Onderhouds ABC - Huis en Erf
Onderhouds ABC - Huis en Erf
Onderhouds ABC - Huis en Erf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Januari 2012<br />
<strong>Onderhouds</strong> <strong>ABC</strong><br />
Er gaat iets kapot in of om uw woning. Moet u dit nu<br />
zelf mak<strong>en</strong> of komt hiervoor iemand van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>?
<strong>Onderhouds</strong> <strong>ABC</strong><br />
Er gaat iets kapot in of om uw woning. Moet u dit nu zelf mak<strong>en</strong> of komt<br />
hiervoor iemand van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>? Hieronder staat in alfabetische volgorde per<br />
onderdeel aangegev<strong>en</strong> wie verantwoordelijk is voor het onderhoud of herstel,<br />
u of <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
Voor de onderdel<strong>en</strong> waarvoor u verantwoordelijk b<strong>en</strong>t <strong>en</strong> waarvoor u ook de<br />
kost<strong>en</strong> draagt heeft <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> e<strong>en</strong> prima service, het Serviceabonnem<strong>en</strong>t.<br />
Als u lid b<strong>en</strong>t van het Serviceabonnem<strong>en</strong>t verzorgt <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> voor herstel <strong>en</strong><br />
drag<strong>en</strong> wij ook de kost<strong>en</strong> van het herstel.<br />
Wilt u meer wet<strong>en</strong> of lid word<strong>en</strong>?<br />
Neem dan contact op met <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> (073) 544 06 07.<br />
Aa<br />
Algeme<strong>en</strong><br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparaties als gevolg van nalatigheid, slordigheid,<br />
onreinheid, ruwe bewoning, moedwillige vernieling of onjuist<br />
gebruik door de huurder.<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparaties in of aan de woning, als gevolg van<br />
slijtage door normaal gebruik, ouderdom, verzakking of<br />
bouwfout<strong>en</strong>, met uitzondering van onderstaande items.<br />
Het op verzoek van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> in oorspronkelijke staat terugbr<strong>en</strong>g<strong>en</strong><br />
van niet goedgekeurde woningaanpassing<strong>en</strong> of<br />
verbouwing<strong>en</strong>.<br />
Het onderhoud<strong>en</strong>, herstell<strong>en</strong>, vervang<strong>en</strong> <strong>en</strong> ev<strong>en</strong>tueel verwijder<strong>en</strong><br />
van door huurder aangebrachte voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>.<br />
Het verhelp<strong>en</strong> van storing<strong>en</strong> <strong>en</strong> gebrek<strong>en</strong> veroorzaakt door<br />
voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> <strong>en</strong>/of verandering<strong>en</strong>, die door de huurder zelf<br />
zijn aangebracht.<br />
Het onderhoud<strong>en</strong>, herstell<strong>en</strong>, vervang<strong>en</strong> <strong>en</strong> ev<strong>en</strong>tueel verwijder<strong>en</strong><br />
van voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> waarvoor de huurder zich bij aanvang van de<br />
huur verantwoordelijk heeft gesteld bij overname van de<br />
vorige huurder.<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
H<br />
V<br />
H<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Aanrecht<br />
Afvoer<strong>en</strong><br />
Zie: Keuk<strong>en</strong>.<br />
Reparatie aan de afvoer van wastafel, douche, gootste<strong>en</strong>, toiletfontein,<br />
wasmachine afvoer, c<strong>en</strong>trale verwarmingsketel <strong>en</strong>zovoort.<br />
V<br />
Schoonmak<strong>en</strong> <strong>en</strong> schoonhoud<strong>en</strong> van de afvoer of sifon<br />
(zwan<strong>en</strong>hals) van wastafel, douche, gootste<strong>en</strong>, toiletfontein,<br />
wasmachine afvoer, c<strong>en</strong>trale verwarmingsketel <strong>en</strong>zovoort.<br />
