Jaarverslag 2005 - Vlaamse Ombudsdienst

HOOFDSTUK 7
Wonen
Onder het thema wonen vallen de klachten over de heffing op leegstand en verkrotting van
gebouwen en woningen, over sociale-huisvestingsmaatschappijen en over financiële tegemoetkomingen
aan particulieren inzake huisvesting.
7.1 Regels en uitvoering
7.1.1 REGELS
De regelgeving in verband met wonen vindt men in de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997,
in het Kamerdecreet van 4 februari 1997 en in het decreet van 22 december 1995 houdende
bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, waarin de heffing ter bestrijding van leegstand
en verkrotting van gebouwen en woningen is opgenomen (hierna het Heffingsdecreet).
Het Heffingsdecreet werd in het programmadecreet van 23 december 2005 opnieuw licht gewijzigd.
Bij besluit van 8 juli 2005 werd de termijn binnen dewelke voor woningen en/of gebouwen
die reeds vóór augustus 2004 waren geïnventariseerd, een registratieattest moest betekend worden,
verlengd tot februari 2006.
Nieuw inzake wonen is ook het decreet van 15 juli 2005 tot wijziging van het decreet van 15
juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode met betrekking tot het kooprecht van sociale huurders.
De financiële tegemoetkomingen aan particulieren zijn omschreven in verschillende besluiten
van de Vlaamse Regering.
Het Sociale Huurbesluit dateert van 20 oktober 2000. In december 2005 keurde de Vlaamse
Regering het ontwerpdecreet tot wijziging van de Wooncode goed. Deze wijziging zal de basis
worden voor de uitwerking van het nieuwe Sociale Huurbesluit. De Vlaamse Regering keurde
tevens het ontwerp van decreet houdende wijziging van decretale bepalingen inzake wonen als
gevolg van het bestuurlijk beleid goed. Dit laatste is van bijzonder belang voor de Vlaamse
Ombudsdienst. Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de sociale-woonorganisaties (de Vlaamse
Maatschappij voor Sociaal Wonen, de erkende sociale-huisvestingsmaatschappijen en het
Vlaams Woningfonds) onder de toepassing van het Ombudsdecreet vallen.
7.1.2 UITVOERING
Voor klachten over de heffing op leegstand en verkrotting voert de Vlaamse Ombudsdienst
het onderzoek via de afdeling Financieel Management van het departement Algemene Zaken en
Financiën en soms via de inventarisbeheerders. Dat zijn de gemeenten ofwel de buitenafdelingen
van de administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en Landschappen
(AROHM). De afdeling Financieel Management zorgt voor de verzending van de aanslagbiljetten
en behandelt ook de bezwaarschriften die na de aanslag kunnen worden ingediend.
De aanspreekpunten voor de behandeling van klachten over tegemoetkomingen aan particulieren
zijn de huisvestingsafdelingen van AROHM. Die administratie maakt deel uit van het
departement Leefmilieu en Infrastructuur van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap.
Met "huisvestingsafdelingen" bedoelen we de vijf buitenafdelingen in de provincies en de twee
centrale huisvestingsafdelingen.
134