Verhoging grondwater in infiltratiegebieden - Platform Fundering

oplossing. Bovendien kan gekeken worden naar de hoogte van de bodem van de
kruipruimte (Zie 5.K), voor en achtertuin etc (Zie 5.F)
Woningen op staal die bouwkundig of constructief vast zitten aan een woning met
een houten fundering staan over het algemeen bijzonder scheef. Hier dient
afzonderlijk aandacht aan te worden besteed door deze los te maken. De gemeente
had hier nooit bouwvergunningen voor mogen verlenen. Nader onderzoek is hard
nodig omdat deze woningen steeds verder zullen blijven zakken en steeds schever
komen te staan en de naastgelegen woning in het verval meetrekken. Wellicht
komen we in een latere publicatie hierop terug.
5.K.
Hoogte bodem kruipruimte
Door de inklinking van de grond kan de bodem van de kruipruimte na de bouw van
de woningen 20-40 cm gezakt zijn. Daardoor is de hoogte in de kruipruimte dus veel
groter geworden. Wat als hij voortdurend droog is als een voordeel wordt ervaren
omdat men dan gemakkelijk bij leidingen kan komen voor onderhoud. Vaak ziet men
ook dat deze kruipruimten gebruikt zijn om dingen op te slaan. Als het grondwater
wordt verhoogd is het voorspelbaar dat in een aantal gevallen de kruipruimte blank
komt te staan, vochtig wordt en/of een grondlucht ontstaat. Het is dan het beste om
de kruipruimte aan te vullen met schelpen (zie bv.www.isoschelp.nl of
www.hydraschelp.nl of www.adwords.vochtservice.nl of www.fries-drowa.nl of andere
bedrijven). U kunt ook zoeken naar bedrijven die isolatiekorrels leveren (bijvoorbeeld
www.inspectbv.nl of www.fries-drowa.nl of anderen). Daarnaast zorgen voor een
goede ventilatie (Zie 5.L). Informeer bij het isoleren ook naar de subsidie hiervoor!
5.L.
Vochtproblemen en ventilatie
5.L.a vochtproblemen met "schoon" grondwater
Door het verhogen van grondwater kan de vochtigheid onder de vloer in de
kruipruimte toenemen. Het is dan ook noodzakelijk te zorgen voor een goede
ventilatie van de kruipruimte. Als de vochtigheid te hoog oploopt zal de houten
beganegrondvloer gaan rotten, waarbij de koppen van de balken het eerst aangetast
worden.
Zie wat hierover geschreven is op de website www.platformfundering.nl bij Belangen
Vereniging Funderings Problematiek, daarna werkgroep techniek en daar klikken op
"Wateroverlast in relatie tot huis tuin en fundering". Er is op deze locatie ook
documentatie van ventilatieroosters toegevoegd. Ventilatieroosters dienen zodanig te
zijn aangebracht dat er een voortdurende luchtstroom ontstaat onder de houten
vloer.
VOORKOMEN IS BETER DAN GENEZEN, ZORG VOOR EEN GOEDE
VENTILATIE.
5.L.b Vochtproblemen met "vervuild" grondwater
Als zich vochtproblemen voordoen in combinatie met stankoverlast dient de oorzaak
daarvan opgespoord te worden alvorens maatregelen genomen worden. Er zijn
diverse oorzaken mogelijk zoals een kapotte riolering onder de vloer, of net buiten de
gevel, of er is bijvoorbeeld een oude milieuvervuiling.
Als er alleen maar een grondlucht is dan kan veel bereikt worden met een
schelpenlaag van ongeveer 30 cm of isolatiekorrels.
Om dit probleem zo veel mogelijk te voorkomen heeft de gemeente de mogelijke
vervuilingen voor zover dat mogelijk was in kaart gebracht.
http://cms.dordrecht.nl/Dordrecht/up/ZcudukeHE_LDB_lijst_februari_2005.pdf
23