Gemeente Leidschendam-Voorburg

1.3 Verruimen Ruimte-voor-ruimteregeling
11, 12, 15, 18
Inspraakreacties:
Doorzichtigheid en transparantie
- Kan de Ruimte-voor-Ruimteregeling worden uitgebreid met een bepaling over de
doorzichtigheid en transparantie van de ruimte, door op te nemen
- dat er uitsluitend mag worden gebouwd binnen de omlijning van de te slopen
bedrijfsgebouwen zoals aangegeven op de plankaart?
- dat een garantie wordt geboden op het behoud van de openheid en de
bestaande lange zichtlijnen door de lintbebouwing bij her- vernieuwbouw;
- dat deze regeling wordt gecombineerd met een toezegging in het
bestemmingsplan dat ook bedrijfsmatig gebruik (opslag, verwerking) van de
bedrijfsgebouwen zal worden toegestaan.
Omvang kavels
- Is bekend dat een aantal bouwkavels erg krap bemeten is, wanneer gebruik wordt
gemaakt van de Ruimte-voor Ruimteregeling?
Reactie gemeente
Doorzichtigheid en transparantie
Het uitgangspunt van de Ruimte-voor-Ruimteregeling is dat ter compensatie van de sloop van
agrarische bedrijfsgebouwen, onder voorwaarden, een of meer burgerwoningen mogen worden
gebouwd. Voor de sloop van iedere 1000 m2 bedrijfsbebouwing kan een woning worden
teruggebouwd met een maximum van drie.
Compensatie ter plekke is mogelijk indien geen aantasting plaatsvindt van bijzondere waarden
die in het gebied of op het perceel aanwezig zijn. Het gaat hierbij o.a. om de landschappelijke
waarden.
Nieuwbouw mag bovendien alleen plaatsvinden indien de ruimtelijke kwaliteit van het gebied
verbetert, hetgeen moet blijken uit een ruimtelijke onderbouwing waarin nadrukkelijk aandacht is
besteed aan de beeldkwaliteit.
Openheid en zichtlijnen
Vanaf alle zijden zijn er zichtlijnen het gebied in, maar niet vanaf alle punten zal het gebied nog
in één keer te overzien zijn. Vanuit het Ministerie van LNV ligt er overigens ook de opdracht om
een bosdeel aan te leggen.
Bedrijfsmatig gebruik
Een voorwaarde bij het toepassen van de Ruimte-voor-Ruimte-Regeling is volledige
bedrijfsbeëindiging en sloop van alle bedrijfsbebouwing (met uitzondering van de
bedrijfswoning), die niet als cultuurhistorisch waardevol is aangemerkt. Een combinatie van een
toepassing van deze regeling met gebruik van bedrijfsbebouwing voor opslag is daarom niet
mogelijk.
114
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009