Verhoging grondwater in infiltratiegebieden - Platform Fundering

1. Inleiding
Door lekke riolen, te laag ingestelde drainages, na de bouw van de woningen
verlaagd oppervlaktewater en grondwateronttrekkingen zijn houten funderingspalen
droog komen staan en rotten weg, waardoor zij hun draagkracht verliezen en de
woningen verzakken, gaan scheuren en steeds minder waard worden.
Bij onderzoek is gebleken dat veel houten funderingspalen nog voldoende
draagkracht hebben, maar het grondwater te laag staat. Als in een dergelijke situatie
geen maatregelen genomen worden om het grondwater te verhogen zal
funderingsherstel of funderingsvervanging het gevolg zijn op termijn. Kosten
gemiddeld € 62.000, prijspeil januari 2005. (Volgens informatie gemeente Dordrecht)
Meest logische oplossing om het te lage grondwater weer op hoogte te krijgen is de
oorzaken van de te lage grondwaterstand weg te nemen omdat het een dominoeffect
heeft dat steeds meer woningen en andere gebouwen zal treffen.
In plaats van, en soms aanvullend op het wegnemen van oorzaken lijkt de gemeente
Dordrecht te kiezen voor aanvulling van grondwater - ook wel grondwaterinfiltratie
genoemd - om de panden die nog te redden zijn te voorzien van een hoger
grondwaterniveau door middel van infiltratie voor onderzochte woningen die naar
haar mening daarvoor in aanmerking komen.
Korte samenvatting van de oplossing: Binnen een afgeschermd gebied wordt
water toegevoegd waardoor de grondwaterspiegel hoger komt en houten
funderingen voldoende onder water komen om verdere rotting tegen te gaan.
Naar de mening van de BVFP biedt dit voor de gevallen die aangepakt worden -
mits bewoners meewerken - een mogelijk goede of redelijke oplossing -
waardoor schimmelaantasting stopgezet wordt als het lukt het grondwater
voldoende hoog boven het hoogste funderingshout te krijgen.
Verhoging van grondwater heeft soms ook bijkomende nadelige effecten en soms
zijn aanvullende maatregelen van de bewoner/eigenaar noodzakelijk, bovenop
maatregelen van de gemeente. Bovendien is het op dit moment nog niet duidelijk of
de aanvoer en aanleg van de gemeente bij de perceelsgrens ophoudt of niet.
Deze publicatie is tot stand gekomen met medewerking van diverse deskundigen
binnen het netwerk van de BVFP. Waarvoor dank.
Om de beweringen in deze publicatie te onderbouwen zijn passages uit oude
leerboeken overgenomen. Deze zijn in blauw en cursief geplaatst.
De publicatie is echter nog niet af, hoofdzakelijk omdat de besluitvorming van
de gemeente Dordrecht nog steeds niet is afgerond. De huidige situatie april
2005 is dat de gemeente opnieuw een afwachtende houding aanneemt en
wacht op besluitvorming in de tweede kamer om kosten door te kunnen
berekenen via het rioolrecht.
Bekend mag worden verondersteld dat de gemeente Dordrecht tientallen jaren
nadat zij wist dat het grondwater te laag stond de eigenaren in oktober 2000
gewaarschuwd heeft voor dit feit en nu 4,5 jaar later nog geen besluit heeft
genomen om het grondwater daadwerkelijk te verhogen.
Dit terwijl bekend is dat bij 10-15 jaar cumulatieve droogstand houten
funderingspalen hun draagkracht hebben verloren.
De ZORGPLICHT van de gemeente houdt onzes inziens in dat de gemeente op
de kortst mogelijke termijn maatregelen had moeten nemen en verder uitstel
onaanvaardbaar is omdat de schade blijft toenemen, iets waarvoor de
2