Ter Laan 4 - Nieuwbouw in Groningen
Ter Laan 4 - Nieuwbouw in Groningen
Ter Laan 4 - Nieuwbouw in Groningen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Ontwikkel<strong>in</strong>g:<br />
www.terlaan4.nl<br />
www.plegt-vos.nl<br />
Verkoop & <strong>in</strong>licht<strong>in</strong>gen:<br />
Verkoopcentrum <strong>Nieuwbouw</strong>gron<strong>in</strong>gen.nl<br />
Nieuwe Ebb<strong>in</strong>gestraat 119, Gron<strong>in</strong>gen<br />
telefoon (050) 547 22 22<br />
<strong>in</strong>fo@nieuwbouwgron<strong>in</strong>gen.nl<br />
www.nieuwbouwgron<strong>in</strong>gen.nl<br />
Ontwerp en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham
Karaktervol wonen <strong>in</strong> <strong>Ter</strong> <strong>Laan</strong> 4<br />
6 twee-onder-één-kapwon<strong>in</strong>gen, type Beuk
Landelijk wonen<br />
<strong>in</strong> Bedum<br />
De weelde van weiden en water<br />
Op zo’n 10 kilometer boven de dynamische studentenstad<br />
Gron<strong>in</strong>gen ligt Bedum. Een rustig dorp, omgeven door groene<br />
weilanden, aan de spoorlijn tussen Gron<strong>in</strong>gen en Delfzijl.<br />
En niet te vergeten: aan het Boterdiep, erkend eldorado voor<br />
pleziervaarders en andere waterliefhebbers. In deze unieke<br />
omgev<strong>in</strong>g krijgt landelijk wonen een heel nieuwe betekenis.<br />
1
Een prachtige omgev<strong>in</strong>g<br />
om van te genieten
In Bedum zit u goed<br />
Ondanks de ligg<strong>in</strong>g <strong>in</strong> het agrarische buitengebied<br />
woont u <strong>in</strong> Bedum zeker niet geïsoleerd. Met bus, tre<strong>in</strong>,<br />
fiets of auto bent u <strong>in</strong> een mum van tijd <strong>in</strong> Gron<strong>in</strong>gen.<br />
Trouwens, Bedum zelf heeft ook meer te bieden dan alleen<br />
rust en natuurschoon. Ook als het gaat om bijvoorbeeld<br />
onderwijs, cultuur en sport zit u hier goed.<br />
Zuidhorn<br />
W<strong>in</strong>sum<br />
Gron<strong>in</strong>gen<br />
Assen<br />
Bedum<br />
Sappermeer<br />
Heerenveen Hoogezand<br />
N995<br />
stationsweg<br />
schoolstraat<br />
<strong>Ter</strong> <strong>Laan</strong> 4<br />
ter laan<br />
de vlijt drift<br />
walda<br />
s<strong>in</strong>t annerweg<br />
3
4<br />
<strong>Ter</strong> <strong>Laan</strong> 4<br />
Gron<strong>in</strong>gen<br />
De Erven<br />
De Erven<br />
spoorlijn Delfzijl<br />
De Hofjes<br />
De Hofjes<br />
De Lanen<br />
De Hofjes<br />
De Lanen<br />
De Boerderij<br />
Waterwereld<br />
De Schakel<br />
De Lanen<br />
De Schakel
<strong>Ter</strong> <strong>Laan</strong> 4: ruim 300 nieuwe won<strong>in</strong>gen<br />
Aan de noordoostkant van Bedum verrijst <strong>Ter</strong> <strong>Laan</strong> 4:<br />
een ruim opgezette woonwijk met een gevarieerd<br />
aanbod van ruim 300 won<strong>in</strong>gen, zowel huur als koop.<br />
In deze nieuwe wijk staan rust en (verkeers)veiligheid<br />
centraal. Bestaande elementen <strong>in</strong> het landschap<br />
worden zoveel mogelijk gespaard en de natuur speelt<br />
een prom<strong>in</strong>ente rol.<br />
<strong>Ter</strong> <strong>Laan</strong> 4 biedt werkelijk voor elk wat wils. Van starters tot senioren<br />
maar ook gez<strong>in</strong>nen met k<strong>in</strong>deren: iedereen kan zich hier thuis voelen.<br />
Het gebied is onderverdeeld <strong>in</strong> vijf buurtjes, met elk een eigen sfeer.<br />
• De Hofjes: halfvrijstaande en geschakelde<br />
won<strong>in</strong>gen rond drie groene hofjes.<br />
• De Erven: vrijstaande won<strong>in</strong>gen op vrije kavels.<br />
• De Lanen: halfvrijstaande, geschakelde<br />
halfvrijstaande won<strong>in</strong>gen en vrijstaande won<strong>in</strong>gen.<br />
• De Waterwereld: een variëteit aan won<strong>in</strong>gen<br />
rond een waterpartij.<br />
• De Schakel: verschillende won<strong>in</strong>gtypes<br />
langs de Zevenbruggetjesweg.<br />
5
De Lanen <strong>in</strong> vogelvlucht
13<br />
28<br />
27<br />
Kuifeend<br />
12<br />
Type Beuk<br />
26<br />
11<br />
25<br />
10<br />
24<br />
9<br />
23<br />
8<br />
22<br />
21<br />
Poelsnip<br />
20<br />
19<br />
18<br />
17<br />
Kuifeend<br />
7 6 5 4 3 2 1<br />
16<br />
15<br />
14<br />
Situatie<br />
7
Straatbeeld Kuifeend
Won<strong>in</strong>gtype Beuk<br />
Doordat bij het won<strong>in</strong>gtype Beuk de entree aan de zijkant<br />
ligt, ontstaat er een zeer efficiënte plattegrond met een<br />
open keuken en een tu<strong>in</strong>gerichte woonkamer. De royale<br />
tu<strong>in</strong> ligt, afhankelijk van het bouwnummer, op het oosten<br />
of westen.<br />
Naar wens uit te breiden<br />
De garage is vanuit de hal te bereiken, waar veel<br />
<strong>in</strong>del<strong>in</strong>gsvarianten mogelijk zijn. De eerste verdiep<strong>in</strong>g<br />
biedt vier ruime slaapkamers en een <strong>in</strong>gerichte badkamer.<br />
De zolder wordt bereikt via een vaste trap<br />
en biedt mogelijkheden om extra kamers te creëren.<br />
Daarnaast biedt deze toch al zo ruime won<strong>in</strong>g<br />
overigens nog veel meer uitbreid<strong>in</strong>gsmogelijkheden.<br />
6 twee-onder-één-kapwon<strong>in</strong>gen<br />
Kunststofkozijnen en goten<br />
Alle won<strong>in</strong>gtypes zijn voorzien van kunststof kozijnen<br />
en goten. Dit biedt u als koper een groot aantal voordelen.<br />
Zo zijn kunststof kozijnen en goten duurzaam,<br />
isolerend, <strong>in</strong>braakwerend en brandveilig. Bovendien<br />
zijn ze onderhoudsarm; kunststof hoeft namelijk niet<br />
geschilderd te worden. Dit scheelt aanzienlijk <strong>in</strong> het<br />
onderhoudsbudget en ontziet het milieu.<br />
11
Interieurimpressie
14<br />
Interieurimpressie<br />
Afgebeeld: optie slaapkamers 1.5 en 1.6 samenvoegen.
