Onderzoek funderingen - Gemeente Dordrecht

2 INLEIDING
2.1 Aanleiding
Een fundering geeft een woning haar stabiliteit. De fundering draagt de woning. Als dit niet het
geval is ontstaat schade. In gevels en muren worden scheuren zichtbaar, ruiten springen uit
hun sponningen en de woning zakt weg. 7 In het ergste geval stort de woning in. Een woning
kan gefundeerd zijn op houten of betonnen palen, staal of zelfs teertonnen gevuld met
wilgentakken (zoals verderop in dit onderzoek zal blijken).
Doordat funderingen zijn aangetast, is een groot aantal woningen in Dordrecht gaan verzakken.
Eigenaren van deze woningen moeten hun funderingen herstellen om verdere verzakking te
voorkomen. De kosten van herstel van de fundering en het casco (muren, kozijnen, vloeren en
dak) lopen in de tienduizenden euro’s. Dit is wat in Dordrecht het funderingsprobleem wordt
genoemd. Omdat de gemeente volgens de woningwet moet toezien op de kwaliteit van de
woningvoorraad, is het funderingsprobleem ook een gemeentelijk probleem.
Afbeelding 1
In de hiernaast overgenomen kaart 8
worden de probleemgebieden
weergegeven. Te weten (1) Krispijn en
de 19 e -eeuwse schil, (2) Reeland Zuid en
de 19 e -eeuwse schil én (3) Reeland
Noord en de 19 e -eeuwse schil.
In dit onderzoek geeft de rekenkamer antwoord op de vraag hoe het gemeentebestuur tussen
1987 en 2008 met het funderingsprobleem is omgegaan. Dit omdat de rekenkamer, waar
mogelijk, aanbevelingen wil doen ter verbetering van het bestuurlijk handelen. Dit is het doel
van het onderzoek. 9
De rekenkamer hoopt daarnaast vragen, waar inwoners van Dordrecht mee zitten, te kunnen
beantwoorden. In de navolgende paragraaf wordt de probleemstelling nader uitgewerkt.
14