Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht

Oordeel rekenkamer
Het college moet toezicht houden op de kwaliteit van de woningvoorraad. Wanneer er
aanwijzingen zijn dat regels verwoord in het bouwbesluit worden geschonden, moet zij hier
onderzoek naar doen.
Maart 2001 besluit het college de funderingsproblematiek stadsbreed aan te pakken. Drie
ingenieursbureaus mogen funderingen gaan ontgraven. Dit levert een groot aantal
funderingsonderzoeken op.
De rekenkamer concludeert zodoende dat het college vanaf maart 2001 toezicht heeft gehouden
op de kwaliteit van de woningvoorraad.
norm
1 Wanneer er aanwijzingen zijn dat regels verwoord in het bouwbesluit
worden geschonden, doet het college hier onderzoek naar.
oordeel
voldaan
4.3.2 Eigenaren informeren
Uitleg norm
Juli 2005 heeft het ministerie van volkshuisvesting ruimtelijke ordening en milieubeheer een
brochure over funderingsherstel gepubliceerd. In deze brochure schrijft het ministerie dat
gemeenten eigenaren moet voorlichten. 121 De rekenkamer heeft hierover een norm
geformuleerd. De resultaten van de funderingsonderzoeken worden schriftelijk voorgelegd aan
woningeigenaren. In een brief moet het college de minimale kwaliteitseisen (1), technische
gebreken (2), strijdigheden met het bouwbesluit (3) én voorzieningen die de eigenaar moet
treffen (4) opsommen.
Communicatieplan funderingsaanpak Dordrecht
Maart 2001 stuurt het college haar beleidsplan funderingsaanpak naar de raad. Vooruitlopend
hierop heeft de afdeling communicatie, een communicatieplan funderingsaanpak opgesteld. 122
De rekenkamer heeft het communicatieplan doorgenomen. XII In het plan wordt aandacht
besteed aan verschillende communicatiemiddelen (persoonlijke brieven, nieuwsbrieven,
informatieavonden en de funderingstelefoon). Met de inzet van deze middelen wil het college
eigenaren overtuigen van de noodzaak van funderingsherstel. Enerzijds moet duidelijk worden
gemaakt dat de gemeente gedupeerde eigenaren wil helpen, anderzijds moeten deze eigenaren
ook op hun eigen verantwoordelijkheid worden gewezen. Daarom zal in alle uitingen naar voren
worden gebracht dat eigenaren “zelf verantwoordelijk [zijn] voor het onderhoud van hun woning
en dus voor het onderhoud van de fundering.”
XII In het communicatieplan wordt gesteld dat "het probleem van droogstand in 1997 voor het eerst [is]
ontdekt." Dit is volgens de rekenkamer onjuist.
50