3D plattegrond<br />
begane grond<br />
15
16<br />
3D plattegrond<br />
1 e verdiep<strong>in</strong>g
3D plattegrond<br />
2 e verdiep<strong>in</strong>g<br />
17
18<br />
Plattegrond begane grond<br />
schaal 1:100
Plattegrond 1 e verdiep<strong>in</strong>g<br />
schaal 1:100<br />
19
20<br />
Plattegrond 2 e verdiep<strong>in</strong>g<br />
schaal 1:100
Voorgevel<br />
schaal 1:100<br />
21
22<br />
Achtergevel<br />
schaal 1:100
Rechter zijgevel<br />
schaal 1:100<br />
23
24<br />
L<strong>in</strong>ker zijgevel<br />
schaal 1:100
Doorsnede<br />
schaal 1:100<br />
25
26<br />
Technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
Algemeen<br />
Deze documentatie is met zorg samengesteld.<br />
De bouw geschiedt overeenkomstig<br />
de bijbehorende verkoopteken<strong>in</strong>gen<br />
en beschrijv<strong>in</strong>gen, behoudens ger<strong>in</strong>ge<br />
architectonische-, bouwtechnische- en<br />
constructieve afwijk<strong>in</strong>gen en eventueel<br />
van overheidswege verlangde wijzig<strong>in</strong>gen.<br />
Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)<br />
bouw die wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> het plan aan<br />
te brengen, waarvan de noodzakelijkheid<br />
bij de uitvoer<strong>in</strong>g blijkt, mits deze<br />
wijzig<strong>in</strong>gen geen afbreuk doen aan de<br />
waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de<br />
bruikbaarheid van de won<strong>in</strong>gen.<br />
Deze wijzig<strong>in</strong>gen zullen geen der partijen<br />
enig recht geven tot het vragen van<br />
verreken<strong>in</strong>g van m<strong>in</strong>der- of meerkosten.<br />
Als de won<strong>in</strong>g gekocht wordt terwijl<br />
deze al <strong>in</strong> aanbouw of gereed is, en er<br />
een verschil mocht zijn tussen de technische<br />
omschrijv<strong>in</strong>g en de werkelijkheid,<br />
dan wordt de voorkeur gegeven aan de<br />
uitvoer<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g.<br />
De maten op de teken<strong>in</strong>gen zijn “circamaten”.<br />
De maatvoer<strong>in</strong>g is niet geschikt<br />
voor opdrachten door koper aan derden<br />
(bijvoorbeeld keuken<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g).<br />
De op teken<strong>in</strong>g aangegeven apparatuur,<br />
meubilair en groenvoorzien<strong>in</strong>g dient<br />
alleen ter oriëntatie en is, voor zover<br />
niet uitdrukkelijk <strong>in</strong> de omschrijv<strong>in</strong>g<br />
genoemd, niet <strong>in</strong> de koopsom <strong>in</strong>begrepen.<br />
Hoewel de gevelteken<strong>in</strong>gen,<br />
artist impression en situatieteken<strong>in</strong>g zo<br />
exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen<br />
rechten worden ontleend. De samenstellers<br />
van deze brochure kunnen niet aansprakelijk<br />
worden gesteld voor eventuele<br />
zet-, druk- en andere fouten.<br />
Deze brochure (teken<strong>in</strong>gen en technische<br />
omschrijv<strong>in</strong>g) wordt onderdeel van de<br />
koop-aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst. Na het<br />
tekenen van de koop-/aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
wordt u <strong>in</strong> de gelegenheid<br />
gesteld een keuze te maken uit een aantal<br />
alternatieven (koperskeuzelijst).<br />
De <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g van het openbaar gebied is<br />
gebaseerd op de laatst bij ons bekende<br />
gegevens. Wijzig<strong>in</strong>gen daarop vallen<br />
buiten onze verantwoordelijkheid.<br />
Voor vragen daarover kunt u zich tot<br />
de Gemeente Bedum wenden.<br />
Garantie<br />
De won<strong>in</strong>gen worden door ons verkocht<br />
met een door de Sticht<strong>in</strong>g Won<strong>in</strong>gborg<br />
afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat<br />
waarborgt dat uw won<strong>in</strong>g wordt<br />
afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie<br />
wordt nagekomen. Kortweg beschermt<br />
de garantie- en waarborg-regel<strong>in</strong>g u<br />
gedurende vele jaren voor eventuele<br />
technische en f<strong>in</strong>anciële risico’s, die aan<br />
de bouw en aankoop van een won<strong>in</strong>g<br />
verbonden zijn.<br />
Voorrang Won<strong>in</strong>gborg<br />
bepal<strong>in</strong>gen<br />
Ongeacht hetgeen <strong>in</strong> deze technische<br />
omschrijv<strong>in</strong>g is bepaald, gelden onverkort<br />
de door de Won<strong>in</strong>gborg gehanteerde<br />
en voorgeschreven regel<strong>in</strong>gen en<br />
voorwaarden. Ingeval enige bepal<strong>in</strong>g <strong>in</strong><br />
deze technische omschrijv<strong>in</strong>g daarmee<br />
onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger<br />
zijn voor de verkrijger, prevaleren<br />
steeds de bovengenoemde bepal<strong>in</strong>gen<br />
van de Won<strong>in</strong>gborg. De bouwstoffen,<br />
waarvan een KOMO- of KIWA-attest<br />
bestaat, moeten met dit attest geleverd<br />
worden. Tevens zijn van toepass<strong>in</strong>g het<br />
Bouwbesluit, m<strong>in</strong>isteriële regel<strong>in</strong>gen en<br />
aansluitvoorwaarden gas, water en elektra.<br />
Indien teken<strong>in</strong>g en technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
onderl<strong>in</strong>g <strong>in</strong> strijd zijn, is de technische<br />
omschrijv<strong>in</strong>g maatgevend.<br />
Hoogteligg<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g<br />
Het peil van de won<strong>in</strong>g is gelijk aan de<br />
bovenkant van de afgewerkte begane<br />
grondvloer van de won<strong>in</strong>g en wordt<br />
<strong>in</strong> overleg met de afdel<strong>in</strong>g Bouw- en<br />
Won<strong>in</strong>gtoezicht van de Gemeente<br />
Bedum vastgesteld.<br />
Grondwerk<br />
Graafwerk wordt verricht ten<br />
behoeve van de aanleg van:<br />
- de funder<strong>in</strong>gen van de won<strong>in</strong>gen;<br />
- alle rioler<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>gen;<br />
- alle leid<strong>in</strong>gen t.b.v. nutsvoorzien<strong>in</strong>gen.<br />
Leid<strong>in</strong>gsleuven ten behoeve van alle<br />
leid<strong>in</strong>gwerk vanaf de erfgrens tot aan de<br />
won<strong>in</strong>g worden na het aanbrengen van<br />
de leid<strong>in</strong>gen aangevuld met uitkomende<br />
grond.<br />
De funder<strong>in</strong>g van de won<strong>in</strong>g wordt aan<br />
de buitenzijde met uitkomende grond<br />
aangevuld.<br />
De ruimte onder de beganegrondvloer<br />
kan gebruikt worden om de overtollige<br />
grond op te slaan en is niet toegangkelijk.<br />
Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte<br />
van het perceel zal met uitkomende<br />
grond worden afgewerkt.<br />
Rioler<strong>in</strong>gswerken<br />
De aanleg- en aansluitkosten en eventuele<br />
kosten van <strong>in</strong>gebruikstell<strong>in</strong>g met<br />
betrekk<strong>in</strong>g tot de rioler<strong>in</strong>g zijn <strong>in</strong> de<br />
koop-/aanneemsom <strong>in</strong>begrepen.<br />
Vanaf de diverse afvoerpunten <strong>in</strong> de<br />
won<strong>in</strong>g worden kunststof afvoerleid<strong>in</strong>gen<br />
gelegd en aangesloten op de buitenrioler<strong>in</strong>g.
De buitenrioler<strong>in</strong>g voor het “vuile” water<br />
wordt uitgevoerd <strong>in</strong> een kunststof buis<br />
en wordt aangesloten op het openbare<br />
rioolstelsel. De hemelwaterafvoer moet<br />
bovengronds geschieden. De koper zal<br />
hier zelf zorg voor moeten dragen.<br />
De hemelwaterafvoeren aan de won<strong>in</strong>g<br />
en eventuele bijgebouwen worden circa<br />
200 mm boven maaiveld beë<strong>in</strong>digd.<br />
Vanaf hier zal de koper het verdere<br />
verloop moeten regelen. Het “vuile”<br />
water systeem is voorzien van ontstopp<strong>in</strong>gsmogelijkheden.<br />
De afvoeren van<br />
de diverse loz<strong>in</strong>gstoestellen worden<br />
uitgevoerd <strong>in</strong> materiaal dat tot 90° C<br />
hittebestendig is en wordt aangesloten<br />
op de rioler<strong>in</strong>g.<br />
De rioler<strong>in</strong>g wordt belucht middels een<br />
ontspann<strong>in</strong>gsleid<strong>in</strong>g, welke bovendaks<br />
uitmond.<br />
Bestrat<strong>in</strong>g<br />
Er zal geen bestrat<strong>in</strong>gsmateriaal worden<br />
geleverd.<br />
<strong>Ter</strong>re<strong>in</strong><strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g<br />
Aan de achter- en voorzijde van de<br />
won<strong>in</strong>gen worden, <strong>in</strong>dien geen duidelijke<br />
erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld<br />
een berg<strong>in</strong>g en/of carport, marker<strong>in</strong>gen<br />
geplaatst.<br />
Funder<strong>in</strong>g<br />
Aan de hand van het grondonderzoek<br />
wordt het navolgende funder<strong>in</strong>gssysteem<br />
voor de won<strong>in</strong>gen toegepast, één<br />
en ander volgens opgave van de constructeur<br />
en met goedkeur<strong>in</strong>g van de<br />
