tv0305_Binnenwerk - Twentevisie

Zadelhoff Zakelijk
Te huur Hengelosestraat 701, Enschede
Te huur Hengelosestraat 531-545, Enschede
Voor de tijdelijke verhuur is momenteel ca. 1.400 m 2 kantoorruimte
en ca. 2.947 m 2 bedrijfsruimte beschikbaar in units van nader te
bepalen afmetingen. Het complex is gelegen op een prominente
zichtlocatie op het Business & Science park te Enschede.
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Zowel met eigen als openbaar vervoer is het object uitstekend
bereikbaar.
Vloeroppervlak : kantoorruimte ca. 1.400 m 2 ,
bedrijfsruimte circa 2.947 m 2
Huurprijs : kantoorruimte € 99,- per m 2 per jaar, te
vermeerderen met BTW, bedrijfsruimte
€ 35,- per m 2 per jaar, te vermeerderen
met BTW
Parkeren : ruim voldoende
Bereikbaarheid : zeer goed
Aanvaarding : per direct
Op een goede zichtlocatie op het Business & Science Park
is momenteel ca. 940 m 2 kantoorruimte te huur in units v.a.
ca. 235 m 2 . Het betreffen in deze zelfstandige units met eigen
sanitaire voorzieningen en pantry’s. De ruimten worden opgeleverd
in de huidige staat onder andere voorzien van scheidingswanden
en vloerbedekking. De Hengelosestraat is de verbinding tussen
Enschede en Hengelo. Parkeren op eigen terrein.
Vloeroppervlak : ca. 940 m 2 , in units v.a. ca. 235 m 2
Huurprijs : € 123,- per m 2 per jaar,
te vermeerderen met BTW
Parkeren : goede parkeermogelijkheden
Opleveringsniveau : lift, wandgoten
Bereikbaarheid : zeer goed
Aanvaarding : per direct
Te huur Piet Heinstraat 7-21, Enschede
Te huur Westeinde 20, Vriezenveen
In het zakelijk dienstverleningscentrum zijn in het kantoorgebouw
“De Stadspoort” enkele units voor de verhuur beschikbaar, het
betreft in deze units van ca. 625 c m 2 , ca. 972 m 2 en 130 m 2 .
Het object is gelegen op ca. 50 meter loopafstand van het
centraal NS- en busstation. Parkeren is mogelijk in de onder
het gebouw gelegen parkeergarage, alsmede in de tegenover
het gebouw gelegen openbare parkeergarage.
Vloeroppervlak : te huur vanaf 130 m 2
Huurprijs : nader overeen te komen
Parkeren : eigen parkeergarage
Opleveringsniveau : systeemplafonds, lift
Bereikbaarheid : zeer goed
Aanvaarding : per direct
Winkelruimte in het centrum van Vriezenveen. De winkel heeft
een nagenoeg vierkante plattegrond en door de hoekligging is de
winkel goed te zien vanaf het Westeinde. In de omgeving zijn de
navolgende winkels gevestigd: tabak- en lectuurzaak Milo, Mitra,
Hans Anders, de Boekelier, Kruidvat en Hema.
Vloeroppervlak : ca. 313 m 2 winkelruimte op de begane grond
en ca. 243 m 2 winkelruimte op de
verdieping
Opleveringsniveau : in huidige staat dus voorzien van toilet,
pantry, systeemplafond.
Parkeren
: voor de deur ligt een parkeerplaats van
ca. 45 plaatsen en het aansluitende
parkeerterrein is ca. 75 plaatsen groot
Aanvaarding : in overleg, kan echter snel
Huurprijs
: € 55.000,- per jaar, te vermeerderen
met BTW
Voor meer informatie: DTZ Zadelhoff Winkels Oost, 026 - 4 452 445.
Het betreft een selectie uit ons
magazine Zadelhoff Zakelijk.
Voor meer informatie kunt u
uiteraard contact met ons opnemen.