H<br />
Reparatie aan got<strong>en</strong> <strong>en</strong> hemelwaterafvoer<strong>en</strong> (reg<strong>en</strong>pijp).<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van dakgot<strong>en</strong> (periodiek). Het schoonhoud<strong>en</strong> van<br />
got<strong>en</strong> is van rechtswege e<strong>en</strong> verplichting voor de huurder.<br />
<strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> biedt dit als gratis service aan.<br />
V<br />
V<br />
Ontstopp<strong>en</strong> van afvoer: zie Riolering.<br />
Afzuigkap<br />
Indi<strong>en</strong> eig<strong>en</strong>dom van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>:<br />
inw<strong>en</strong>dig schoonmak<strong>en</strong> <strong>en</strong> vervang<strong>en</strong> van filters <strong>en</strong> lamp<strong>en</strong>.<br />
Reparatie <strong>en</strong> zonodig vervang<strong>en</strong> van afzuigkap.<br />
V<br />
H<br />
Ant<strong>en</strong>ne<br />
Reparatie van ant<strong>en</strong>ne die eig<strong>en</strong>dom is van huurder.<br />
H<br />
3
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Bb<br />
Balkons<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie.<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van eig<strong>en</strong> balkon.<br />
V<br />
H<br />
Herstel van inboedel, gevolgschade aan inboedel <strong>en</strong> de zelf<br />
aangebrachte voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>. <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> adviseert u e<strong>en</strong> uitgebreide<br />
inboedelverzekering af te sluit<strong>en</strong>.<br />
Briev<strong>en</strong>bus<br />
Reparatie/vervanging van de klep van de briev<strong>en</strong>bus (briefplaat)<br />
in eig<strong>en</strong> voordeur.<br />
V<br />
H<br />
Behang<br />
Aanbr<strong>en</strong>g<strong>en</strong> <strong>en</strong> verwijder<strong>en</strong> van behang.<br />
H<br />
Reparatie/vervanging van de tochtborstel van de briev<strong>en</strong>bus<br />
(briefplaat) in eig<strong>en</strong> voordeur.<br />
H<br />
Bel<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie bel bij individuele woning<strong>en</strong>.<br />
SA<br />
H<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van de briev<strong>en</strong>buss<strong>en</strong>/postkast<strong>en</strong> in<br />
portiek<strong>en</strong> <strong>en</strong> geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>.<br />
V<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van bel <strong>en</strong> belinstallatie bij geme<strong>en</strong>schappelijk<br />
gebruik (flats), incl. huistelefoon <strong>en</strong> intercominstallatie.<br />
V<br />
Berging<br />
Zie: Schuur <strong>en</strong> berging.<br />
Cc<br />
Bestrating<br />
Onderhoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> schoonhoud<strong>en</strong> van bestrating in tuin <strong>en</strong> carport<br />
<strong>en</strong> van de pad<strong>en</strong> die bij de woning hor<strong>en</strong>.<br />
H<br />
C<strong>en</strong>trale Verwarming<br />
Algeme<strong>en</strong> periodiek onderhoud, keuring, reparaties, opheff<strong>en</strong><br />
van storing<strong>en</strong> bij normaal gebruik.<br />
V<br />
Ophog<strong>en</strong>, reparatie <strong>en</strong> vernieuwing van bestrating <strong>en</strong> de pad<strong>en</strong><br />
die bij de woning hor<strong>en</strong>.<br />
H<br />
Bijvull<strong>en</strong> <strong>en</strong> ontlucht<strong>en</strong> van de cv-installaties<br />
(bij e<strong>en</strong>gezinswoning<strong>en</strong>/individuele installaties).<br />
SA<br />
H<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van geme<strong>en</strong>schappelijke pad<strong>en</strong>.<br />
Gladheidsbestrijding trottoir/galerij voor woning <strong>en</strong> achterpad.<br />
H<br />
H<br />
Closet<br />
Zie: Sanitair.<br />
