Gemeente Leidschendam-Voorburg

Reactie Gemeente
Zichtlijnen
Toepassing van de Ruimte voor Ruimte-regeling vindt over het algemeen plaats op het eigen
erf of op bouwlocaties in of aangrenzend aan een bebouwde kom. Een willekeurige plaatsing
van nieuwbouw in open delen is op grond van de bestaande regelgeving uitgesloten.
Bij herbouw op het huidige bedrijfsperceel is herbouw op plekken van reeds bestaande
bebouwing een belangrijk uitgangspunt. Dit rechtvaardigt echter geen bepalingen die de
herbouw op deze plekken ook bindend maakt. In individuele gevallen kunnen afstandsnormen
ten opzichte van andere woonbebouwing of milieu en civieltechnische overwegingen
aanleidingen geven tot een afwijkende situering ten opzichte van de bestaande situatie.
Bouwpercelen
Er is gekozen voor de bestemming ‘Agrarisch’; het onderscheidt in volwaardig en kleinschalig
agrarisch bedrijf is komen te vervallen. Uitbreiding van bebouwing is slechts mogelijk bij
bedrijven, die kunnen aantonen dat deze bebouwing noodzakelijk is voor een doelmatige
agrarische bedrijfsvoering. Dit zal er in de praktijk op neer komen dat alleen volwaardig
agrarische bedrijven mogen uitbreiden.
Kwelzone
De inrichting van de kwelzone hangt op de eerste plaats af van civieltechnische, hydrologische
en landschappelijke overwegingen. De realisatie van een nieuwe kade en nieuwe loop- of
fietsroutes brengt nieuwe kansen met zich mee voor de landschapsbeleving vanaf en langs de
nieuwe kade.
Omdat met deze elementen thans ook zeer onaantrekkelijke achterkanten van bedrijven worden
ontsloten is het noodzakelijk op specifieke plekken zorg te dragen voor een goede
landschappelijke inrichting tegen zo verantwoord mogelijke kosten en zonder dat het publieke
belang van een aangename landschapsbeleving afhankelijk wordt van de sloop of het behoud
van her en der zeer onaantrekkelijke bebouwing.
Met het oog op het vorenstaande zal het bestemmingsplan binnen de bestemming ‘Groen’
mogelijkheden bevatten voor beplantings- of inrichtingsvoorstellen die bij kunnen dragen aan
een beter landschapsbeeld in de kwelzone. Zicht bepalende beplanting zal daarbij vooral op
locaties achter bestaande bedrijfsbebouwing worden toegepast, zodat deze een minder zware
invloed hebben op hun rechtstreekse omgeving.
De vrees dat door beplantingsmaatregelen de twee-eenheid met Potteveen verloren gaat wordt
door de gemeente niet gedeeld. De term twee-eenheid veronderstelt immers dat er sprake is
van een scheidend of geledend element; in dit geval de bebouwing van Wilsveen inclusief de
daar aanwezige erfbeplanting. De mate van transparantie is afhankelijk van de inrichting van de
open delen tussen voor en achter de lintbebouwing. Omdat nieuwe beplanting vooral achter
bestaande bedrijfsgebouwen zal worden geplaatst zal deze voor de transparantie minder effect
hebben dan door de insprekers wordt verondersteld.
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 125