afdel<strong>in</strong>g Bouw- en Won<strong>in</strong>gtoezicht van<br />
de Gemeente Bedum.<br />
Onder de won<strong>in</strong>g wordt een funder<strong>in</strong>g<br />
van betonnen palen geheid en daarover<br />
worden prefab funder<strong>in</strong>gsbalken aangebracht.<br />
In de leid<strong>in</strong>gsleuven worden de<br />
benodigde leid<strong>in</strong>gen onder en door de<br />
balken b<strong>in</strong>nen de won<strong>in</strong>g aangebracht.<br />
Begane grondvloer<br />
De begane grondvloer van de gehele<br />
won<strong>in</strong>g wordt gemaakt van een betonnen<br />
systeemvloer, voorzien van isolatie.<br />
Casco<br />
De dragende bouwmuren, won<strong>in</strong>gscheidende<br />
wanden en b<strong>in</strong>nenspouwbladen<br />
zijn vervaardigd van prefab betonnen<br />
elementen.<br />
In de b<strong>in</strong>nenmuren worden, <strong>in</strong>dien<br />
noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht.<br />
Het is mogelijk dat de dilataties <strong>in</strong> de<br />
b<strong>in</strong>nenmuren ook na afwerk<strong>in</strong>g zichtbaar<br />
blijven en dat er ter plaatse een scheur<br />
ontstaat. De nietdragende b<strong>in</strong>nenwanden<br />
worden uitgevoerd <strong>in</strong> lichtbeton.<br />
De verdiep<strong>in</strong>gsvloeren worden uitgevoerd<br />
<strong>in</strong> prefab betonnen vloerelementen.<br />
Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen<br />
een V-naad zichtbaar.<br />
Metaalconstructie<br />
Metselwerkondersteun<strong>in</strong>gen boven<br />
kozijnopen<strong>in</strong>gen worden uitgevoerd <strong>in</strong><br />
thermisch verz<strong>in</strong>kt staal<br />
Dakconstructie<br />
Het hellende dak van de won<strong>in</strong>g wordt<br />
opgebouwd uit:<br />
- geïsoleerde houten prefab dakelementen,<br />
de onderzijde onafgewerkt;<br />
- de platen worden belegd met<br />
betonnen dakpannen, <strong>in</strong>clusief de<br />
benodigde hulpstukken;<br />
- aan de dakrand zitten aan de<br />
onderzijde kunststof dakgoten;<br />
- t.p.v. de voor- en achtergevels worden<br />
z<strong>in</strong>ken muurafdekkers en verholen<br />
goten toegepast.<br />
De regenwaterafvoeren worden<br />
uitgevoerd <strong>in</strong> PVC, kleur grijs.<br />
Het platte dak van de aangebouwde<br />
garage/berg<strong>in</strong>g wordt opgebouwd uit:<br />
- een vurenhouten balklaag;<br />
- een houten dakplaat;<br />
- 1-laagse bitumendakbedekk<strong>in</strong>g.<br />
Metselwerk en gevelbekled<strong>in</strong>g<br />
Het gevelmetselwerk van de buitengevels<br />
van de won<strong>in</strong>gen zal worden uitgevoerd<br />
<strong>in</strong> gevelsteen. Voor de geaccentueerde<br />
vlakken wordt een tweede kleur metselwerk<br />
gebruikt.<br />
In het metselwerk worden open stootvoegen<br />
aangebracht ten behoeve van<br />
ventilatie en/of afwater<strong>in</strong>g. Het voegwerk<br />
van de gevels wordt uitgevoerd als z.g.<br />
vlakgestreken voegwerk, kleur volgens<br />
de kleur- en materiaalstaat.<br />
In het gevelmetselwerk worden, <strong>in</strong>dien<br />
noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht.<br />
Deze dilatatievoegen worden niet<br />
afgewerkt.<br />
Onder de raamkozijnen met een borstwer<strong>in</strong>g<br />
van metselwerk en onder overig<br />
geveltimmerwerk worden raamdorpelstenen<br />
aangebracht.<br />
Buitenkozijnen, -ramen en<br />
-deuren<br />
De buitenkozijnen zijn van kunststof.<br />
Voor de kleur van de kozijnen en van de<br />
draaiende delen zie de kleur- en materiaalstaat.<br />
De kozijnen <strong>in</strong> de vertikale<br />
pannendakgevels worden uitgevoerd als<br />
dakvenster (kantelraam).<br />
Het hang- en sluitwerk voldoet aan het<br />
Politiekeurmerk Veilig Wonen.<br />
27
28<br />
Technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
Buitendeuren<br />
De voordeur wordt voorzien van een<br />
weldorpel en voordeurgarnituur.<br />
De buitendeuren zijn van kunststof.<br />
Onder de buitendeuren bev<strong>in</strong>dt zich een<br />
buitendeurdorpel van kunststof met een<br />
alum<strong>in</strong>ium slijtstrip.<br />
B<strong>in</strong>nendeuren en -kozijnen<br />
De b<strong>in</strong>nendeuren zijn fabrieksmatig<br />
afgelakte opdekdeuren voorzien van een<br />
loopslot, deurkrukken en langsschilden. De<br />
deuren van badruimte en toilet hebben<br />
een vrij- en bezetsluit<strong>in</strong>g. De meterkast<br />
is voorzien van een kastslot. De b<strong>in</strong>nendeuren<br />
zijn afgehangen aan paumelles <strong>in</strong><br />
een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v.<br />
het meterkastkozijn) met bovenlicht.<br />
Beglaz<strong>in</strong>g<br />
De buitenramen en –deuren van de gehele<br />
won<strong>in</strong>g worden voorzien van isolerend<br />
HR++ beglaz<strong>in</strong>g. Blank enkel glas wordt<br />
toegepast <strong>in</strong> de bovenlichten van de<br />
b<strong>in</strong>nendeurkozijnen.<br />
Schilderwerken<br />
Trapbomen, -hekken, trapgataftimmer<strong>in</strong>gen,<br />
b<strong>in</strong>nenkozijnen en overige<br />
aftimmer<strong>in</strong>gen worden voorzien van<br />
een grondlaag en afgewerkt met een<br />
dekkende verf. Traptreden worden<br />
enkel voorzien van een grondlaag.<br />
Radiatoren en b<strong>in</strong>nendeuren worden<br />
fabrieksmatig afgelakt <strong>in</strong> een gebroken<br />
witte kleur.<br />
De b<strong>in</strong>nenbeplat<strong>in</strong>g en eventuele balken<br />
onder de kap worden niet nader behandeld.<br />
Trappen<br />
De trap van de begane grond naar de<br />
eerste verdiep<strong>in</strong>g wordt uitgevoerd als<br />
vurenhouten open trap. De trap van de<br />
eerste naar de tweede verdiep<strong>in</strong>g wordt<br />
eveneens uitgevoerd als een open vurenhouten<br />
trap.<br />
Aan de muurzijde van de trappen worden<br />
houten leun<strong>in</strong>gen aangebracht, bevestigd<br />
op alum<strong>in</strong>ium leun<strong>in</strong>ghouders.<br />
Op de eerste verdiep<strong>in</strong>g wordt aan de<br />
open zijde van het trapgat een houten<br />
traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.<br />
Op de tweede verdiep<strong>in</strong>g wordt aan de<br />
vrije zijden van het trapgat tevens een<br />
houten traphek geplaatst van ca. 1000<br />
mm hoog.<br />
Tegelwerk<br />
Met betrekk<strong>in</strong>g tot het tegelwerk <strong>in</strong> de<br />
won<strong>in</strong>g hebben we met zorg een standaard<br />
keuzepakket samengesteld voor<br />
de kopers van de won<strong>in</strong>gen. Uit de<br />
standaard keuzemogelijkheden die<br />
wij u aanbieden kunt u zonder verdere<br />
verreken<strong>in</strong>g van meerwerk een wanden<br />
vloertegel met bijbehorende kleur<br />
uitkiezen.<br />
Wanneer u besluit tot het verkiezen van<br />
een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten<br />
aan u worden doorberekend.<br />
De wanden <strong>in</strong> badkamer en toilet<br />
worden afgewerkt met wandtegels<br />
met een afmet<strong>in</strong>g van 200x250 mm.<br />
De wanden <strong>in</strong> de badkamer worden<br />
betegeld tot aan het plafond. De omkanten<br />
(ofwel de nis) van de gevelopen<strong>in</strong>g ten<br />
behoeve van het raamkozijn <strong>in</strong> de badkamer<br />
worden eveneens betegeld.<br />
De wanden <strong>in</strong> het toilet worden betegeld<br />
tot een hoogte van 1200 mm.<br />
De vloeren <strong>in</strong> badkamer en toilet worden<br />
afgewerkt met vloertegels, afmet<strong>in</strong>gen<br />
200x200 mm.<br />
Het voegwerk van het wandtegelwerk<br />
wordt standaard <strong>in</strong> wit uitgevoerd. Het<br />
voegwerk van het vloertegelwerk wordt<br />
standaard <strong>in</strong> grijs uitgevoerd.<br />
De dorpel onder de deur van de badkamer<br />
en toilet wordt gemaakt van<br />
kunststeen.<br />
Wand- en plafondafwerk<strong>in</strong>gen<br />
Boven de wandtegels <strong>in</strong> de toiletten<br />
worden de wanden voorzien van<br />
structuurspuitwerk, <strong>in</strong> de kleur wit.<br />
De overige wanden, voor zover niet<br />
betegeld, worden, met uitzonder<strong>in</strong>g van<br />
de meterkast en de wanden op zolder,<br />
behangklaar (dus gereed om te behangen)<br />
opgeleverd.<br />
De betonnen plafonds, uitgezonderd het<br />
betonplafond van de meterkast, worden<br />
voorzien van spuitwerk, kleur wit.<br />
Cementdekvloeren<br />
De vloeren van de begane grond van<br />
de won<strong>in</strong>gen worden voorzien van een<br />
dekvloer, dikte ca. 50 mm. De vloeren op<br />
de eerste verdiep<strong>in</strong>g worden afgewerkt<br />
met een dekvloer van ca. 50 mm met<br />
uitzonder<strong>in</strong>g van de natte ruimte op<br />
de verdiep<strong>in</strong>g (badkamer). Deze wordt<br />
80 mm dik en verdiept uitgevoerd t.p.v.<br />
de douchehoek. In de dekvloeren worden<br />
diverse leid<strong>in</strong>gen opgenomen. De<br />
vloer van de zolder wordt, met uitzonder<strong>in</strong>g<br />
van het gedeelte achter de knieschotten,<br />
voorzien van een dekvloer van<br />
ca. 50 mm dik.