Onderhoud<strong>en</strong> van bestrating in geme<strong>en</strong>schappelijke pad<strong>en</strong>.<br />
V<br />
Boiler<br />
Bom<strong>en</strong> <strong>en</strong> struik<strong>en</strong><br />
Zie: Tuin<strong>en</strong>.<br />
Onderhoud, reparatie, vervanging van boiler die huurder zelf<br />
afneemt van e<strong>en</strong> leverancier niet zijnde <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
Indi<strong>en</strong> boiler eig<strong>en</strong>dom is van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
Brandgang<strong>en</strong><br />
Onderhoud<strong>en</strong> van bestrating in brandgang<strong>en</strong>.<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> onkruidvrijhoud<strong>en</strong> van bestrating in brandgang<strong>en</strong>.<br />
Vervang<strong>en</strong> <strong>en</strong> onderhoud<strong>en</strong> op<strong>en</strong>bare verlichting in brandgang<strong>en</strong>.<br />
Brandschade<br />
Herstel van de woning <strong>en</strong> de standaard voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> in <strong>en</strong><br />
om de woning.<br />
V<br />
V<br />
V<br />
V<br />
H<br />
H<br />
Dd<br />
Dak<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van dakconstructie, dakbedekking <strong>en</strong><br />
dakisolatie na normale slijtage of t<strong>en</strong> gevolge van storm.<br />
Reparaties aan het dak als gevolg van het betred<strong>en</strong> van het dak<br />
door bewoner(s).<br />
Dakdoorvoer<strong>en</strong><br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van dak doorvoer<strong>en</strong> ( rookgasafvoer,<br />
ontluchtingspijp, v<strong>en</strong>tilatieafvoer).<br />
Dakgoot<br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
Dakram<strong>en</strong><br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van dakram<strong>en</strong>.<br />
V<br />
V<br />
V<br />
H<br />
4<br />
5
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Deur<strong>en</strong><br />
Schilder<strong>en</strong> <strong>en</strong> reparatie van buit<strong>en</strong>deur<strong>en</strong> aan de buit<strong>en</strong>zijde.<br />
V<br />
Gg<br />
Schilder<strong>en</strong> <strong>en</strong> reparatie van binn<strong>en</strong>deur<strong>en</strong> <strong>en</strong> de binn<strong>en</strong>kant<br />
van buit<strong>en</strong>deur<strong>en</strong>.<br />
H<br />
Galerij<br />
Zie: Geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>.<br />
Reparatie van hang- <strong>en</strong> sluitwerk van binn<strong>en</strong>deur<strong>en</strong>.<br />
Vastzett<strong>en</strong> <strong>en</strong> smer<strong>en</strong> van scharnier<strong>en</strong> <strong>en</strong> slot<strong>en</strong> van deur<strong>en</strong>.<br />
SA<br />
H<br />
H<br />
Garage<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van vloer<strong>en</strong>, wand<strong>en</strong>, dak<strong>en</strong> <strong>en</strong> hang<br />
<strong>en</strong> sluitwerk van garages in eig<strong>en</strong>dom van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
V<br />
Deurdranger<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van deurdrangers op toegangsdeur<strong>en</strong> in<br />
geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>.<br />
V<br />
Gaskraan<br />
Reparatie <strong>en</strong> vervanging van de gaskraan die oorspronkelijk in de<br />
keuk<strong>en</strong> behoort t.b.v het kooktoestel.<br />
SA<br />
H<br />
Deurop<strong>en</strong>er<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van elektrische deurop<strong>en</strong>ers.<br />
Douche<br />
Drempels<br />
Zie: Sanitair.<br />
Kleine reparaties aan drempels zoals vastzett<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />
vastschroev<strong>en</strong> van loszitt<strong>en</strong>de onderdel<strong>en</strong>.<br />
V<br />
H<br />
