Gemeente Leidschendam-Voorburg

2.6
Perceel Wilsveen 2
- Kan de geplande kwelsloot verder van de boerderij worden gelegd en dichter tegen het
hoogwater aan, omdat er nu te weinig grond overblijft om een klein agrarisch bedrijf uit
te oefenen?
- Is een andere situering van de parkeervoorziening mogelijk?
- Zijn er meer mogelijkheden in het kader van de Ruimte-voor-Ruimte regeling? (11)
Reactie gemeente
Kwelsloot
De door de inspreker gewenste aanpassing van de kwelsloot wordt beperkt door een aantal
civieltechnische randvoorwaarden. Hiertoe behoren:
- de positie van de toekomstige kade;
- de ruimtelijke reservering, die voor de kwelzone tussen de kade en de
bedrijfsgebouwen nodig wordt geacht.
Een andere invloedsfactor is de wens tot een zo homogeen mogelijke regeling van de
bedrijfspercelen in de toekomstige situatie. Daarnaast is sprake van een bijzonder topografisch
en cultuurhistorisch gegeven aan de achterkant van het bedrijf. Het betreft hier twee zijtakken
van een langgerekte sloot, die het erf aan de zijkant begrenzen. Samen vormen zij min of meer
de begrenzing van een kleine houtopstand, die zijn oorsprong heeft gehad in een
perceelsinrichting, die terugreikt tot in de 19 e eeuw. Ook toen heeft ter plekke een kleine
bosschage gelegen die deel uitmaakte van een karakteristieke inrichting van het erf. Wij
hechten er veel waarde aan deze houtopstand als bijzonder landschappelijk element te
behouden. We kiezen daarom voor integratie van dit element in de groenzone tussen de
toekomstige kade en de nieuw aan te leggen kwelsloot. De lijnvoering van de kwelsloot is
daarbij zodanig gekozen, dat de zijtak die na aanleg van de nieuwe kade nog blijft voorbestaan,
op de nieuwe sloot wordt aangesloten, waardoor een hydrologisch isolement van de zijtak of
sloot kan worden voorkomen.
Parkeerplaatsen
Op grond van de aanpassingen aan het inrichtingsvoorstel voor het toekomstige
recreatiegebied kan aan de wens worden voldaan om de reservering voor parkeervoorzieningen
naast het perceel Wilsveen 2 te schrappen.
Ruimte voor ruimte-regeling
De Ruimte voor Ruimte-regeling is een regeling ter ondersteuning van de sanering van
individuele bedrijven in het landelijke gebied. Doel van de regeling is, dat alle bedrijfsopstallen
worden gesloopt en dat ter compensatie van de hiermee gemoeide kosten een beperkt aantal
woningen terug kan worden gebouwd met een maximum van 3 woningen en waarbij het aantal
gerelateerd wordt aan de omvang van de te slopen opstallen.
Het bedrijf op het Wilsveen 2 beschikt over een bouwvlak van meer dan 4.000 m², waarbinnen 5
gebouwen zijn gelegen (inclusief het hoofdgebouw met de bedrijfswoning). Indien het bedrijf
voor de Ruimte voor Ruimte-regeling in aanmerking wil komen, resteert na sloop van de
opstallen voldoende ruimte voor de realisatie van compenserende woningbouw.
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 119