Aftimmerwerk<br />
Er worden geen vloerpl<strong>in</strong>ten geleverd<br />
cq. aangebracht.<br />
Op de begane grond worden onder de<br />
buitenkozijnen <strong>in</strong> de woonkamer werzalith<br />
vensterbanken aangebracht met<br />
een diepte van ca. 300 mm. De vensterbanken<br />
op de eerste verdiep<strong>in</strong>g worden<br />
tevens <strong>in</strong> werzalith uitgevoerd en zijn<br />
ca. 250 mm diep.<br />
Keukenblok en -kasten<br />
De won<strong>in</strong>g is niet voorzien van een<br />
keuken. De koud- en warmwaterleid<strong>in</strong>gen,<br />
de gasleid<strong>in</strong>g <strong>in</strong>cl. gaskraan en de afvoer<br />
op de rioler<strong>in</strong>g worden op vooraf vastgestelde<br />
plaatsen afgedopt <strong>in</strong> de keuken<br />
aangebracht.<br />
U dient bij de keuze van een afwijkende<br />
keuken er reken<strong>in</strong>g mee te houden dat<br />
er wijzig<strong>in</strong>gen kunnen optreden met<br />
betrekk<strong>in</strong>g tot de <strong>in</strong>stallatiewerken en<br />
dat hieraan extra kosten verbonden<br />
kunnen zijn. De medewerkers van onze<br />
keukenshowroom kunnen u hierover<br />
<strong>in</strong>formeren. Alle keuzes die u maakt bij<br />
onze keukenshowroom zullen tijdens de<br />
bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de<br />
oplever<strong>in</strong>g uw keuken volledig tot uw<br />
beschikk<strong>in</strong>g heeft.<br />
Mocht u de keuken niet via onze<br />
keukenshowroom kopen, dan zal de<br />
<strong>in</strong>stallatie op de standaardwijze (conform<br />
koperscontractteken<strong>in</strong>g) worden<br />
afgedopt. Wanneer u echter voor de<br />
nader te bepalen sluit<strong>in</strong>gsdatum de correcte<br />
en duidelijke (volgens richtlijnen<br />
van de aannemer) teken<strong>in</strong>gen overlegd,<br />
kan de aannemer tegen een nader op te<br />
geven meerprijs het leid<strong>in</strong>gwerk aanpassen<br />
aan de door u gewenste situatie.<br />
Het plaatsen van de keuken door derden<br />
kan pas na oplever<strong>in</strong>g verricht worden.<br />
De keuken valt <strong>in</strong> dit geval buiten de<br />
Won<strong>in</strong>gborg-garantie.<br />
Sanitair en rioler<strong>in</strong>g<br />
Voor het sanitair zie het sanitairoverzicht.<br />
Op de zolder bev<strong>in</strong>dt zich een kunststof<br />
sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de<br />
wasmach<strong>in</strong>e aansluit<strong>in</strong>g. De kraan doet<br />
tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v.<br />
<strong>in</strong>stallatie.<br />
De aanleg- en aansluitkosten alsmede<br />
de eventuele kosten van <strong>in</strong>gebruikstell<strong>in</strong>g<br />
met betrekk<strong>in</strong>g tot de rioler<strong>in</strong>g zijn <strong>in</strong> de<br />
koop-/aanneemsom <strong>in</strong>begrepen.<br />
De b<strong>in</strong>nen- en buitenrioler<strong>in</strong>g wordt vervaardigd<br />
uit kunststof buizen, <strong>in</strong>clusief<br />
de benodigde hulpstukken en wordt aan-<br />
gesloten op het gemeenteriool.<br />
De verticale standleid<strong>in</strong>g wordt tot<br />
onder het dak doorgetrokken en wordt<br />
bovendaks belucht d.m.v. een belucht<strong>in</strong>gsdoorvoer.<br />
Loodgieterswerk<br />
Vanaf de watermeter <strong>in</strong> de meterkast<br />
wordt <strong>in</strong> de won<strong>in</strong>g een compleet afsluiten<br />
aftapbaar koudwaterleid<strong>in</strong>gnet aangelegd<br />
naar de volgende tappunten:<br />
- de douchemengkraan;<br />
- de mengkraan op de wastafel <strong>in</strong><br />
de badkamer;<br />
- de kraan op het fonte<strong>in</strong>tje <strong>in</strong> het toilet;<br />
- de reservoirs van de toilet(ten);<br />
- de keukenmengkraan(afgedopt);<br />
- de kraan met beluchter voor de<br />
wasmach<strong>in</strong>eaansluit<strong>in</strong>g, dit is tevens<br />
de vulkraan t.b.v. de c.v.-<strong>in</strong>stallatie.<br />
Vanaf de c.v.-<strong>in</strong>stallatie wordt een<br />
warmwaterleid<strong>in</strong>gnet aangelegd naar<br />
de volgende tappunten:<br />
- de douchemengkraan;<br />
- de mengkraan op de wastafel <strong>in</strong><br />
de badkamer;<br />
- de keukenmengkraan (afgedopt).<br />
Vanaf de gasmeter <strong>in</strong> de meterkast<br />
wordt <strong>in</strong> de won<strong>in</strong>g een gasleid<strong>in</strong>gnet<br />
aangelegd naar het kooktoestel <strong>in</strong> de<br />
keuken (afgedopt) en de c.v.-<strong>in</strong>stallatie.<br />
Verwarm<strong>in</strong>gssysteem<br />
Er wordt een centrale verwarm<strong>in</strong>gs<strong>in</strong>stallatie<br />
<strong>in</strong> de won<strong>in</strong>g aangelegd bestaande<br />
uit een HR comb<strong>in</strong>atieketel van voldoende<br />
capaciteit en alle bijbehorende radiatoren<br />
en leid<strong>in</strong>gwerk, uitgevoerd volgens de<br />
geldende voorschriften.<br />
Aanvoer van lucht en afvoer van<br />
verbrand<strong>in</strong>gsgassen v<strong>in</strong>dt plaatst via de<br />
kanalen, welke boven het dak uitmonden<br />
<strong>in</strong> de gecomb<strong>in</strong>eerde schoorsteenunit.<br />
Bij de capaciteitsbereken<strong>in</strong>g is uitgegaan<br />
van de hierna te noemen vertrektemperaturen,<br />
waarbij wordt uitgegaan van<br />
een gelijktijdige verwarm<strong>in</strong>g van alle<br />
vertrekken bij een buitentemperatuur<br />
van -10 ºC en een w<strong>in</strong>dsnelheid van 8<br />
meter per seconde, e.e.a. volgens de <strong>in</strong><br />
de Won<strong>in</strong>gborg.-regel<strong>in</strong>g opgenomen<br />
waarden:<br />
- woonkamer 20 ºC<br />
- keuken 20 ºC<br />
- hal / entree 15 ºC<br />
- overloop<br />
1e verdiep<strong>in</strong>g 15 ºC (geen radiator)<br />
- slaapkamers 20 ºC<br />
- badkamer 22 ºC<br />
De overige ruimten worden niet<br />
verwarmd.<br />
Er wordt een bedien<strong>in</strong>gsvoorschrift t.b.v.<br />
de combiketel bijgeleverd.<br />
29
30<br />
Technische omschrijv<strong>in</strong>g<br />
De temperatuurregel<strong>in</strong>g v<strong>in</strong>dt plaatst<br />
middels een ruimtethermostaat <strong>in</strong> de<br />
woonkamer.<br />
De leid<strong>in</strong>gen van de c.v.-<strong>in</strong>stallatie<br />
worden grotendeels weggewerkt <strong>in</strong> de<br />
dekvloeren. De c.v.-leid<strong>in</strong>gen worden<br />
niet geïsoleerd en de <strong>in</strong> het zicht komende<br />
leid<strong>in</strong>gen worden afgeschilderd.<br />
Mechanische ventilatie<br />
De won<strong>in</strong>g wordt voorzien van een<br />
Buva Vital Air systeem. Hierbij wordt<br />
op zolder een mechanische ventilatieunit<br />
aangebracht (deze unit zorgt voor<br />
de afzuig<strong>in</strong>g van gebruikte lucht <strong>in</strong><br />
uw won<strong>in</strong>g), zoals op teken<strong>in</strong>g is aangegeven.<br />
De aanvoer van verse lucht<br />
geschiedt middels ventilatieroosters <strong>in</strong><br />
de ramen, met een capaciteit volgens<br />
bereken<strong>in</strong>gen aan de hand van de<br />
geldende normen <strong>in</strong> het Bouwbesluit.<br />
De unit is regelbaar door een hoofdbedien<strong>in</strong>g<br />
die <strong>in</strong> de nabijheid van de<br />
thermostaat <strong>in</strong> de woonkamer wordt<br />
geplaats. Een tweede bedien<strong>in</strong>g wordt<br />
<strong>in</strong> de badkamer geplaatst. De benodigde<br />
capaciteit is berekend volgens de geldende<br />
normen <strong>in</strong> het Bouwbesluit.<br />
De volgende ruimten worden aangesloten<br />
op het mechanische ventilatiesysteem:<br />
- keuken;<br />
- badkamer;<br />
- toilet;<br />
- opstelplaats wasmach<strong>in</strong>e.<br />
Waar mogelijk worden ventilatiekokers<br />