Gasleiding<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van gasleiding<strong>en</strong> in de woning voor zover<br />
deze oorspronkelijk tot de woning behoorde.<br />
Geiser<br />
Onderhoud, reparatie <strong>en</strong> vervanging.<br />
Geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong><br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van portiek, trapp<strong>en</strong>huis <strong>en</strong> geme<strong>en</strong>schappelijke<br />
gang<strong>en</strong>, voor zover niet in de servicekost<strong>en</strong> opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>.<br />
V<br />
H<br />
H<br />
Reparaties binn<strong>en</strong> geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>.<br />
V<br />
Ee<br />
Elektriciteit<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie aan elektraleiding<strong>en</strong>, bedrading <strong>en</strong><br />
groep<strong>en</strong>kast<strong>en</strong>.<br />
V<br />
Gevel<br />
Glas<br />
Onderhoud aan de buit<strong>en</strong>gevel zoals schilderwerk, herstel van<br />
houtrot, metsel- <strong>en</strong> voegwerk.<br />
Zie: Ruit<strong>en</strong>.<br />
V<br />
Vervang<strong>en</strong> van zekering<strong>en</strong> (stopp<strong>en</strong>).<br />
Reparaties, vastzett<strong>en</strong> <strong>en</strong> vervanging van electriciteitsschakelaars,<br />
stopcontact<strong>en</strong> <strong>en</strong> deurbell<strong>en</strong>.<br />
<strong>Erf</strong>afscheiding<br />
Onderhoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> vervang<strong>en</strong> van erfafscheiding of schutting.<br />
SA<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Gootste<strong>en</strong><br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
Got<strong>en</strong><br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
6<br />
7
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Hh<br />
Kk<br />
Hag<strong>en</strong><br />
Zie: Tuin<strong>en</strong>.<br />
Hang <strong>en</strong> Sluitwerk<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> smer<strong>en</strong> van deurkrukk<strong>en</strong>, scharnier<strong>en</strong>, slot<strong>en</strong>,<br />
raamboompjes <strong>en</strong> dergelijke, voor hang- <strong>en</strong> sluitwerk van<br />
binn<strong>en</strong>- <strong>en</strong> buit<strong>en</strong>deur<strong>en</strong> <strong>en</strong> ram<strong>en</strong>.<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van hang- <strong>en</strong> sluitwerk van toegangsdeur<strong>en</strong><br />
van geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>.<br />
Onderhoud van hang- <strong>en</strong> sluitwerk, slot<strong>en</strong> <strong>en</strong> espagnolett<strong>en</strong><br />
van binn<strong>en</strong> <strong>en</strong> buit<strong>en</strong>deur<strong>en</strong> <strong>en</strong> ram<strong>en</strong>.<br />
Reparatie <strong>en</strong> vervanging van hang- <strong>en</strong> sluitwerk, slot<strong>en</strong> <strong>en</strong><br />
espagnolett<strong>en</strong> van binn<strong>en</strong> <strong>en</strong> buit<strong>en</strong>deur<strong>en</strong> <strong>en</strong> ram<strong>en</strong>.<br />
Vervanging <strong>en</strong> onderhoud van tochtstripp<strong>en</strong> die standaard tot<br />
de woning behor<strong>en</strong>.<br />
Buit<strong>en</strong>sluiting (met serviceabonnem<strong>en</strong>t).<br />
Buit<strong>en</strong>sluiting : Zonder serviceabonnem<strong>en</strong>t.<br />
U kunt hiervoor contact opnem<strong>en</strong> met <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>. De kost<strong>en</strong> voor<br />
het oploss<strong>en</strong> van de buit<strong>en</strong>sluiting <strong>en</strong> indi<strong>en</strong> nodig het vervang<strong>en</strong><br />
van de slot<strong>en</strong> word<strong>en</strong> in rek<strong>en</strong>ing gebracht bij de huurder.<br />
V<br />
V<br />
SA<br />
SA<br />
