Gemeente Leidschendam-Voorburg

Het zuidelijke deel van het plangebied wordt doorsneden door de spoorlijn Den Haag -
Zoetermeer (RandstadRail) en de Zoetermeerse Rijweg / N 469. De westzijde van Roeleveen
wordt begrensd door de spoorlijn Den Haag - Rotterdam (eveneens RandstadRail) en de
spoorlijn Den Haag - Utecht,
Het huidige landgebruik is voornamelijk agrarisch: in het noordelijk deel weiland, in het zuidelijk
deel wei- en bouwland. Bewoning in het gebied is beperkt aanwezig; deze is geconcentreerd in
bebouwingslinten langs de Voorweg en Wilsveen aan de randen van de polder. In de polder zelf
komt geen bebouwing of bewoning voor.
1.3 Actualisatie bestemmingsplannen
Met de herziening van de juridisch - planologische regelingen voor het projectgebied geven de
gemeenten invulling aan bestuurlijke afspraken met de provincie Zuid-Holland en de
Hoogheemraadschappen van Rijnland en Delfland. De uitwerking van nieuwe
bestemmingsplannen voorziet tegelijkertijd in de wettelijk verplichte actualisatie van
bestemmingsplannen. In de gemeente Leidschendam - Voorburg betreft het:
• de partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2001
• de partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied ged. herz. 1987
• de partiële herziening van het bestemmingsplan Landelijk Gebied 1978 en
• de partiële herziening van het bestemmingsplan Verbreding Rijksweg 4.
1.4 Opzet van de toelichting
De opzet van het bestemmingsplan is afgestemd op de standaard regelingen voor
bestemmingsplannen zoals die ten tijde van de uitwerking van dit plan van toepassing waren.
Dientengevolge bevat het bestemmingsplan naast de bindende planstukken (voorschriften en
plankaarten) nog een toelichting op deze planstukken en diverse onderzoeken die de motivering
voor specifieke belangenafwegingen verhelderen respectievelijk onderbouwen. De voor dit plan
relevante onderzoeken omvatten:
• het Onderzoek luchtkwaliteit Nieuwe Driemanspolder Leidschendam-Voorburg
• het Akoestisch onderzoek Nieuwe Driemanspolder Leidschendam-Voorburg
• het Historisch bodemonderzoek
• het Onderzoek archeologische vindplaatsen- en verwachtingskaart
• de Lijst van Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten in het plangebied
De toelichting zelf bevat in de eerste plaats een korte beschrijving van het projectgebied.
Daarna volgen een omschrijving van de beleidskaders voor de herinrichting en een algemene
beschrijving van de huidige functioneel - ruimtelijke situatie van het plangebied. In hoofdstuk 5
wordt tenslotte de inrichtingsopgave zelf beschreven.
Na deze planbeschrijving geeft de toelichting inzicht in de juridische aspecten van het
bestemmingsplan zoals de planvorm en de gekozen bestemmingsregelingen. Ook wordt stil
gestaan bij de economische uitvoerbaarheid van het plan en de wijze waarop de betrokken
10
Bestemmingsplan Nieuwe Driemanspolder 2009