Revolutie in de - Twentevisie

75-jarige TEHA Elemementengroep ontketent
Revolutie in de
70
Flexline houdt
kantoor in het
eerste Flexline
huis, dat in het
kader van de
Houtinnovatieprijs
voor de deur
van de TEHA
Elementengroep
is neergezet.
(Foto: John
Somhorst.)
De tweelingbroers Han en Raymond ter Huurne trekken en trokken als
ambassadeurs van Twente veel publiciteit: in 1998 de opening van hun
unieke, zelf ontworpen bedrijfspand op het bedrijventerrein Stepelo in
Haaksbergen, twee jaar later finalist bij de strijd om de titel ‘Manager
van het jaar’, winnaar van de Houtinnovatieprijs 2002 en nu weer met
een ware revolutie in de woningbouw. Deze laatste actie bracht hen zelfs
in het TV-programma Business Class van Harry Mens.
(door Niko Wind)
Het idee voor deze revolutie ontstond
op een avond bij Raymond thuis. Hun
bedrijf had net de bouw van 3.000 prefab-woningen
voor asielzoekers afgerond
en ze hadden zich bewezen met de
snelle bouw van het Outlet Shopping
Centre Village Batavia stad in Lelystad.
Han, de productieman, zat met een bijna
lege fabriekshal en wilde graag wat
nieuws beginnen.....
Het idee was snel geboren: ‘We zijn
goed in projectmatig werken en we hebben
bewezen in ons bedrijf vrijwel complete
woonunits te kunnen bouwen.
Waarom bouwen we dan geen complete
huizen voor de particuliere markt’
Han kreeg zijn budget en binnen een
tijdspanne van nog geen drie maanden
was - in nauwe samenwerking met het
Hengelose Architectenbureau LKSVDD
- het concept volledig ontwikkeld. Een
presentatie bij het Bouwfonds (één van
de goede relaties als het gaat om het
leveren van kozijnen) resulteerde opvallend
snel in een gezamenlijke BV, die
onder de naam Flexline klant-en-klare
woningen op de markt ging zetten.
All-in woningen
Het concept is even simpel als doeltreffend:
bouw in Haaksbergen complete
componenten en zet ze ter plaatse aan
en op elkaar. En met compleet bedoelen
de gebroeders Ter Huurne ook echt compleet.
Dus met volledig ingerichte keukens
en badkamers, met trappen en deuren
en met volledig geïnstalleerde voorzieningen
voor gas, water en elektriciteit.
Door een slimme methode van koppelen
en een goede ploeg afwerkers is
het huis in drie dagen klaar voor bewoning.
De voorbereiding en de productie
duurt uiteraard wat langer, maar ‘op de
bouw’ komt er geen bouwvakker meer
aan te pas. Zelfs het fundament wordt
geprefabriceerd aangeleverd.
Han ter Huurne: “Hét grote voordeel

woningbouw
van deze methode is dat we binnen,
onder ideale omstandigheden kunnen
bouwen. We hebben dus geen last van
regen en andere minder prettige weersomstandigheden
en ook uit het oogpunt
van arbeidsomstandigheden is deze
manier van bouwen veruit te prevaleren
boven het werken op de bouwplaats.”
Uiteraard moest de organisatie iets
worden aangepast aan deze nieuwe activiteit.
Er kwamen plotseling ook lood-
71
In drie dagen
sleutelklaar
gieters, tegelzetters, elektriciens en
andere ‘branchevreemde’ lieden in huis.
Geen eigen mensen, want de Ter
Huurnes hebben wat dat betreft geen zin
om branchevreemd te gaan. Raymond:
“We hebben een keuze gemaakt uit een
aantal bedrijven uit de regio, maar hebben
hen wel verteld dat ze steeds voor
een verlenging van hun contract zullen
moeten vechten.”
75 jaar
Op de maandag na het 75-jarig bestaan
van TEHA Elementengroep (donderdag
19 september voor genodigden en zaterdag
21 september voor de 240 werknemers
en hun aanhang) rolde het eerste
presentatieboek van de pers, waarin
Flexline b.v. laat zien waartoe het in staat
is. Het zijn nog artist impressions, maar
deze zullen op korte termijn vervangen
kunnen worden door echte foto’s.
Het boek toont werkelijk fantastische
ontwerpen waarvan de meeste uiterlijk
in niets afwijken van de traditionele
bouw. “Hoewel de maten van de
verschillende compartimenten vast
staan, heeft de opdrachtgever een
enorme keuzevrijheid, zowel qua indeling
als qua uitvoering. “We leveren ze
in hout, maar ook met gemetselde
buitenmuren. Uiteraard volgens de
wens van de klant.
Ook als het gaat om de inrichting is er
geen verschil met de traditionele
bouw. Dus zelf de keuken uitzoeken en
de badkamer uitzoeken en bepalen
welke kleur er op welke muren moet.
Alleen wordt de installatie en het schilderwerk
bij Flexline al in de fabriek verzorgd.
Domotica
Door de ideale productieomstandigheden
kan het werk ook beter worden
uitgevoerd. Het schilderwerk - zoals van
alle gevels van Batavia Stad - gebeurt in
de lakstraat van de TEHA Elementengroep:
streeploos en stofloos, net als bij
de kozijnen voor de projectbouw en ook
met 10 jaar garantie!
Alleen als het gaat om de elektrische
installatie is de Flexline woning anders
dan (vrijwel) alle andere nieuwbouwwoningen.
“Om het installeren te vergemakkelijken
hebben we volledig gekozen
voor het schakelen met behulp van
afstandbediening. Men praat veel over
deze domotica, maar wij zijn een van de
eersten die dat standaard toepassen.
10 tot 15% goedkoper
Naast de particuliere bouw of het neerzetten
van ‘andere’ woningen in Vinexlokaties
is Flexline druk bezig met een
aantal bijzondere projecten. “Zo hebben
we in Amsterdam twee verdiepingen op
een bestaand flatgebouw gezet. Doordat
we maar drie dagen - en zonder geluidshinder
- bezig waren, was de overlast
voor de bestaande bewoners verwaarloosbaar
klein.” Een ander project is een
serie vakantiewoningen. Ook daar is de
snelheid van bouwen hét grote voordeel.
De huizen kunnen immers al vier
dagen na de start van de bouw worden
verhuurd. “We zijn zelfs in gesprek over
de bouw van nieuwe studentenkamers....”
Naast de snelle bouw biedt Flexline
de opdrachtgevers nog andere voordelen:
“Mede door onze korte doorlooptijd
leveren wij 10 tot 15% meer inhoud
voor dezelfde prijs dan de traditionele
bouw en bij ons kun je het huis
later eenvoudig en tegen lage kosten
uitbreiden. Een jong gezin neemt
bijvoorbeeld eerst een dakterras en als er
(meer) kinderen komen, wordt er een
extra kamer neergezet.”
Flexline verwacht komend jaar zo’n 100
complete woningen af te zetten. ■
Raymond (l) en
Han ter Huurne.