Gemeente Leidschendam-Voorburg

More documents

Recommendations

Info

Het zuidelijke deel van het plangebied wordt doorsneden door de spoorlijn Den Haag - Zoetermeer (RandstadRail) en de Zoetermeerse Rijweg / N 469. De westzijde van Roeleveen wordt begrensd door de spoorlijn Den Haag - Rotterdam (eveneens RandstadRail) en de spoorlijn Den Haag - Utecht, Het huidige landgebruik is voornamelijk agrarisch: in het noordelijk deel weiland, in het zuidelijk deel wei- en bouwland. Bewoning in het gebied is beperkt aanwezig; deze is geconcentreerd in bebouwingslinten langs de Voorweg en Wilsveen aan de randen van de polder. In de polder zelf komt geen bebouwing of bewoning voor. 1.3 Actualisatie bestemmingsplannen Met de herziening van de juridisch - planologische regelingen voor het projectgebied geven de gemeenten invulling aan bestuurlijke afspraken met de provincie Zuid-Holland en de Hoogheemraadschappen van Rijnland en Delfland. De uitwerking van nieuwe bestemmingsplannen voorziet tegelijkertijd in de wettelijk verplichte actualisatie van bestemmingsplannen. In de gemeente Leidschendam - Voorburg betreft het: • de partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2001 • de partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied ged. herz. 1987 • de partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 1978 en • de partiële herziening van het bestemmingsplan Verbreding Rijksweg 4. 1.4 Opzet van de toelichting De opzet van het bestemmingsplan is afgestemd op de standaard regelingen voor bestemmingsplannen zoals die ten tijde van de uitwerking van dit plan van toepassing waren. Dientengevolge bevat het bestemmingsplan naast de bindende planstukken (voorschriften en plankaarten) nog een toelichting op deze planstukken en diverse onderzoeken die de motivering voor specifieke belangenafwegingen verhelderen respectievelijk onderbouwen. De voor dit plan relevante onderzoeken omvatten: • het Onderzoek luchtkwaliteit Nieuwe Driemanspolder Leidschendam-Voorburg • het Akoestisch onderzoek Nieuwe Driemanspolder Leidschendam-Voorburg • het Historisch bodemonderzoek • het Onderzoek archeologische vindplaatsen- en verwachtingskaart • de Lijst van Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten in het plangebied De toelichting zelf bevat in de eerste plaats een korte beschrijving van het projectgebied. Daarna volgen een omschrijving van de beleidskaders voor de herinrichting en een algemene beschrijving van de huidige functioneel - ruimtelijke situatie van het plangebied. In hoofdstuk 5 wordt tenslotte de inrichtingsopgave zelf beschreven. Na deze planbeschrijving geeft de toelichting inzicht in de juridische aspecten van het bestemmingsplan zoals de planvorm en de gekozen bestemmingsregelingen. Ook wordt stil gestaan bij de economische uitvoerbaarheid van het plan en de wijze waarop de betrokken 10 Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009
overheden de herinrichting financieel willen dekken. De toelichting wordt afgesloten met een korte passage over het tot op heden gevoerde inspraaktraject alsmede de zienswijzenprocedure naar aanleiding van de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. De feitelijke afweging en beantwoording van de inspraakreacties vindt plaats in het kader van een separate notitie die onderdeel uitmaakt van de bijlagen voor dit bestemmingsplan. Dat zelfde geldt voor de afweging en beantwoording van de zienswijzen. Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009 11
Page 1 and 2: Gemeente Leidschendam-Voorburg Toel