SA<br />
H<br />
H<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Keuk<strong>en</strong><br />
Reparatie <strong>en</strong> vervanging van bov<strong>en</strong>kast<strong>en</strong>, keuk<strong>en</strong>blok,<br />
aanrechtblad t<strong>en</strong> gevolge van slijtage bij normaal gebruik.<br />
Bijstell<strong>en</strong> <strong>en</strong> herstel van scharnier<strong>en</strong> <strong>en</strong> sluiting<strong>en</strong> van deurtjes<br />
<strong>en</strong> lad<strong>en</strong>.<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van aanrechtblad <strong>en</strong> keuk<strong>en</strong>kastjes.<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van inbouwapparatuur geleverd door<br />
<strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van inbouwapparatuur indi<strong>en</strong> ge<strong>en</strong><br />
eig<strong>en</strong>dom van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
Kitvoeg<strong>en</strong><br />
Reparer<strong>en</strong> <strong>en</strong> vernieuw<strong>en</strong>.<br />
Kozijn<strong>en</strong><br />
Schilder<strong>en</strong>, reparer<strong>en</strong> <strong>en</strong> vervang<strong>en</strong> van ram<strong>en</strong>, buit<strong>en</strong>deur<strong>en</strong><br />
<strong>en</strong> kozijn<strong>en</strong> aan de buit<strong>en</strong>zijde van de woning.<br />
Let op: kunststof of aluminium kozijn<strong>en</strong> mog<strong>en</strong> niet word<strong>en</strong><br />
geschilderd. Ook mag in deze kozijn<strong>en</strong> niet word<strong>en</strong> geboord,<br />
geschroefd of gespijkerd.<br />
V<br />
V<br />
V<br />
V<br />
SA<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Vervang<strong>en</strong>/bijmak<strong>en</strong> van sleutels.<br />
Hemelwaterafvoer<br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
H<br />
Kran<strong>en</strong><br />
Schilder<strong>en</strong> in de woning van ram<strong>en</strong>, deur<strong>en</strong> <strong>en</strong> kozijn<strong>en</strong><br />
(inclusief de binn<strong>en</strong>zijde van de buit<strong>en</strong>gevel kozijn<strong>en</strong>).<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van kran<strong>en</strong> <strong>en</strong> m<strong>en</strong>gkran<strong>en</strong>. Onder andere ontkalk<strong>en</strong>.<br />
H<br />
H<br />
Vervang<strong>en</strong> van onderdel<strong>en</strong> <strong>en</strong> leertjes van kran<strong>en</strong> <strong>en</strong> m<strong>en</strong>gkran<strong>en</strong>.<br />
SA<br />
H<br />
Ii<br />
Vervang<strong>en</strong> van kran<strong>en</strong> bij normale slijtage.<br />
V<br />
Inbouwapparatuur<br />
Zie: Keuk<strong>en</strong>.<br />
Inbraakschade<br />
Schade aan de woning t<strong>en</strong> gevolge van e<strong>en</strong> inbraak (e<strong>en</strong> proces<br />
verbaal van aangifte bij politie is vereist).<br />
V<br />
Intercom<br />
Zie: Bel.<br />
8<br />
9
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Ll<br />
Planchet<br />
Zie: Sanitair.<br />
Lekkage<br />
Reparatie van lekkage aan het dak.<br />
Reparatie van lekkage aan leiding<strong>en</strong>.<br />
Herstel waterschade inboedel (inboedelverzekering).<br />
Herstell<strong>en</strong> van lekkage na vorstschade.<br />
V<br />
V<br />
H<br />
H<br />
Rr<br />
Lift <strong>en</strong> liftinstallatie<br />
Onderhoud, reparatie, keuring <strong>en</strong> liftstoring<strong>en</strong>.<br />
Ligbad<br />
Zie: Sanitair.<br />
V<br />
Ram<strong>en</strong><br />
Aan buit<strong>en</strong>zijde gevelram<strong>en</strong> schilder<strong>en</strong>, reparer<strong>en</strong> <strong>en</strong>/of vervang<strong>en</strong>.<br />
Let op: kunststof of aluminium kozijn<strong>en</strong> mog<strong>en</strong> niet word<strong>en</strong><br />
geschilderd. Ook mag in deze kozijn<strong>en</strong> niet word<strong>en</strong> geboord,<br />
