Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht

4 INFORMATIEOVERDRACHT
4.1 Inleiding
De woningwet richt zich op de eigenaar van een woning. Deze moet zijn of haar eigendom
onderhouden. Niettemin wordt ook het college van B en W in de woningwet genoemd. In
hoofdstuk 3 staat de rekenkamer hier uitgebreid bij stil. Het college moet, in het kader van haar
toezichthoudende taak, onderzoek doen naar de kwaliteit van de woningvoorraad in haar
gemeente. De resultaten van dit onderzoek moeten worden vastgelegd in een opnamerapport.
In dit opnamerapport omschrijft het college:
1. de minimale kwaliteitseisen waaraan een woning moet voldoen;
2. de geconstateerde technische gebreken;
3. strijdigheden met het bouwbesluit (bestaande bouw) én
4. de voorzieningen die een eigenaar moet treffen.
Dit opnamerapport moet aan de eigenaar -die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de
woning- worden voorgelegd. 97 Het college spoort eigenaren op deze wijze aan tot het treffen
van voorzieningen.
In dit hoofdstuk wil de rekenkamer antwoord geven op twee vragen. Ten eerste, heeft het
college van B en W onderzoek gedaan naar de kwaliteit van de woningvoorraad. En ten tweede,
heeft het college de resultaten van dit onderzoek voorgelegd aan de eigenaren.
De rekenkamer onderkent, bij het beantwoorden van deze twee vragen, dat het
funderingsprobleem vanaf maart 2001 stadsbreed wordt aangepakt. 98 In de paragraaf 4.2
beschrijft de rekenkamer het gemeentelijk handelen tot maart 2001. In paragraaf 4.3 besteedt
zij aandacht aan deze stadsbrede aanpak.
4.2 Gemeentelijk handelen tussen juni 1987 en maart 2001
4.2.1 Onderzoek naar de kwaliteit van de woningvoorraad
Rioleringsplan
Juni 1987 biedt het college van de gemeente Dordrecht het rioleringsplan 1987-1992 aan aan
de gemeenteraad. 99 Zij schrijft dat reeds gedurende langere tijd duidelijk is dat in de gemeente
Dordrecht kostbare rioleringswerken moeten worden uitgevoerd. In gebieden waar nog geen
riolering aanwezig is en afvalwater ongezuiverd op het oppervlaktewater wordt geloosd, moet
riolering worden aangelegd. 100 In gebieden waar wel riolering aanwezig is, moet deze deels
worden vervangen. Dit omdat grondwater, als gevolg van lekkende riolen, wordt afgevoerd naar
de afvalwaterzuiveringsinstallaties. In de aanbiedingsbrief bij het rioleringsplan onderkent het
college dat de grondwaterstand na vervanging van deze lekkende riolen vaak stijgt en soms
problemen geeft, bijvoorbeeld een vochtig en ongezond woonklimaat, schade aan gewassen en
32