Gemeente Leidschendam-Voorburg

Reactie Gemeente
Tekeningen
Voor zo ver mogelijk zijn in de toelichting van het bestemmingsplan afbeeldingen opgenomen,
die de beoogde veranderingen in de Nieuwe Driemanspolder inzichtelijk kunnen maken. Voor
het overige is het instrument bestemmingsplan niet het meest geschikte instrument om visuele
veranderingen te verduidelijken, omdat hier vooral functioneel-ruimtelijke afweging worden
getroffen en de hoofdfuncties van bepaalde plandelen worden omschreven.
Wijziging bestemming
Er is gekozen voor de bestemming ‘Agrarisch’; het onderscheidt in volwaardig en kleinschalig
agrarisch bedrijf is komen te vervallen. Bestaande activiteiten kunnen worden voortgezet.
Uitbreiding van bebouwing is slechts mogelijk bij bedrijven, die kunnen aantonen dat deze
bebouwing noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering. Dit zal in de praktijk
er op neer komen dat alleen volwaardig agrarische bedrijven mogen uitbreiden.
Vergroten zone/verlagen kade
De ligging van de kwelsloot is bepaald door:
• De behoefte aan waterberging in een omvang van 2 mln. m³
• De ligging van kwelgevoelige plekken en
• de noodzaak van stabiele kades rond de waterberging.
De hoogte van de kade is bepaald door civieltechnische adviezen, de MER en veiligheidseisen.
Hierbij is onder andere rekening gehouden met het volume te bergen water bij piekberging, het
beschikbare oppervlak voor piekberging en eventuele compartimentering bij vullen van de
piekberging.
Een lagere kade zou afbreuk doen aan de veiligheid. Dit wordt mede ingegeven door de
gedachte dat, door de ligging van de aan te leggen kaden parallel aan de bestaande kaden, bij
een doorbraak het tussengelegen gebied zeer snel vol loopt. Juist gelet op de daar aanwezige
bebouwing is dit ongewenst. Dat het uitzicht vanuit het Lage Wilsveen door de hoogte van de
kade belemmerd zal worden weegt hierbij minder zwaar dan de veiligheidsoverwegingen.
Verzakking/schade
De afmetingen van de kwelzone en de hier gelegen waterhuishoudkundige elementen worden
door de waterbeheerders voldoende geacht om eventuele problemen op het gebied van
wateroverlast of schade aan bestaande bebouwing te voorkomen.
Recreatieve voorzieningen
Er is juist ten behoeve van de privacy van bewoners een groene buffer gecreëerd tussen de
huiskavels en de paden op de kade.
Beheer en onderhoud kwelzone
Beheer en onderhoud van de kwelzone zal worden overgelaten aan de toekomstige beheerder
van het gebied (Staatsbosbeheer). Aan deze beheerder zal worden overgelaten of dergelijke
afspraken kunnen worden gemaakt.
122
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009