geschroefd of gespijkerd.<br />
Aan binn<strong>en</strong>zijde gevelram<strong>en</strong> schilder<strong>en</strong>.<br />
V<br />
H<br />
Mm<br />
Mechanische v<strong>en</strong>tilatie<br />
Zie: V<strong>en</strong>tilatie.<br />
Wass<strong>en</strong> <strong>en</strong> schoonhoud<strong>en</strong> van ram<strong>en</strong> buit<strong>en</strong>.<br />
(indi<strong>en</strong> dit niet in de servicekost<strong>en</strong> is meeg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>)<br />
Onderhoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> schoonhoud<strong>en</strong> van ram<strong>en</strong> binn<strong>en</strong>.<br />
Radiator<strong>en</strong><br />
Schilder<strong>en</strong> van radiator<strong>en</strong> <strong>en</strong> leiding<strong>en</strong>.<br />
Reg<strong>en</strong>pijp<br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Oo<br />
Ongedierte<br />
Bestrijd<strong>en</strong> van klein ongedierte (zoals vlooi<strong>en</strong>, mier<strong>en</strong>, wesp<strong>en</strong>,<br />
bij<strong>en</strong> <strong>en</strong> muiz<strong>en</strong>).<br />
Bestrijd<strong>en</strong> van houtworm <strong>en</strong> boktor in hout<strong>en</strong> onderdel<strong>en</strong><br />
van de woning.<br />
Ontstopp<strong>en</strong><br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
V<br />
H<br />
Riolering<br />
Reparatie van riolering na verzakking.<br />
Herstel <strong>en</strong> vervanging van riolering na slijtage, breuk of wortelgroei.<br />
Ontstopp<strong>en</strong> van riolering <strong>en</strong> rioolputt<strong>en</strong>. U kunt lid word<strong>en</strong> van de<br />
Rioolservice van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>. Teg<strong>en</strong> e<strong>en</strong> gering bedrag per maand<br />
kunt u dan voorkom<strong>en</strong>de verstopping<strong>en</strong> lat<strong>en</strong> verhelp<strong>en</strong> door <strong>en</strong><br />
voor rek<strong>en</strong>ing van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
Ontstopp<strong>en</strong> van standleiding<strong>en</strong> in gestapelde bouw.<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van putjes, roosters, balkondoorvoer<strong>en</strong> <strong>en</strong> dergelijke.<br />
V<br />
V<br />
V<br />
H<br />
H<br />
Pp<br />
Ruit<strong>en</strong><br />
Het vervang<strong>en</strong> van gebrok<strong>en</strong> ruit<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> <strong>en</strong> buit<strong>en</strong>. U kunt lid<br />
word<strong>en</strong> van de Glasservice van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>. Teg<strong>en</strong> e<strong>en</strong> gering bedrag<br />
per maand kunt u dan voorkom<strong>en</strong>de glasschade lat<strong>en</strong> herstell<strong>en</strong><br />
door <strong>en</strong> voor rek<strong>en</strong>ing van <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>.<br />
H<br />
Pad<strong>en</strong><br />
Plafonds<br />
Zie: Bestrating.<br />
Sauz<strong>en</strong> van plafonds.<br />
H<br />
Indi<strong>en</strong> u ge<strong>en</strong> lid b<strong>en</strong>t van de Glasservice, meldt u glasschade bij<br />
<strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong>. <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> zorgt dan voor herstel <strong>en</strong> br<strong>en</strong>gt de kost<strong>en</strong><br />
hiervoor bij u in rek<strong>en</strong>ing.<br />
10<br />
11
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Ss<br />
Sifon<br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
Sanitair<br />
Vervang<strong>en</strong> van sanitair zoals wastafel, fontein, stortbak, toiletpot<br />
<strong>en</strong> sanitaire toebehor<strong>en</strong> (in geval van ouderdom of slijtage bij<br />
normaal gebruik).<br />
Vervang<strong>en</strong>/lever<strong>en</strong> van spiegel, planchett<strong>en</strong>, dragers,<br />