uit het zicht opgenomen <strong>in</strong> de leid<strong>in</strong>gschacht.<br />
Elektrische <strong>in</strong>stallatie<br />
In de won<strong>in</strong>g wordt een elektrische<br />
<strong>in</strong>stallatie aangelegd volgens de voorschriften<br />
van het elektriciteitsbedrijf.<br />
De <strong>in</strong>stallatie voldoet aan normblad NEN<br />
1010, de laatste druk. De licht<strong>in</strong>stallatie<br />
wordt verdeeld over de benodigde groepen<br />
en voorzien van een aardlekschakelaar.<br />
De wandcontactdozen worden geplaatst<br />
op een hoogte van ca. 30 cm. vanaf de<br />
vloer en de lichtschakelaars op een<br />
hoogte van ca. 105 cm. vanaf de vloer.<br />
De wandcontactdozen gecomb<strong>in</strong>eerd<br />
met een lichtschakelaar worden op een<br />
hoogte van ca. 105 cm. aangebracht. De<br />
wandcontactdozen boven het aanrechtblad<br />
<strong>in</strong> de keuken worden op ca. 125 cm.<br />
van de vloer geplaatst.<br />
In de gehele won<strong>in</strong>g worden <strong>in</strong>bouw<br />
wandcontactdozen en <strong>in</strong>bouwschakelaars<br />
toegepast, met uitzonder<strong>in</strong>g van<br />
de meterkast, zolder en garage / berg<strong>in</strong>g<br />
alwaar opbouwwandcontactdozen en<br />
-schakelaars worden toegepast. Alle<br />
wandcontactdozen worden voorzien<br />
van randaarde. De plaats van de diverse<br />
aansluitpunten, wandcontactdozen en<br />
dergelijke is schematisch aangegeven<br />
op teken<strong>in</strong>g.<br />
Waar op teken<strong>in</strong>g aangegeven worden<br />
lichtaansluitpunten aangebracht.<br />
De lichtaansluitpunten worden <strong>in</strong> de<br />
plafonds of <strong>in</strong> de wanden aangebracht.<br />
Het wandlichtpunt boven de wastafel <strong>in</strong><br />
de badkamer wordt aangebracht op een<br />
positie van ca. 30 cm. onder het plafond.<br />
De won<strong>in</strong>g wordt voorzien van een bel<strong>in</strong>stallatie<br />
bestaande uit een trafo met<br />
bel en een drukknop naast de voordeur.<br />
In het plafond van de hal en de overloop<br />
wordt een rookmelder aangebracht die is<br />
aangesloten op de elektrische <strong>in</strong>stallatie.<br />
Telecommunicatie<br />
De woonkamer wordt vanuit de meterkast<br />
voorzien van twee bedrade leid<strong>in</strong>gen,<br />
als aangegeven op teken<strong>in</strong>g, ten behoeve<br />
van een telefoonaansluit<strong>in</strong>g en een centrale<br />
antenne <strong>in</strong>stallatie. Desbetreffende<br />
aansluitkosten zijn niet <strong>in</strong> de koop-/<br />
aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst <strong>in</strong>begrepen.<br />
Voor het verkrijgen van een aansluit<strong>in</strong>g/<br />
signaal dient u een contract af te sluiten<br />
bij uw leverancier.<br />
De hoofdslaapkamer wordt vanuit de<br />
meterkast voorzien van twee loze<br />
leid<strong>in</strong>gen, als aangegeven op teken<strong>in</strong>g,<br />
ten behoeve van een telefoonaansluit<strong>in</strong>g<br />
en een centrale antenne <strong>in</strong>stallatie.
De koop-/aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
Wanneer u besluit tot aankoop van<br />
een won<strong>in</strong>g over te gaan, wordt dit<br />
vastgelegd <strong>in</strong> een zogenaamde koop-/<br />
aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst. In deze<br />
overeenkomst verplicht de aannemer<br />
zich tot het bouwen van de won<strong>in</strong>gen<br />
en het leveren van de bijbehorende<br />
grond. U verplicht zich onder andere<br />
de koopsom te betalen. Nadat deze<br />
overeenkomst door beide partijen is<br />
getekend, wordt het orig<strong>in</strong>ele exemplaar<br />
naar de notaris gezonden die dan de<br />
notariële akte van eigendomsoverdracht<br />
kan opmaken.<br />
De koop-/aanneemsom van de won<strong>in</strong>gen<br />
zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de<br />
volgende kosten hier<strong>in</strong> zijn opgenomen:<br />
• koopsom grondaandeel;<br />
• bouwkosten;<br />
• honoraria architect en overige<br />
adviseurs;<br />
• verkoopkosten en overdrachtskosten;<br />
• notariskosten i.v.m. de juridische<br />
lever<strong>in</strong>g;<br />
• leges bouwvergunn<strong>in</strong>g;<br />
• aansluitkosten elektra, gas, water<br />
en rioler<strong>in</strong>g;<br />
• 19% BTW.<br />
De kosten <strong>in</strong> verband met de eventuele<br />
f<strong>in</strong>ancier<strong>in</strong>g van uw won<strong>in</strong>g zijn niet <strong>in</strong><br />
de koop-/aanneemsom begrepen.<br />
Deze kosten zijn:<br />
• afsluitprovisie hypothecaire<br />
geldlen<strong>in</strong>g;<br />
• notariskosten van de hypotheekakte<br />
en het op de <strong>in</strong>schrijv<strong>in</strong>g van de hypotheek<br />
<strong>in</strong> het kadaster verschuldigde<br />
kadastraalrecht;<br />
• renteverlies tijdens de bouw;<br />
• aansluitkosten CAI en telefonie.<br />
De hypotheek<br />
Het kopen van een won<strong>in</strong>g gebeurt<br />
tegenwoordig bijna niet zonder dat er<br />
een hypotheek voor wordt afgesloten.<br />
Het onderpand voor deze len<strong>in</strong>g is de<br />
won<strong>in</strong>g; dit wordt hypotheek genoemd.<br />
Met welke bank u “<strong>in</strong> zee” gaat, zal<br />
afhangen van het aangeboden rentepercentage<br />
en de voorwaarden.<br />
Kosten tijdens de bouw<br />
Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd<br />
moet u aan de bank - <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe al<br />
tijdens de bouw- het volledige bedrag<br />
aan rente over het door u geleende<br />
bedrag gaan betalen. Hier kan echter<br />
door de bank een rentebedrag van<br />
worden afgetrokken wat de bank u<br />
betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag<br />
bij de bank <strong>in</strong> depot blijft<br />
staan. U betaalt op deze manier uitsluitend<br />
rente over het opgenomen geld.<br />
Meer- en/of m<strong>in</strong>derwerk<br />
In de won<strong>in</strong>g is uitgegaan van wanden<br />
vloertegels en sanitair zoals <strong>in</strong> deze<br />
brochure is vermeld. Door Plegt-Vos<br />
is een procedure opgesteld <strong>in</strong>zake het<br />
bespreken van meer- en m<strong>in</strong>derwerk.<br />
Hier<strong>in</strong> wordt uitvoerig <strong>in</strong>gegaan op de<br />
afhandel<strong>in</strong>g van eventueel meer- en/of<br />
m<strong>in</strong>derwerk en het wijzigen van sanitair<br />
en/of tegelwerk. U wordt <strong>in</strong> de gelegenheid<br />
gesteld het afwerk<strong>in</strong>gsniveau naar<br />
persoonlijke wens te realiseren. Voor de<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de brochure is een aantal<br />
optiemogelijkheden bedacht. De makelaar<br />
kan u hierover <strong>in</strong>formeren.<br />
maart 2010<br />
Wegwijzer<br />
31
32<br />
Algemene zaken<br />
Prijsstijg<strong>in</strong>gen<br />
De met u <strong>in</strong> de koop-/ aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
overeengekomen totale koop-/<br />
aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijg<strong>in</strong>gen<br />
tijdens de bouw<br />
worden dus niet doorberekend.<br />
Meer- en m<strong>in</strong>derwerk<br />
U dient er reken<strong>in</strong>g mee te houden<br />
dat mogelijk niet al uw wensen kunnen<br />
worden <strong>in</strong>gewilligd. Dit vanwege het feit<br />
dat de won<strong>in</strong>g bij oplever<strong>in</strong>g moet voldoen<br />
aan de Won<strong>in</strong>gborg-garantienormen<br />
en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden<br />
voor het eventueel door u gewenste<br />
meerwerk. Om uw garanties ten opzichte<br />
van de garantie plichtige ondernemer te<br />
waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten<br />
