenzijdige flexibilisering voor
de inspreker met zich mee brengen en een precedent scheppen, dat een verdere verdichting
van de bestaande lintbebouwing met zich mee zal brengen. Een dergelijke ontwikkeling wordt
niet wenselijk geacht en stuit ook op bezwaren van provinciale zijde.
Ook een herbestemming van het bedrijf tot opslagbedrijf zonder nieuwe woningbouw wordt niet
wenselijk en mogelijk geacht. Ook al zijn op grond van de historisch gegroeide situatie reeds 3
opslagbedrijven in Wilsveen aanwezig moet worden geconcludeerd, dat nieuwe opslagbedrijven
alleen op bedrijventerreinen kunnen worden gevestigd. Uitbreiding ligt in verband met de
landschappelijke effecten van dergelijke bedrijven niet voor de hand.
Nieuwe bedrijfsfuncties zijn alleen denkbaar indien zij gebiedsondersteunend werken, hetgeen
neerkomt op in hoofdzaak agrarisch of recreatief getinte bedrijven, met een functionele binding
met de hier gelegen agrarische gronden, natuur- en recreatiegebieden.
Landgoederenregeling
Planologische regelingen voor gronden buiten het plangebied behoren niet tot de werkingssfeer
van dit bestemmingsplan. Verzoeken hieromtrent kunnen derhalve in het kader van deze
bestemmingsplanprocedure niet worden behandeld maar dienen een separate wettelijke
procedure te doorlopen.
Ruimte achter de boerderij
De beschikbare ruimte achter de bestaande lintbebouwing in Wilsveen is afhankelijk van de
ligging van de kwelsloot. Deze ligging is bepaald door:
• De behoefte aan waterberging in een omvang van 2 mln. m³
• De ligging van kwelgevoelige plekken en
• de noodzaak van stabiele kades rond de waterberging.
Onderzoeken hebben uitgewezen dat binnen de gegeven randvoorwaarden geen andere of
betere situering mogelijk wordt geacht. Achter de huidige bedrijfsgebouwen kan derhalve niet
meer ruimte voor particuliere doeleinden worden gereserveerd dan thans in het
bestemmingsplan is opgenomen.
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 127