053 4 300 900

Ondernemerscongres: simpele maar succesvolle formule
voorbeschouwing | mkb/ing-congres
Jan Smit op herhaling
Het Economisch Bureau ING zal ook het rapport
‘Regio in Economisch perspectief - Ondernemen
in Twente’ presenteren met als thema ‘ondernemersklimaat
en groei’. “In het rapport zullen de
sterke en zwakke kanten van de Twentse economie
geïdentificeerd worden en de daarmee
verbonden kansen en bedreigingen.” Voor wat
het waard is, want er worden voortdurend onderzoeken
gedaan, zeker in Twente. “Dat weet ik wel,
maar in dit rapport wordt nadrukkelijk gekeken
naar het arbeidsmarktklimaat, het innovatieklimaat
en het financieringsklimaat.” Met de
arbeidsmoraal en de innovatie lijkt weinig mis te
zijn in Twente; waar de laatste tijd veel over te
doen is, is de financiering van de bedrijven en
vooral de snelle groeiers en over de regelgeving.
‘De 40-urige werkweek
en loonmatiging kunnen
juist ongunstig zijn voor
economische groei, tenzij de
overheid zorgt voor minder
wettelijke beperkingen bij
het aannemen en ontslaan
van personeel’
Over het eerste onderwerp is de bankman
Zuidema in gesprek met onder meer Oost NV om
dat probleem aan te pakken. En de MKB-man
Zuidema zegt: “Ik zie echt dat de hoeveelheid
wet- en regelgeving plus de daarmee gemoeide
kosten de voornaamste belemmeringen zijn voor
groei van ondernemingen.”
Otto Zuidema, ING-man en regionaal voorzitter MKB. “De meeste ondernemers doen zaken in
hun eigen regio en hebben te maken met regionale politiek en beleid.”
(door Jan Medendorp) Volgende maand (20
april) wordt in het Almelose Theaterhotel het
Regionaal Ondernemerscongres gehouden.
Het is de derde keer dat het in Twente wordt
georganiseerd. In totaal zijn er in de afgelopen
jaren in Nederland al 28 van dergelijke
congressen gehouden. De ROC’s (niet te verwarren
met de middelbare scholen onder die
naam) zijn opgetuigd door het MKB en de
ING-Bank. De formule is betrekkelijk simpel:
betrek uit de regio een paar topondernemers,
laat die hun succesverhaal afsteken (plenair
of in specialistische workshops), nodig een
paar lokale en/of provinciale politici uit en de
zalen lopen vol. “De meeste ondernemers
doen zaken in hun eigen regio en hebben te
maken met regionale politiek en beleid
en willen daar over geïnformeerd worden,”
verklaart Otto Zuidema van de ING-Bank
tevens voorzitter het MKB in Oost-Nederland.
Jan Smit
Een meer opvallende uitspraak van Zuidema is:
“De 40-urige werkweek en loonmatiging kunnen
juist ongunstig zijn voor economische groei, tenzij
de overheid zorgt voor minder wettelijke
beperkingen bij het aannemen en ontslaan van
personeel. Ondernemers geven namelijk aan bij
verlenging van de werkweek met minder personeel
toe te kunnen. Dit, maar ook loonmatiging,
zou de binnenlandse bestedingen verder afremmen.”
De circa 500 ondernemers (volgens opgave
heeft 85% van de bezoekers inderdaad een
eigen bedrijf, de rest is intermediair of adviseur)
zullen vooral geïnteresseerd zijn in de mening en
verhalen van ‘keynote’-spreker Jan Smit, voorzitter
van Heracles, schatrijk geworden met zijn
deurwaarderskantoor in Ommen (de grootste van
Nederland) dat hij een paar jaar geleden verkocht
heeft. Maar inmiddels is hij opnieuw begonnen
en hij heeft alweer zes mensen in dienst. Hoe zorg
je dat je klanten betalen, zullen de mensen in
de zaal willen weten. Benieuwd naar de innovatie
in die sector.
■
Twentevisie 03/2005
37