alleen met deze ondernemer<br />
geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten<br />
houden niet <strong>in</strong> dat daar zondermeer<br />
bepaalde rechten aan ontleend<br />
kunnen worden.<br />
Tijdig aanleveren van opties<br />
Plegt-Vos Wonen is een procesmatige<br />
won<strong>in</strong>gbouwer. Dit houdt <strong>in</strong> dat een<br />
groot deel van uw won<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de fabriek<br />
wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats<br />
wordt gemonteerd. Grote voordeel<br />
hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk<br />
gevolg van deze wijze van bouwen is<br />
een relatief lange voorbereid<strong>in</strong>gstijd!<br />
Twaalf weken voordat wordt begonnen<br />
met het plaatsen van het casco dienen<br />
alle ruwbouwgegevens bekend te zijn.<br />
Dit heeft onder andere te maken met<br />
de levertijden van de materialen. Zoals<br />
hierboven aangegeven is het van groot<br />
belang dat uw keuzes tijdig door ons<br />
worden ontvangen. Het realiseren van<br />
won<strong>in</strong>gen is een <strong>in</strong>gewikkeld proces en<br />
vereist een goede organisatie en voorbereid<strong>in</strong>g.<br />
Materialen en ook werkzaamheden<br />
van onderaannemers moeten al<br />
<strong>in</strong> een vroeg stadium vastgelegd worden,<br />
om uw won<strong>in</strong>g b<strong>in</strong>nen de afgesproken<br />
tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen<br />
uw wensen tijdig, voor de sluit<strong>in</strong>gsdata,<br />
bij ons bekend te zijn.<br />
Na de aangegeven sluit<strong>in</strong>gsdata worden<br />
uw gegevens bij ons <strong>in</strong> het systeem<br />
verwerkt en tevens doorgegeven aan de<br />
architect voor een kavelspecifieke teken<strong>in</strong>g.<br />
Daarom is het niet meer mogelijk om<br />
nog wijzig<strong>in</strong>gen aan te brengen, ook<br />
al lijkt het dat de bouw nog niet zover<br />
gevorderd is. Bij het kiezen van <strong>in</strong>dividuele<br />
opties kunnen daaraan beperk<strong>in</strong>gen<br />
verbonden zijn <strong>in</strong> het kader van onze toe<br />
te passen bouwsystematiek. Dit kan voor<br />
u betekenen dat een door u gevraagde<br />
<strong>in</strong>dividuele optie niet of deels gehonoreerd<br />
kan worden.<br />
Wijzig<strong>in</strong>gen tijdens de bouw<br />
Alle wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> opdracht van de<br />
ondernemer en/of <strong>in</strong> opdracht van de<br />
koper verstrekt, moeten voldoen aan<br />
het gestelde <strong>in</strong> de betreffende artikelen<br />
van de Algemene Voorwaarden, behorend<br />
bij de overeenkomst.<br />
Schoonmaken en oplever<strong>in</strong>g<br />
M<strong>in</strong>imaal twee weken voor de oplever<strong>in</strong>g<br />
worden de kopers schriftelijk op de<br />
hoogte gesteld van de def<strong>in</strong>itieve datum<br />
en het tijdstip van oplever<strong>in</strong>g. De won<strong>in</strong>g<br />
wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij<br />
de won<strong>in</strong>g behorende terre<strong>in</strong> wordt<br />
ontdaan van bouwvuil en pu<strong>in</strong>resten.<br />
Oplever<strong>in</strong>g<br />
Wanneer de oplever<strong>in</strong>gsdatum van<br />
uw won<strong>in</strong>g bekend is, nodigen wij u uit<br />
voor de voorschouw en de “oplever<strong>in</strong>g<br />
en sleuteloverhandig<strong>in</strong>g”. Deze uitnodig<strong>in</strong>g<br />
ontvangt u circa twee weken voor<br />
de oplever<strong>in</strong>gsdatum, zodat u <strong>in</strong> de<br />
gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst)<br />
tijdens de oplever<strong>in</strong>gsprocedure te laten<br />
bijstaan door een vertegenwoordiger<br />
van Verenig<strong>in</strong>g Eigen Huis. Tijdens de<br />
oplever<strong>in</strong>g worden de mogelijke geconstateerde<br />
onvolkomenheden schriftelijk<br />
vastgelegd. Wij doen ons uiterste best<br />
deze onvolkomenheden zo spoedig<br />
mogelijk te verhelpen. Let u met<br />
name op beschadig<strong>in</strong>gen van sanitair,<br />
b<strong>in</strong>nendeuren, beglaz<strong>in</strong>g en dergelijke.<br />
Garantieclaims na oplever<strong>in</strong>g zijn met<br />
betrekk<strong>in</strong>g tot de bewijslast vaak zeer<br />
moeilijk te honoreren.<br />
Sleuteloverdracht<br />
Als u aan uw f<strong>in</strong>anciële verplicht<strong>in</strong>gen<br />
hebt voldaan en de akte van transport<br />
van het huis en de eventuele hypotheekakte<br />
zijn getekend, ontvangt u na de<br />
oplever<strong>in</strong>g de sleutels van uw won<strong>in</strong>g.<br />
Het <strong>in</strong> ontvangst nemen van de sleutels<br />
betekent voor ons dat de won<strong>in</strong>g aan u<br />
is opgeleverd.<br />
Onderhoudsperiode<br />
De procedure- en garantienormtermijnen<br />
zijn omschreven <strong>in</strong> de Won<strong>in</strong>gborg<br />
brochure ‘Won<strong>in</strong>gborg garantie- en<br />
waarborgregel<strong>in</strong>g 2010’. Tevens is <strong>in</strong><br />
deze brochure een standaard formulier<br />
opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel<br />
van geconstateerde gebreken’. Na de<br />
”oplever<strong>in</strong>g/sleuteloverhandig<strong>in</strong>g” van<br />
uw won<strong>in</strong>g is er een onderhoudsperiode<br />
van drie maanden waar<strong>in</strong> u eventuele<br />
nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan<br />
alleen met gebreken die niet het gevolg<br />
zijn van verkeerd gebruik of het hieronder<br />
vermelde “werken” van materialen.<br />
Eén en ander conform de koop-/aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
van de Won<strong>in</strong>gborg.
Enkele aandachtspunten:<br />
- de klacht moet direct na constater<strong>in</strong>g<br />
worden gemeld;<br />
- de klacht schriftelijk <strong>in</strong>dienen bij de<br />
ondernemer en een kopie naar<br />
Won<strong>in</strong>gborg te zenden;<br />
- er bestaat een mogelijkheid dat de<br />
ondernemer u <strong>in</strong>spectiekosten <strong>in</strong><br />
reken<strong>in</strong>g brengt;<br />
- u dient de ondernemer altijd <strong>in</strong> de<br />
gelegenheid te stellen om het<br />
garantiegebrek te herstellen;<br />
- door u gemaakte kosten kunnen<br />
zonder vooroverleg met de onder-<br />
nemer <strong>in</strong> pr<strong>in</strong>cipe niet worden<br />
verhaald, mits er sprake is van<br />
een noodsituatie.<br />
Een nieuwe won<strong>in</strong>g heeft <strong>in</strong> de eerste<br />
periode van bewon<strong>in</strong>g een hoge vochtigheidsgraad.<br />
Daarom raden wij u aan <strong>in</strong><br />
deze periode goed te ventileren en niet<br />
te hard te stoken. Ondanks dat blijft<br />
het mogelijk dat er krimpscheurtjes<br />
ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er<br />
<strong>in</strong> de hoeken haarscheurtjes ontstaan,<br />
deuren kunnen gaan klemmen omdat<br />
hout moet “wennen” aan een andere<br />
temperatuur en vochtigheidsgraad.<br />
Deze kle<strong>in</strong>e zaken kunnen amper<br />
worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode<br />
van drie maanden<br />
gaat de garantietermijn <strong>in</strong> volgens de<br />
Won<strong>in</strong>gborg. Het is raadzaam <strong>in</strong> de<br />
beg<strong>in</strong>periode genoegen te nemen met<br />
zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren,<br />
gr<strong>in</strong>dvloeren, natuursteenvloeren,<br />
enz. kunnen niet zondermeer op de<br />
afwerkvloer worden aangebracht.<br />
Door drog<strong>in</strong>g en verwerk<strong>in</strong>g van de<br />
onderliggende constructievloer en van<br />
de zandcement afwerkvloer ontstaan<br />
