2e verdieping (zolder) - Nieuwbouw in Groningen

46
22. Tegelwerk
Bij dit project is een keuzepakket vloer- en wandtegels samengesteld.
Ruimte Afmeting tegel Voegwerk Standaard
hoogte
Vloertegel toilet 100 x 200 Grijs n.v.t.
Wandtegels toilet 150 x 200 Zilvergrijs Tot 1,2 meter
Vloertegel badkamer 100 x 200 Grijs n.v.t.
Wandtegels badkamer 150 x 200 Zilvergrijs Tot 1,7 meter
Wandtegels
douchehoek 150 x 200 Zilvergrijs Tot 2,1 meter
De wandtegels worden verlijmd middels een kunstharsdispersielijm
en zilvergrijs gevoegd. De vloertegels worden gelegd in een mortel
samengesteld uit cement en zand of worden gelijmd en grijs gevoegd. De
voegen van de vloer en wandtegels zijn niet doorlopend. In de badkamer
en het toilet worden de inwendige tegelhoeken, gevuld met kit. Uitwendige
hoeken worden voorzien van tegelstrips. Onder de binnendeuren van het
toilet en badkamer worden kunststenen dorpels aangebracht.
23. Stukadoorswerk
De kalkzandsteenwanden en de gasbetonwanden worden, daar waar nodig,
uitgevlakt en geheel behangklaar opgeleverd. Boven de standaard betegelde
wanden van het toilet en de badkamer, wordt spuitwerk met fi jne structuur
in een witte kleur aangebracht. Op de betonplafonds van de begane
grond en verdieping wordt spuitwerk met fi jne structuur in een witte kleur
aangebracht.
De zolder is onafgewerkt.
24. Schilderwerk
In het werk worden de volgende onderdelen behandeld:
De buitenkozijnen, -ramen, -deuren en betimmeringen (laagdikte 35 mu).
De in het zicht komende water- en gasleidingen dekkend geschilderd. (c.v.leidingen
niet geschilderd).
De trappen worden in de grondverf opgeleverd, de trapbomen en de
onderkant van de verdiepingstrappen, voor zover in het zicht, worden
afgeschilderd.
Het gipsplatenplafond van schuine gedeelten wordt wit gesausd.
De zolder geheel onbehandeld.
Kleuren volgens schema van de architect.
De onderstaande bouwdelen zijn reeds
fabrieksmatig afgewerkt:
c.v.-radiatoren
stalen binnendeurkozijnen + binnendeuren
prefab meterkast
trapleuningen
25. Keukeninrichting
Er zal standaard geen keuken worden geleverd. U kunt een keuken
uitzoeken bij onze project-leverancier. De uitgezochte keuken wordt, onder
verantwoordelijkheid van de aannemer, voor de oplevering geplaatst.
Wijziging van het leidingwerk zal tegen meerprijs worden uitgevoerd.
Een keuken van een andere leverancier moet ná oplevering worden
geplaatst. Eventueel benodigde wijzigingen in het leidingwerk kunnen na
overhandiging van een goede gemaatvoerde tekening tegen meerprijs
uitgevoerd worden. Het inmeten en het tijdig bestellen van de keuken vallen
onder de verantwoordelijkheid van de koper. Aan de maatvoering in deze
brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
26. Bestrating / erfafscheidingen
Bestrating is voor rekening van de koper.
Bij een aantal woningen van dit project worden erfafscheidingen geplaatst.
De plek en de lengte hiervan is te zien op de situatietekening. De
erfafscheidingen vallen buiten de GIW-garantie.
De erfafscheidingen worden geplaatst op een betonnen fundering, met
metselwerk tot een hoogte van 30cm plus Peil. Het metselwerk wordt
uitgevoerd met dezelfde gevelsteen als de woningen,. Op het metselwerk
worden gegalvaniseerde bouwstaalmatten gemonteerd tussen stalen
kokerkolommen. De kolommen worden ca. 2m’ uit elkaar geplaatst, de
bovenkant van de bouwstaalmatten bevindt zich op ca. 180cm plus Peil.
27. Uitvoering
De bouw wordt uitgevoerd naar de eisen van goed en deugdelijk werk met
in achtneming van de voorschriften van de betreffende overheidsinstanties.
28. Aansluitkosten
De kosten van de invoer en aansluiting van de riolering, water, gas en
elektra zijn voor rekening van de aannemer. De kosten voor de aansluiting
van de telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper en wordt door de
aannemer tot in de in de meterkast aangebracht. De koper dient zelf het
bedraden en aansluiten van de loze leiding te (laten) verzorgen.
29. Voorschriften
De volgende voorschriften in deze brochure zijn van toepassing:
• De voorschriften van de openbare diensten en bedrijven.
• De voorschriften Nutsbedrijven.
• De voorschriften uit het herziene bouwbesluit 2003.
De voorschriften m.b.t. het Politiekeurmerk Veilig Wonen®
• B. Timmer Bouwonderneming B.V. werkt volgens de door de
hoofdconstructeur aangegeven voorschriften met betrekking
tot de sterkte en stabiliteit.
30. Kwaliteit
De kwaliteit van de woningen voldoet aan de eisen die gesteld kunnen
worden aan goed en deugdelijk werk. Daardoor wordt minimaal voldaan aan
de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit 2003.
De woningen voldoen aan een energieprestatie-coëffi ciënt ≤ 0,8 (EPN).
De gebruikte bouwstoffen / materialen worden geacht aan de in deze
technische omschrijving van toepassing verklaarde normen, kwaliteitseisen,
beoordelingsrichtlijnen of normontwerpen te
voldoen en kunnen geleverd worden met:
• KIWA-garantiemerk
• KOMO-garantiemerk, zo mogelijk KOMO-certifi caat dan
wel het KOMO / bouwcentrum attest en certifi caat
• KOMO-partijkeuringsmerk; uit het keuringsrapport moet
blijken dat alle in het bestek genoemde eisen bij de keuring
in aanmerking zijn genomen
• NPR-richtlijnen
Politiekeurmerk Veilig Wonen®
Kozijnen, ramen en borstweringen van hout (timmerwerk)
voldoen aan de volgende beoordelingsrichtlijnen:
• KVT 1995 incl. aangepaste katernen.
• KOMO-certifi caat kozijnen, ramen en borstwering van hout.
Politiekeurmerk Veilig Wonen® (Veiligheidsklasse II)