Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht

More documents

Recommendations

Info

Wettelijke voorschriften: 4. Eigenaren die voorzieningen moeten treffen maar dit niet doen, worden (binnen twee jaar na het opstellen van het opnamerapport) door het college van B en W aangeschreven. De aanschrijving moet worden geregistreerd in het kadaster. 5. Voor 1998 gold dat het college van B en W een bestuurlijke sanctie (bestuursdwang of dwangsom) mocht opleggen, indien een onwillige eigenaar geen voorzieningen trof. Vanaf 1998 geldt dat het college van B en W (binnen twee jaar na het opstellen van het opnamerapport) een bestuurlijke sanctie moet opleggen, indien een eigenaar van een woning waar gebreken zijn geconstateerd geen voorzieningen treft. In de navolgende hoofdstukken zal de rekenkamer nagaan of aan deze vijf normen is voldaan. Foto 2 Deze foto is genomen in de Sumatrastraat. 31
4 INFORMATIEOVERDRACHT 4.1 Inleiding De woningwet richt zich op de eigenaar van een woning. Deze moet zijn of haar eigendom onderhouden. Niettemin wordt ook het college van B en W in de woningwet genoemd. In hoofdstuk 3 staat de rekenkamer hier uitgebreid bij stil. Het college moet, in het kader van haar toezichthoudende taak, onderzoek doen naar de kwaliteit van de woningvoorraad in haar gemeente. De resultaten van dit onderzoek moeten worden vastgelegd in een opnamerapport. In dit opnamerapport omschrijft het college: 1. de minimale kwaliteitseisen waaraan een woning moet voldoen; 2. de geconstateerde technische gebreken; 3. strijdigheden met het bouwbesluit (bestaande bouw) én 4. de voorzieningen die een eigenaar moet treffen. Dit opnamerapport moet aan de eigenaar -die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de woning- worden voorgelegd. 97 Het college spoort eigenaren op deze wijze aan tot het treffen van voorzieningen. In dit hoofdstuk wil de rekenkamer antwoord geven op twee vragen. Ten eerste, heeft het college van B en W onderzoek gedaan naar de kwaliteit van de woningvoorraad. En ten tweede, heeft het college de resultaten van dit onderzoek voorgelegd aan de eigenaren. De rekenkamer onderkent, bij het beantwoorden van deze twee vragen, dat het funderingsprobleem vanaf maart 2001 stadsbreed wordt aangepakt. 98 In de paragraaf 4.2 beschrijft de rekenkamer het gemeentelijk handelen tot maart 2001. In paragraaf 4.3 besteedt zij aandacht aan deze stadsbrede aanpak. 4.2 Gemeentelijk handelen tussen juni 1987 en maart 2001 4.2.1 Onderzoek naar de kwaliteit van de woningvoorraad Rioleringsplan Juni 1987 biedt het college van de gemeente Dordrecht het rioleringsplan 1987-1992 aan aan de gemeenteraad. 99 Zij schrijft dat reeds gedurende langere tijd duidelijk is dat in de gemeente Dordrecht kostbare rioleringswerken moeten worden uitgevoerd. In gebieden waar nog geen riolering aanwezig is en afvalwater ongezuiverd op het oppervlaktewater wordt geloosd, moet riolering worden aangelegd. 100 In gebieden waar wel riolering aanwezig is, moet deze deels worden vervangen. Dit omdat grondwater, als gevolg van lekkende riolen, wordt afgevoerd naar de afvalwaterzuiveringsinstallaties. In de aanbiedingsbrief bij het rioleringsplan onderkent het college dat de grondwaterstand na vervanging van deze lekkende riolen vaak stijgt en soms problemen geeft, bijvoorbeeld een vochtig en ongezond woonklimaat, schade aan gewassen en 32
Page 2 and 3: PALEN BOVEN WATER Onderzoek Funderi
Page 4 and 5: DE REKENKAMER De Gemeenteraad van D
Page 6 and 7: INHOUDSOPGAVE 1 BESTUURLIJKE SAMENV
Page 8 and 9: Foto 1 Gebouw Kunstmin uit 1910 Mei
Page 10 and 11: De rekenkamer heeft de subsidievero
Page 12 and 13: woningen opgeslagen vermogen. Wonin
Page 14 and 15: noodzakelijk is én hoe vaak dwangs
Page 16 and 17: 2.2 Probleemstelling Uit een in 200
Page 18 and 19: In de beleidsvoorbereidingsfase ver
Page 20 and 21: 3 NORMEN 3.1 Inleiding In dit hoofd
Page 22 and 23: verboden wijze worden bewoond en we
Page 24 and 25: Het eventuele recht op subsidie moe
Page 26 and 27: uitspraak stelt de Raad van State d
Page 28 and 29: Al halverwege de jaren negentig hee
Page 30 and 31: weerwil van de in de jurisprudentie
Page 34 and 35: omen (zie ook navolgend krantenarti
Page 36 and 37: Regelbaar drainage systeem Om grond
Page 38 and 39: Woningen op houten palen Wareco gee
Page 40 and 41: de Emmastraat en de Hendrikstraat d
Page 42 and 43: Deelgebied Nassauweg Oost In het de
Page 44 and 45: Deelgebied rond de Vest In het gebi
Page 46 and 47: Uit uw rapport blijkt dat het ‘ri
Page 48 and 49: Ambtelijke reactie In een ambtelijk
Page 50 and 51: 4.3 Stadsbrede aanpak (maart 2001-2
Page 52 and 53: Funderingsproblematiek Dordrecht In
Page 54 and 55: Opvraagbare database In een mail la
Page 56 and 57: De rekenkamer heeft ook de actualis
Page 58 and 59: Stedelijke vernieuwing heeft haar w
Page 60 and 61: In de subsidieverordening fundering
Page 62 and 63: 5.3 Herstel van funderingen Funderi
Page 64 and 65: 5.4 Coulancebijdrage door de gemeen
Page 66 and 67: 6 AANSCHRIJVINGEN EN BESTUURLIJKE S
Page 68 and 69: Omdat handhaving in Dordrecht “te
Page 70 and 71: naam datum aanschrijven genoemde st
Page 72 and 73: straat bewaarder datum register ver
Page 74 and 75: datum straat onderzoeks conclusies
Page 76 and 77: norm 5 Vanaf 1998 geldt dat het col
Page 78 and 79: aan hun primaire verantwoordelijkhe
Page 80 and 81: informatie en documentatie over de
Page 82 and 83:
Koopsommen funderingsgebied dordrec
Page 84 and 85:
jaar straat huisnr. koopsom 2002 Ca
Page 86 and 87:
‘aangepakt’. Hoewel de gemeente
Page 88 and 89:
plaatsgevonden in de Wilhelminakerk
Page 90 and 91:
9 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 9.1 I
Page 92 and 93:
Ook de resultaten van de 3.386 fund
Page 94 and 95:
Normen 1. Wanneer er aanwijzingen z
Page 96 and 97:
10 BESTUURLIJKE REACTIE Hieronder t
Page 98 and 99:
als norm te stellen dat de resultat
Page 100 and 101:
Daarentegen kan een eigenaar onwill
Page 102 and 103:
Bijlagen Bijlage 1 Geïnterviewde p
Page 104 and 105:
Bijlage 3 Lijst gebruikte afkorting
Page 106 and 107:
Bijlage 5 Lijst grondwateronderzoek
Page 108 and 109:
Bijlage 6 Effect van informatie ove
Page 110 and 111:
51 VNG, aanschrijven met beleid, 19
Page 112:
154 Stimuleringsfonds Volkshuisvest
show all

Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?