krimpscheurtjes, die doorgegeven<br />
worden aan de tegel-, gr<strong>in</strong>dvloer.<br />
Speciale voorzien<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> de afwerkvloer<br />
zijn <strong>in</strong> dit geval een vereiste.<br />
Krimp<br />
Door de toepass<strong>in</strong>g van diverse materialen<br />
met verschillende eigenschappen en<br />
mede door drog<strong>in</strong>g kunnen er met name<br />
bij de aansluitnaden krimpscheuren<br />
ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud<br />
van de won<strong>in</strong>g worden dichtgezet; hiervoor<br />
zijn speciale (flexibele) materialen<br />
<strong>in</strong> de handel.<br />
Let u er ook op bij het (laten) leggen<br />
van plavuizen dat er goede lijmsoorten<br />
worden toegepast en dat de vloerafwerk<strong>in</strong>g<br />
op de juiste wijze moet worden<br />
gedilateerd, met name bij de vloer<strong>in</strong>snoer<strong>in</strong>gen.<br />
Ten aanzien van de toepass<strong>in</strong>g<br />
van harde vloerbedekk<strong>in</strong>g geldt<br />
dat deze geluidstechnisch specifieke<br />
voorzien<strong>in</strong>gen vergen.<br />
Verzeker<strong>in</strong>g<br />
Tijdens de bouw zijn alle won<strong>in</strong>gen<br />
door ons verzekerd tegen risico’s van<br />
brand- en stormschade tot de dag van<br />
oplever<strong>in</strong>g. U dient uw won<strong>in</strong>g vanaf<br />
deze datum te verzekeren tegen branden<br />
stormschade. Controleer voor de oplever<strong>in</strong>gsdatum<br />
nog even uw eigen opstalen<br />
<strong>in</strong>boedel verzeker<strong>in</strong>g. Voor <strong>in</strong>formatie<br />
over het algemene gedeelte kunt u contact<br />
opnemen met de ondernemer.<br />
Beglaz<strong>in</strong>gskit<br />
De beglaz<strong>in</strong>gskit vraagt onderhoud,<br />
omdat deze veroudert en krimpt. Indien<br />
bij eventuele schademeld<strong>in</strong>gen aan<br />
de kozijnen en/of beglaz<strong>in</strong>g blijkt dat<br />
er geen/ onvoldoende onderhoud is<br />
gepleegd, kunnen uw garantierechten <strong>in</strong><br />
gevaar komen. Voor het onderhoud zal<br />
<strong>in</strong> een later stadium het toe te passen<br />
type kit aan u worden meegedeeld.<br />
Schilderwerk<br />
Het onderhoudsschema van het schilderwerk<br />
en de gebruikte verfsoort zal <strong>in</strong> een<br />
later stadium aan u worden meegedeeld.<br />
Tot slot<br />
Indien u besluit een won<strong>in</strong>g van ons te<br />
kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn,<br />
dat wij alles <strong>in</strong> het werk zullen stellen<br />
om het vertrouwen dat u ons geeft, waar<br />
te maken. Het is ons streven om b<strong>in</strong>nen<br />
de gegeven prijs een zo goed mogelijk<br />
e<strong>in</strong>dresultaat te leveren.<br />
33
34<br />
Won<strong>in</strong>gborg Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g<br />
Wat houdt de Won<strong>in</strong>gborg<br />
Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong>?<br />
Het certificaat wordt uitgegeven door<br />
Won<strong>in</strong>gborg N.V. onder de naam<br />
Won<strong>in</strong>gborg-certificaat. De Won<strong>in</strong>gborg<br />
Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g beschermt<br />
kopers van nieuwbouwwon<strong>in</strong>gen tegen de<br />
risico’s van een eventueel faillissement<br />
van de bouwondernem<strong>in</strong>g tijdens de<br />
bouw en bouwkundige gebreken na<br />
oplever<strong>in</strong>g.<br />
Won<strong>in</strong>gborg:<br />
geeft u meer zekerheid<br />
Voordat een bouwondernem<strong>in</strong>g zich<br />
kan <strong>in</strong>schrijven bij Won<strong>in</strong>gborg, toetst<br />
Won<strong>in</strong>gborg de bouwondernem<strong>in</strong>g<br />
op f<strong>in</strong>ancieel gebied, technische vakbekwaamheid<br />
en deskundigheid. Bij<br />
ieder bouwplan worden de teken<strong>in</strong>gen<br />
en technische omschrijv<strong>in</strong>g getoetst<br />
aan het Bouwbesluit. Ook wordt de<br />
concept (koop-/)aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
beoordeeld op een goede balans<br />
<strong>in</strong> de rechtsverhoud<strong>in</strong>g tussen koper<br />
en bouwondernem<strong>in</strong>g.<br />
Wat betekent de Won<strong>in</strong>gborg<br />
Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g<br />
voor u?<br />
Als u een huis met Won<strong>in</strong>gborg-garantie<br />
koopt, betekent dit voor u o.a. het<br />
volgende:<br />
• gaat uw bouwondernem<strong>in</strong>g tijdens de<br />
bouw failliet, dan zorgt Won<strong>in</strong>gborg<br />
voor afbouw van uw won<strong>in</strong>g. Is<br />
afbouw om wat voor reden dan ook<br />
onmogelijk, dan verstrekt Won<strong>in</strong>gborg<br />
u een f<strong>in</strong>anciële schadeloosstell<strong>in</strong>g.<br />
• de bouwondernem<strong>in</strong>g garandeert de<br />
kwaliteit van de won<strong>in</strong>g tot 6 jaar en 3<br />
maanden na oplever<strong>in</strong>g. Bij bepaalde<br />
ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en<br />
3 maanden. Won<strong>in</strong>gborg waarborgt<br />
de garantieverplicht<strong>in</strong>g van de bouwondernem<strong>in</strong>g,<br />
anders gezegd als de<br />
bouwondernem<strong>in</strong>g niet meer kan of<br />
wil herstellen dan draagt Won<strong>in</strong>gborg<br />
hier zorg voor.<br />
• bouwondernem<strong>in</strong>gen, die bij<br />
Won<strong>in</strong>gborg zijn <strong>in</strong>geschreven, zijn<br />
verplicht om een model (koop-/)<br />
aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst met bijbehorende<br />
algemene voorwaarden en<br />
toelicht<strong>in</strong>g te gebruiken. Het model-<br />
contract vormt de contractuele basis<br />
voor de rechtsverhoud<strong>in</strong>g tussen u<br />
als koper en de bouwondernem<strong>in</strong>g. In<br />
dit modelcontract zijn de rechten en<br />
plichten van de koper en de bouwondernem<strong>in</strong>g<br />
evenwichtig vastgelegd.<br />
• wanneer er na oplever<strong>in</strong>g van de<br />
won<strong>in</strong>g geschillen tussen de koper en<br />
de bouwondernem<strong>in</strong>g ontstaan over<br />
de kwaliteit van de won<strong>in</strong>g dan kan<br />
Won<strong>in</strong>gborg hier<strong>in</strong> bemiddelen.<br />
Let op: het Won<strong>in</strong>gborg-certificaat moet<br />
u <strong>in</strong> uw bezit hebben voordat u naar<br />
de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!<br />
Wat valt niet onder de<br />
Won<strong>in</strong>gborg-garantie?<br />
Onderdelen die niet door of via de bouwondernem<strong>in</strong>g<br />
worden uitgevoerd (zoals<br />
bijvoorbeeld m<strong>in</strong>derwerk), vallen niet<br />
onder de Won<strong>in</strong>gborg Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g.<br />
Daarnaast worden <strong>in</strong> uw<br />
(koop-/)aannem<strong>in</strong>gsovereenkomst en <strong>in</strong><br />
de Won<strong>in</strong>gborg Garantie- en waarborgregel<strong>in</strong>g<br />
een aantal aspecten genoemd<br />
die van de garantie zijn uitgesloten.<br />
Voorrang Won<strong>in</strong>gborgbepal<strong>in</strong>gen<br />
Ongeacht wat <strong>in</strong> de technische<br />
omschrijv<strong>in</strong>g is bepaald, gelden onverkort<br />
de door Won<strong>in</strong>gborg gehanteerde<br />
en voorgeschreven regel<strong>in</strong>gen, reglementen<br />
en standaardvoorwaarden. In het<br />
geval enige bepal<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de technische<br />
omschrijv<strong>in</strong>g daarmee onverenigbaar<br />
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn<br />
voor de verkrijgers, prevaleren steeds<br />
de bovengenoemde bepal<strong>in</strong>gen van<br />
Won<strong>in</strong>gborg.