Page 3 and 4: Inhoud van de toelichting Hoofdstuk
Page 5 and 6: Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspold
Page 7 and 8: HOOFDSTUK 1: INLEIDING 1.1 Aanleidi
Page 9: Fig. 1.3: Globale weergave plangebi
Page 13 and 14: HOOFDSTUK 2: BESCHRIJVING PLANGEBIE
Page 15 and 16: • in de oude ontginningslinten la
Page 17 and 18: HOOFDSTUK 3: BELEIDSKADER 3.1 Inlei
Page 19 and 20: De belangrijkste kapstok voor de aa
Page 21 and 22: Wet luchtkwaliteit 2007 De nieuwe b
Page 23 and 24: Groen Blauwe Slinger (GBS) en Landi
Page 25 and 26: Verder wordt het wenselijk geacht,
Page 27 and 28: Beleidsnota ‘Schaken met paard en
Page 29 and 30: HOOFDSTUK 4: BESTAANDE SITUATIE 4.1
Page 31 and 32: Beide soorten wijzen op graslanden
Page 33 and 34: voor de laatste soort ook voor de g
Page 35 and 36: Nieuwe Driemanspolder liggen besche
Page 37 and 38: Voor het beheer van het oppervlakte
Page 39 and 40: Fig. 4.2: Overzicht van de wegen in
Page 41 and 42: (PM 10 ). Voor het plangebied is on
Page 43 and 44: Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspold
Page 45 and 46: HOOFDSTUK 5: DE TOEKOMSTIGE SITUATI
Page 47 and 48: Het peilbeheer in het bergingsgebie
Page 49 and 50: Polder of de Zoetermeerse Meerpolde
Page 51 and 52: Met de herinrichting wordt getracht
Page 53 and 54: • de situering van nieuwe kades o
Page 55 and 56: lossen) niet bij het kampeermiddel
Page 57 and 58: Ontsluiting - Auto De N469 is de be
Page 59 and 60: Verder wordt erop gewezen dat alle
Page 61 and 62:
HOOFDSTUK 6 JURIDISCHE ASPECTEN 6.1
Page 63 and 64:
De beoogde transformatie van de Nie
Page 65 and 66:
De belangrijkste reden hiervoor is
Page 67 and 68:
“Groen” Deze bestemming omvat g
Page 69 and 70:
“Horeca” Bedrijven met een hore
Page 71 and 72:
• handhaving van bestaande zichtl
Page 73 and 74:
HOOFDSTUK 7: ECONOMISCHE UITVOERBAA
Page 75 and 76:
HOOFDSTUK 8: HANDHAVING 8.1 Algemee
Page 77 and 78:
plangebied, en ook de aanwijzing va
Page 79 and 80:
HOOFDSTUK 9: OVERLEG/INSPRAAK/ZIENS
Page 81 and 82:
Alternatieve mogelijkheden voor het
Page 83 and 84:
LIJST VAN RELEVANTE ONDERZOEKEN 1.
Page 85 and 86:
Bijlagen behorende bij de toelichti
Page 87 and 88:
BIJLAGE 1 Bestemmingsplan Nieuwe Dr
Page 89 and 90:
PARKEERBALANS NIEUWE DRIEMANSPOLDER
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
LIJST VAN RIJKSMONUMENTEN EN GEMEEN
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
NOTITIE M.B.T. TOT DE PROCEDURE EX
Page 99 and 100:
I. Artikel 10 Bro- overleg In het k
Page 101 and 102:
Verzoek tot enkele tekstuele aanpas
Page 103 and 104:
De wandel- en fietsroutes die in he
Page 105 and 106:
II. Inspraakreacties Nieuwe Drieman
Page 107 and 108:
18. De Koning & Witzier Namens mw J
Page 109 and 110:
Inhoudsopgave 1. behoud unieke kara
Page 111 and 112:
1. Behoud unieke karakter van het g
Page 113 and 114:
Reactie gemeente De gevolgen voor d
Page 115 and 116:
Omvang kavels Zoals hierboven is om
Page 117 and 118:
Reactie Gemeente Waterkering Toepas
Page 119 and 120:
2.6 Perceel Wilsveen 2 - Kan de gep
Page 121 and 122:
Voor het overige moet worden vermel
Page 123 and 124:
Overlast muggen en vliegen Bij de i
Page 125 and 126:
Reactie Gemeente Zichtlijnen Toepas
Page 127 and 128:
Reactie Gemeente Bedrijfsmatig gebr
Page 129 and 130:
Verlies weidegrond Het verlies aan
Page 131 and 132:
Uitbreiding loods Het verzoek om aa
Page 133 and 134:
Gevolgen extra verkeersbewegingen D
Page 135 and 136:
- Kan het parkeerterrein bij de beg
Page 137 and 138:
Reactie Gemeente Ten behoeve van wa
Page 139 and 140:
5.3 Waterberging 2, 14, 25 - Waarom