spatscherm<strong>en</strong>, ketting<strong>en</strong>, plugstopp<strong>en</strong>, zeepbakje, toiletrolhouder,<br />
trekker of drukknop, <strong>en</strong> toiletbril/deksel (in geval van ouderdom of<br />
slijtage bij normaal gebruik).<br />
Onderhoud of vervanging van doucheslang, handdouche <strong>en</strong><br />
opsteekhaak/glijstang.<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van toiletpot, doucheslang, handdouche,<br />
opsteekhaak/glijstang <strong>en</strong> douchewand.<br />
V<br />
SA<br />
SA<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Sleutels<br />
Slot<strong>en</strong><br />
Spiegels<br />
Het lat<strong>en</strong> mak<strong>en</strong> van nieuwe sleutels na het zoekrak<strong>en</strong> of beschadig<strong>en</strong>.<br />
Zie: Hang <strong>en</strong> sluitwerk.<br />
Zie: Sanitair.<br />
Stopcontact<strong>en</strong><br />
Zie: Elektriciteit.<br />
Spuitwerk (wand/plafond)<br />
Reparatie van loszitt<strong>en</strong>d spuitwerk (van ondergrond), spuitspac<br />
op plafonds <strong>en</strong> bov<strong>en</strong> tegelwerk in badkamer <strong>en</strong> keuk<strong>en</strong>)<br />
V<br />
H<br />
Reparatie van de stortbak van de toilet, ev<strong>en</strong>tueel vervang<strong>en</strong> van<br />
onderdel<strong>en</strong> zoals drijver, vlotterkraan <strong>en</strong> balg of afsluitingsrubber.<br />
SA<br />
H<br />
Stortbak<br />
Zie: Sanitair.<br />
Schakelaars<br />
Zie: Elektriciteit.<br />
Stuc- <strong>en</strong> tegelwerk<br />
Grote reparaties aan loszitt<strong>en</strong>d stuc-<strong>en</strong> tegelwerk.<br />
V<br />
Scharnier<strong>en</strong><br />
Zie: Hang <strong>en</strong> sluitwerk.<br />
Reparaties aan stuc- <strong>en</strong> tegelwerk als gevolg van beschadiging<strong>en</strong>,<br />
zoals gat<strong>en</strong>, plugg<strong>en</strong>, krimpscheur<strong>en</strong> e.d.<br />
H<br />
Schilderwerk<br />
Schilder<strong>en</strong> aan de binn<strong>en</strong>zijde van de woning <strong>en</strong> in de berging.<br />
H<br />
Schilder<strong>en</strong> aan de buit<strong>en</strong>zijde van de woning <strong>en</strong> buit<strong>en</strong>zijde berging.<br />
Schilder<strong>en</strong> van geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>.<br />
Schoonmak<strong>en</strong><br />
Schoonmak<strong>en</strong> van trapp<strong>en</strong>huis, hal <strong>en</strong> dergelijke t<strong>en</strong>zij deze<br />
werkzaamhed<strong>en</strong> zijn opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong> in de servicekost<strong>en</strong>.<br />
Schoorst<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
Reparatie van schoorst<strong>en</strong><strong>en</strong> <strong>en</strong> v<strong>en</strong>tilatiekanaal.<br />
Het veg<strong>en</strong> <strong>en</strong> schoonmak<strong>en</strong> van schoorst<strong>en</strong><strong>en</strong>.<br />
Stelregel: e<strong>en</strong>maal per jaar<br />
Schuur <strong>en</strong> berging<br />
Herstell<strong>en</strong> van vloer<strong>en</strong>.<br />
Onderhoud<strong>en</strong> van het dak van schuur of berging.<br />
Schutting<br />
Zie: <strong>Erf</strong>afscheiding.<br />
V<br />
V<br />
V<br />
V<br />
V<br />
H<br />
H<br />
Tt<br />
Tegelwerk<br />
Reparaties <strong>en</strong> vervanging van wand, vloer <strong>en</strong> v<strong>en</strong>sterbanktegels<br />
door slijtage of normaal gebruik.<br />
Terras<br />
Reparaties door beschadiging.<br />
Zie: Bestrating.<br />
Tochtstripp<strong>en</strong><br />
Zie: Hang <strong>en</strong> sluitwerk.<br />
Trapp<strong>en</strong><br />
Herstell<strong>en</strong> <strong>en</strong> vervang<strong>en</strong> van binn<strong>en</strong>trapp<strong>en</strong> <strong>en</strong> vlizotrapp<strong>en</strong>.<br />