Begane grond<br />
Toilet comb<strong>in</strong>atie:<br />
closet Villeroy & Boch Omnia Pro Duocloset PK diepspoel, kleur wit (art.nr. 6C591001)<br />
reservoir met stopkraan Villeroy & Boch Omnia Pro Duocloset reservoir (art.nr. 7D192101)<br />
closetzitt<strong>in</strong>g met deksel Villeroy & Boch Omnia, kleur wit (art.nr. 88236101)<br />
Fonte<strong>in</strong>comb<strong>in</strong>atie:<br />
handwastafel Villeroy & Boch Omnia Plus 36x29cm, kleur wit (art.nr. 73263601)<br />
fonte<strong>in</strong>kraan Grohe Costa (art.nr. 20404)<br />
sifon met afvoer plug-bekersifon met muurbuis, chroom<br />
Verdiep<strong>in</strong>g<br />
Toilet comb<strong>in</strong>atie:<br />
wandcloset Villeroy & Boch Omnia Pro wandcloset diepspoel, kleur wit (art.nr. 76231001)<br />
reservoir Geberit Duo-Fix <strong>in</strong>bouwreservoir (art.nr. 111308005)<br />
closetzitt<strong>in</strong>g met deksel Villeroy & Boch Omnia, kleur wit (art.nr. 88236101)<br />
drukplaat Geberit Samba druk plaat, kleur wit (art.nr. 115770111)<br />
Wastafelcomb<strong>in</strong>atie:<br />
wastafel Villeroy & Boch Omnia Pro 60cm, kleur wit (art.nr. 61596001)<br />
wastafelmengkraan Grohe Costa 2-knops (art.nr. 21337000)<br />
sifon met afvoer plugbekersifon met muurbuis, chroom<br />
spiegel Ø 60 cm met kunststof spiegelklemmen<br />
planchet Haceka 50 cm chroom-glas<br />
Douchecomb<strong>in</strong>atie:<br />
doucheplaats verdiept tegelwerk met doucheputje<br />
douchemengkraan Grohe Costa 2 knops (art.nr. 26308000) (HoH 15cm)<br />
glijstang F. Grohe Tempesta 60 cm (art.nr. 28434000)<br />
Sanitairlijst<br />
35
36<br />
Afwerkstaat<br />
ruimte vloerafwerk<strong>in</strong>g wandafwerk<strong>in</strong>g plafondafwerk<strong>in</strong>g bijzonderheden<br />
entree 0.1 cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - belschel met drukknop<br />
- 1 enkele wcd - 1 lichtpunt - rookmelder<br />
- 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt entree - 1 radiator<br />
- 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt<br />
trapopgang n.v.t. behangklaar n.v.t. - vurenhouten open trap met hardhouten<br />
naar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt leun<strong>in</strong>gen op alum<strong>in</strong>ium leun<strong>in</strong>ghouders<br />
verdiep<strong>in</strong>g overloop - afwerk<strong>in</strong>g: trap fabrieksmatige grondverf<br />
meterkast n.v.t. n.v.t. n.v.t. - complete meterkast<strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g (elektra,<br />
gas, water, KPN, CAI, bel<strong>in</strong>stallatie)<br />
toilet 0.3 verlijmde tegelvloer tegelwerk tot 1200 mm +vl. - 1 lichtpunt - keramisch staand closet (en reservoir)<br />
Holonite dorpel boven tegelwerk spac-/spuitwerk, met zitt<strong>in</strong>g en deksel<br />
t.p.v. deur kleur wit - fonte<strong>in</strong>comb<strong>in</strong>atie met kraan en plug-<br />
- 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt bekersifon met muurbuis chroom<br />
- MV-ventiel<br />
woonkamer/ cementdekvloer behangklaar spac-/spuitwerk, kleur wit - bedraad aansluitpunt CAI<br />
eetkamer 0.5 - 5 dubbele wcd’s - 1 lichtpunt - bedraad aansluitpunt KPN<br />
- 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten - 1 thermostaat CV<br />
- 1 hoofdbedien<strong>in</strong>g MV<br />
- 3 radiatoren<br />
keuken cementdekvloer t.p.v. opstelplaats keukenblok en spac-/spuitwerk, kleur wit - opstelplaats keukenblok is <strong>in</strong>dicatief<br />
0.4 kooktoestel, wordt géén tegelwerk - 1 lichtpunt - opstelplaats gasfornuis is <strong>in</strong>dicatief<br />
aangebracht, gedeeltelijk behangklaar - opstelplaats wasemkap is <strong>in</strong>dicatief<br />
- 2 dubbele wcd’s t.p.v. keukenopstell<strong>in</strong>g - 2 MV-ventielen<br />
- 1 enkele wcd t.b.v. koelkast - aansluitpunt gas afgedopt<br />
- 1 enkele wcd t.b.v. wasemkap<br />
- 1 dubbele wcd<br />
overloop 1.1 cementdekvloer behangklaar spac-/spuitwerk, kleur wit - rookmelder<br />
- 1 enkele wcd - 1 lichtpunt<br />
- 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt<br />
trapopgang n.v.t. behangklaar n.v.t. - vurenhouten open trap met hardhouten<br />
naar zolder - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt leun<strong>in</strong>gen op alum<strong>in</strong>ium leun<strong>in</strong>ghouders<br />
zolder - afwerk<strong>in</strong>g: trap fabrieksmatige grondverf
uimte vloerafwerk<strong>in</strong>g wandafwerk<strong>in</strong>g plafondafwerk<strong>in</strong>g bijzonderheden<br />
slaapkamer cementdekvloer behangklaar spac-/spuitwerk, kleur wit - 1 radiator<br />
1.2 - 2 dubbele wcd’s - 1 lichtpunt<br />
- 1 enkele schakelaar t.b.v. lichtpunt<br />
slaapkamer cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 radiator<br />
1.3 - 2 dubbele wcd’s - 1 lichtpunt<br />
- 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt<br />
slaapkamer cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 radiator<br />
1.5 - 2 dubbele wcd’s - 1 lichtpunt<br />
- 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt<br />
slaapkamer cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 radiator<br />
1.6 - 2 dubbele wcd’s - 1 lichtpunt - loos aansluitpunt KPN<br />
- 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - loos aansluitpunt KPN<br />
badkamer verlijmde tegelvloer, tegelwerk tot plafond spac-/spuitwerk, kleur wit - MV-ventiel<br />
1.4 t.p.v. douchehoek - 1 schakelaar t.b.v. MV - 1 lichtpunt - keramische vrijhangend closet met<br />
verlaagd gedeelte - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt zitt<strong>in</strong>g en deksel<br />
ong. 900 x 900 mm. - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - wastafelcomb<strong>in</strong>atie met spiegel,<br />
Holonite dorpel - 1 wandlichtpunt boven spiegel planchet, mengkraan, stop en<br />
t.p.v. deur plug-bekersifon<br />
- douchecomb<strong>in</strong>atie met mengkraan,<br />
glijstang combi met handdouche en<br />
doucheslang<br />
- 1 radiator<br />
zolder 2.1 cementdekvloer n.v.t. hellend dak onafgewerkt - MV-ventiel op de MV-box<br />
tussen de - 1 dubbele wcd kleur groen - combi dakkap<br />
knieschotten - 1 enkele wcd t.b.v. wasmach<strong>in</strong>e - knieschotten v.z.v. (vaste) beplat<strong>in</strong>g,<br />
- 1 enkele wcd t.b.v. cv-ketel kleur groen<br />
- 1 enkele wcd t.b.v. MV-unit - wand t.b.v ophangen CV en MV-box<br />
- 1 wisselschakelaar t.b.v. wandlichtpunt<br />
- 1 wandlichtpunt<br />
garage 0.6 cementdekvloer schoon metselwerk n.v.t.<br />
- 1 dubbele wcd (opbouw) - 1 lichtpunt (opbouw)<br />
- 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt (opbouw)<br />
37
38<br />
Kleur- en materiaalstaat<br />
Onderdeel Materiaal / omschrijv<strong>in</strong>g Kleur<br />
Won<strong>in</strong>g (buitenzijde)<br />
Metselwerk basissteen Waalformaat strengpers 33N490 bru<strong>in</strong> geschaafd rood engobe<br />
Metselwerk vlakken Dubbelformaat strengpers, 11,2 33N546 bru<strong>in</strong> kolen<br />
Voegwerk Vlak gestreken Antraciet<br />
Buitenkozijnen (buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur<br />
Buitenkozijnen (b<strong>in</strong>nenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur<br />
Stelkozijnen (b<strong>in</strong>nenzijde) Hout RAL 9010<br />
Bloemkozijnen (buitenzijde) Kunststof Grijs (RAL 7036)<br />
Ramen (buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur<br />
Ramen (b<strong>in</strong>nenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur<br />
Deuren (buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur<br />
Deuren (b<strong>in</strong>nenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur<br />
Paneel <strong>in</strong> voordeur Alum<strong>in</strong>ium sandwichpaneel buiten befolied nerfstruktuur RAL 7016<br />
b<strong>in</strong>nen verkeerswit (RAL 9016)<br />
Beglaz<strong>in</strong>g HR++ geisoleerd glas Blank glas<br />
Raamdorpel Keramisch Zwart, verglaasd<br />
Lateien, zichtbaar Stalen Batlatei Thermisch verz<strong>in</strong>kt (grijs)<br />
Muurafdekkers en verholen goot Z<strong>in</strong>k bruut z<strong>in</strong>k<br />
Dakbedekk<strong>in</strong>g Betonnen dakpan, Monier Antraciet<br />
Combi schoorsteen/ dakdoorvoer Alum<strong>in</strong>ium Antraciet (RAL 7021)<br />
Goten Kunststof Grijs (RAL 7036)<br />
Kilgoot EPDM Zwart<br />
HWA PVC Grijs
Onderdeel Materiaal / omschrijv<strong>in</strong>g Kleur<br />
Won<strong>in</strong>g (b<strong>in</strong>nenzijde)<br />
B<strong>in</strong>nenkozijnen Stalen muuromvattende kozijnen Alp<strong>in</strong>e wit (bij benader<strong>in</strong>g RAL 9010)<br />
Deuren Opdekdeuren Alp<strong>in</strong>e wit (bij benader<strong>in</strong>g RAL 9010)<br />
Trap Gegrond RAL 9010<br />
Onderdorpels kunststeen t.p.v. badkamer Zwart<br />
Vensterbanken Werzalit Wit<br />
Garage<br />
Metselwerk basissteen Waalformaat strengpers 33N490 bru<strong>in</strong> geschaafd rood engobe<br />
Voegwerk Vlak gestreken Antraciet<br />
Buitenkozijnen(buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur<br />
Buitenkozijnen (b<strong>in</strong>nenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur<br />
Achterdeur (buitenzijde) Kunststof Antracietgrijs (RAL 7016) nerfstructuur<br />
Achterdeur (b<strong>in</strong>nenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur<br />
Garagedeur Stalen kanteldeur Antracietgrijs (RAL 7016)<br />
Paneel <strong>in</strong> achterdeur Sandwichpaneel buiten A25.8.1 antracietgrijs / b<strong>in</strong>nen A05.0.0 puur wit<br />
Paneel boven garagedeur Trespa Antraciet grijs A25.8.1<br />
Lateien, zichtbaar Stalen Batlatei Thermisch verz<strong>in</strong>kt (grijs)<br />
Afdekkap dakrand Alum<strong>in</strong>ium trim Grijs (RAL 7036)<br />
Dakbedekk<strong>in</strong>g Bitumen Zwart<br />
HWA PVC Grijs<br />
39