Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht

Ambtelijke reactie
In een ambtelijke reactie worden twee kanttekeningen bij dit oordeel geplaatst . Er wordt
beweerd dat eigenaren in het gebied rondom de Bankastraat (deelgebied Vogelbuurt) en
eigenaren in het gebied rond het Emmaplein (deelgebied Nassauweg Oost), wel zijn
geïnformeerd.
Uit de aangeleverde stukken blijkt dat de gemeente het gebied rondom de Bankastraat begin
jaren negentig wilde herontwikkelen. Haar plannen heeft de gemeente tijdens een
bewonersbijeenkomst toegelicht. De rekenkamer heeft het verslag van deze bijeenkomst
doorgenomen. 117 Bewoners stellen vragen over de kwaliteit van hun paalfunderingen. De
gemeente geeft geen inhoudelijk antwoord op deze vragen, maar wijst eigenaren erop dat zij
zelf verantwoordelijk zijn voor het onderhoud aan de woning. Dit terwijl Wareco, zo heeft de
rekenkamer vastgesteld, een jaar eerder in opdracht van de gemeente grondwateronderzoek
heeft gedaan in het gebied. 118
Op basis hiervan concludeert de rekenkamer, in tegenstelling tot de ambtelijke reactie, dat de
gemeente de eigenaren van woningen rond de Bankastraat niet heeft geïnformeerd.
In 1997 zijn twee informatieavonden georganiseerd voor eigenaren van woningen rondom het
Emmaplein. Tijdens deze avonden zijn de resultaten van een in november 1997 uitgevoerd
funderingsonderzoek voorgelegd aan de woningeigenaren.
De rekenkamer heeft de verslagen van twee gehouden informatieavonden ontvangen.
Daarnaast heeft de rekenkamer het funderingsonderzoek uit 1997 opgevraagd. 119 Wareco heeft
in het onderzoeksgebied de grondwaterstanden vastgesteld. Zij concludeert dat, voor een groot
deel van de bebouwing, de grondwaterstanden periodiek lager zijn dan het niveau van het
bovenste funderingshout. En dat de “lage grondwaterstanden worden veroorzaakt door
grondwateronttrekking ten gevolge van nog in het gebied aanwezige rioollekkages.” Daarnaast
heeft het ingenieursbureau 90 funderingen ontgraven. Hierbij is de kwaliteit van de
uitzonderlijke onderdelen van de funderingen beoordeeld. Wareco oordeelt dat de kwaliteit van
de houten paalfunderingen voor een groot aantal woningblokken onvoldoende is.
De onderzoeksresultaten worden tijdens twee informatieavonden gepresenteerd. De aanwezige
eigenaren ontvangen geen afschrift van het uitgevoerde funderingsonderzoek, maar kunnen dit
later wel inzien. Een deel van de eigenaren is ontevreden over de informatievoorziening, zo
concludeert de rekenkamer. Eigenaren willen bijvoorbeeld weten waarom zij nu en niet al in
1990, het jaar dat Wareco het grondwateronderzoek Nassauweg Oost publiceert, zijn
geïnformeerd.
In de bestuurlijke reactie wordt deze ambtelijke reactie nog eens herhaald “Het is niet juist dat
eigenaren niet geïnformeerd zijn door de gemeente. In algemene zin merken we op dat wij
beseffen dat het funderingsprobleem grote invloed heeft op de financiële situatie van burgers
van onze stad. Uit het door u aangehaalde SBC-rapport blijkt dan ook dat al in het begin van de
jaren ’80 door de gemeente in alle openheid met eigenaren is gesproken over
funderingsproblemen, waar die aangetroffen waren. Ook heeft een aantal eigenaren al in die
periode subsidie ontvangen voor funderingsherstel op basis van de Regeling Verbetering
47