Kleine reparaties zoals het vastzett<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> loszitt<strong>en</strong>de leuning.<br />
Schoonhoud<strong>en</strong> van trapp<strong>en</strong> in geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong> voor<br />
zover niet in de servicekost<strong>en</strong> opg<strong>en</strong>om<strong>en</strong>.<br />
V<br />
SA<br />
H<br />
H<br />
H<br />
12<br />
13
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Verhuurder<br />
Service abonnem<strong>en</strong>t<br />
Huurder<br />
Huurder<br />
Tuin<strong>en</strong><br />
Aanlegg<strong>en</strong> van tuin<strong>en</strong> <strong>en</strong> hag<strong>en</strong>.<br />
H<br />
Ww<br />
Onderhoud aan gras, plant<strong>en</strong>, struik<strong>en</strong> <strong>en</strong> hag<strong>en</strong>.<br />
Snoei<strong>en</strong> <strong>en</strong> rooi<strong>en</strong> van bom<strong>en</strong> <strong>en</strong> struik<strong>en</strong>.<br />
H<br />
H<br />
Wand<strong>en</strong><br />
Sauz<strong>en</strong> of behang<strong>en</strong> van wand<strong>en</strong>.<br />
Warmwater voorzi<strong>en</strong>ing<br />
Zie: C<strong>en</strong>trale verwarming.<br />
H<br />
Vv<br />
V<strong>en</strong>tilatie (rooster)<br />
Onderhoud <strong>en</strong> herstel van lucht- <strong>en</strong> v<strong>en</strong>tilatierooster <strong>en</strong> vervanging<br />
t<strong>en</strong> gevolge van slijtage.<br />
V<br />
Wastafel<br />
Zie: Sanitair.<br />
Waterleiding<br />
Voorkom<strong>en</strong> van bevriezing.<br />
Zie ook: Lekkage.<br />
H<br />
Schoonhoud<strong>en</strong>, vervang<strong>en</strong> van filters van v<strong>en</strong>tilatie, luchtroosters<br />
<strong>en</strong> verwarming (wtw).<br />
H<br />
WC<br />
Zie: Sanitair.<br />
V<strong>en</strong>sterbank<strong>en</strong><br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van v<strong>en</strong>sterbank<strong>en</strong>.<br />
H<br />
Verlichting<br />
Onderhoud <strong>en</strong> vervanging van verlichting <strong>en</strong> armatur<strong>en</strong> in<br />
geme<strong>en</strong>schappelijke ruimt<strong>en</strong>. <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> voert deze<br />
werkzaamhed<strong>en</strong> uit, de kost<strong>en</strong> word<strong>en</strong> via de servicekost<strong>en</strong><br />
aan de huurder doorberek<strong>en</strong>d.<br />
V<br />
Zz<br />
Zwan<strong>en</strong>hals<br />
Zie: Afvoer<strong>en</strong>.<br />
Vlizotrap<br />
Vloer<strong>en</strong><br />
Zie: Trapp<strong>en</strong>.<br />
Onderhoud<strong>en</strong> <strong>en</strong> herstell<strong>en</strong> van de vloerconstructie.<br />
Herstell<strong>en</strong> van de afwerkvloer<strong>en</strong> (dekvloer<strong>en</strong>).<br />
V<br />
V<br />
Zonwering<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van zonwering die door<br />
<strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong> is aangebracht.<br />
Onderhoud <strong>en</strong> reparatie van zonwering die door huurder<br />
is aangebracht.<br />
V<br />
H<br />
Het egaliser<strong>en</strong> van de vloer t<strong>en</strong> behoeve van het legg<strong>en</strong> van<br />
vloerbedekking.<br />
H<br />
Vlotter<br />
Zie: Sanitair.<br />
14<br />
15
Colofon<br />
Redactie Gerdie Jans Rat, <strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong><br />
Vormgeving Cragt creatieve communicatie,<br />
Boxtel<br />
Drukwerk Biblo van Gerw<strong>en</strong>,<br />
‘s Hertog<strong>en</strong>bosch<br />
<strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong><br />
<strong>Huis</strong> & <strong>Erf</strong><br />
Kerk<strong>en</strong>dijk 55<br />
Postbus 19<br />
5480 AA Schijndel<br />
Kerk<strong>en</strong>dijk 55 | Postbus 19 5480 AA<br />
www.huis<strong>en</strong>erf.nl<br />
Schijndel | (073) 544 06 06<br />
info@huis<strong>en</strong>erf.nl | www.huis<strong>en</strong>erf.nl