Page 141 and 142:
Door deze uitzonderingsregeling zal
Page 143 and 144:
- Hoe zullen ten aanzien van de beb
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Milieu-onderzoeken Zie de losse bij
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Bodemonderzoeken en hieraan gerelat
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
ZIENSWIJZENNOTA M.B.T. DE TER INZAG
Page 157 and 158:
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspold
Page 159 and 160:
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspold
Page 161 and 162:
Hoofdstuk 1 Inleidende regels Beste
Page 163 and 164:
Artikel 1 Begrippen In de regels wo
Page 165 and 166:
ij en waarvan de bewoning noodzakel
Page 167 and 168:
gebouw: elk bouwwerk, dat een voor
Page 169 and 170:
kantoor(ruimte): een gebouw of een
Page 171 and 172:
verblijfsrecreatie: een vorm van re
Page 173 and 174:
Artikel 2 Wijze van meten Bij de to
Page 175 and 176:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels § 2.
Page 177 and 178:
eoordelen kunnen burgemeester en we
Page 179 and 180:
. het gebruiken of laten gebruiken
Page 181 and 182:
6. diepploegen, d.w.z. het extra di
Page 183 and 184:
. alle voormalige bedrijfsgebouwen
Page 185 and 186:
e. er geen sprake is van een oneven
Page 187 and 188:
Ontheffing van de bouwregels 4.5 Bu
Page 189 and 190:
c. geen onevenredige aantasting pla
Page 191 and 192:
a. het gebruiken of laten gebruiken
Page 193 and 194:
Artikel 6 Agrarisch - Paardenhouder
Page 195 and 196:
Artikel 7 Bedrijf Bestemmingsomschr
Page 197 and 198:
ouwvlakken gelegen gronden en bouww
Page 199 and 200:
Artikel 8 Bedrijf - Gemaal Bestemmi
Page 201 and 202:
handelingen die de dood of ernstige
Page 203 and 204:
Artikel 10 Groen Bestemmingsomschri
Page 205 and 206:
d. betrekking hebben op het aanbren
Page 207 and 208:
Artikel 12 Maatschappelijk - Begraa
Page 209 and 210:
Specifieke gebruiksregels 13.6 Tot
Page 211 and 212:
Artikel 15 Water Bestemmingsomschri
Page 213 and 214:
16.9 De afstand van een bijgebouw t
Page 215 and 216:
Artikel 17 Wonen - Molen Bestemming
Page 217 and 218:
§ 2.2 Dubbelbestemmingen Bestemmin
Page 219 and 220:
Bestemming / aanduiding Andere werk
Page 221 and 222:
Artikel 19 Leiding - Water Bestemmi
Page 223 and 224:
Artikel 20 Waterstaat - Waterbergin
Page 225 and 226:
Hoofdstuk 3 Algemene regels Bestemm
Page 227 and 228:
Artikel 23 Algemene bouwregels Best
Page 229 and 230:
Artikel 25 Algemene aanduidingsrege
Page 231 and 232:
Artikel 27 Algemene wijzigingsregel
Page 233 and 234:
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Page 235 and 236:
Artikel 30 Slotregel Deze regels wo
Page 237 and 238:
Bijlage I: Lijst van Bedrijfstypen
Page 239 and 240:
Richtafstandenlijsten LIJST 1 - ACT
Page 241 and 242:
151 0 Slachterijen en overige vlees
Page 243 and 244:
1584 3 - cacao- en chocoladefabriek
Page 245 and 246:
22 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN R
Page 247 and 248:
252 3 26 - - productie van verpakki
Page 249 and 250:
2751, 2752 1 - p.c. < 4.000 t/j 100
Page 251 and 252:
341 2 - p.o. >= 10.000 m2 200 30 30
Page 253 and 254:
40 F3 - wiekdiameter 50 m 0 0 300 C
Page 255 and 256:
5153.4 6 - algemeen: b.o. 2.000 m
Page 257 and 258:
6311.2 8 - steenkool, opslagopp. >=
Page 259 and 260:
9002.1 B Gemeentewerven (afval-inza
Page 261 and 262:
9301.3 B Wasserettes, wassalons 0 0
Page 263 and 264:
Richtafstandenlijsten LIJST 2 - OPS
Page 265 and 266:
29 hydrofoorinstallaties 0 0 30 C 0
show all

Gemeente Leidschendam-Voorburg

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?