Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht
Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht
Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Winst % eigenaar per jaar<br />
Verkoopjaar<br />
70%<br />
60%<br />
50%<br />
40%<br />
30%<br />
20%<br />
10%<br />
0%<br />
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008<br />
Winst % per jaar<br />
3312 3314<br />
Grafiek 1 Winst % eigenaar per jaar.<br />
Bron: kadaster, transacties 1994-2008 XXIV<br />
Hoewel de winstmarge per jaar XXV licht is gedaald, bedraagt die in alle jaren absoluut meer dan<br />
10 procent en een groot deel van de periode zelfs bijna 20 procent. Dat is ook het geval nadat<br />
(circa 1997) bekend was geworden dat zich mogelijk funderingsproblemen in het gebied<br />
voordeden.<br />
Verkoopmarge per jaar per pand<br />
winst % tov 1e verkoopjaar<br />
70%<br />
60%<br />
50%<br />
40%<br />
30%<br />
20%<br />
10%<br />
0%<br />
3312<br />
3314<br />
1994<br />
1995<br />
1996<br />
1997<br />
1998<br />
1999<br />
2000<br />
2001<br />
2002<br />
2003<br />
2004<br />
2005<br />
2006<br />
2007<br />
2008<br />
verkoopjaar<br />
Grafiek 2 Verkoopmarge per jaar per pand.<br />
Wanneer we het beoordelen op basis van de ontwikkeling per pand zien we dat panden in de<br />
periode 1993-2008 gemiddeld ruim 8 procent absoluut per jaar in waarde stijgen.<br />
XXIV De berekende winst 1994 vertoont een afwijking als gevolg van een te klein aantal transacties.<br />
XXV De winst is uitgedrukt als (verkoopprijs-aankoopprijs) / (jaar van verkoop – jaar van aankoop) per<br />
eigenaar.<br />
80